We offer for sale a detached villa surrounded by approximately 700 sqm of private garden, located in a quiet and private position just a 5-minute walk from the town center and all main amenities. The property is in excellent general condition and immediately habitable, perfect for those seeking generous spaces, independence, and a connection with nature. The property is arranged over three levels, providing an optimal floor plan: Ground Floor (Living Area): The property is accessed via a small terrace. Inside, you are welcomed by a first open-space area dedicated to the sitting room and living room. Continuing further there’s a second open-space area housing the kitchen-dining and dining room. First Floor (Sleeping Area): An internal staircase leads to the first floor, which features four spacious and comfortable bedrooms (one of which has access to a balcony) and a full bathroom serving the floor. Basement Floor (approx. 144 sqm): A large utility area accommodating a private garage, a study, a laundry area, a second bathroom, and three cellars. Completing the property is the large surrounding garden of approximately 700 sqm. Tocco da Casauria is a characteristic and lively village in the province of Pescara, set on a hill overlooking the Val Pescara and embedded within the context of the Maiella National Park. Famous for the production of Centerba liqueur, "Toccana" PDO extra virgin olive oil, and Montepulciano d'Abruzzo wine, it offers an excellent quality of life, clean air, and a quiet, welcoming atmosphere. The town is served by all main amenities. The location is highly strategic thanks to its proximity to the A25 motorway and the Strada Statale 5 Tiburtina: Pescara (Sea and International Airport): ~ 35 minutes. Chieti: ~ 25 minutes. Maiella Ski Resorts (Passo Lanciano / Majelletta): ~ 45 minutes. Rome: ~ 1 hour and 45 minutes.
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Proponiamo in vendita un villino indipendente circondato da circa 700 mq di giardino privato, situato in una posizione tranquilla e riservata a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese e da tutti i principali servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è subito abitabile, perfetto per chi cerca ampi spazi, indipendenza e contatto con la natura.La proprietà si sviluppa su tre livelli per un'ottima organizzazione degli ambienti: Piano Terra (Zona Giorno): Si accede all'immobile da un terrazzino. All'interno si viene accolti da un primo open space dedicato al salone e alla sala living. Proseguendo, si accede a un secondo open space che ospita la cucina abitabile e la sala da pranzo. Piano Primo (Zona Notte): Attraverso la scalinata interna si sale al primo piano, dove si sviluppano quattro ampie e comode camere da letto (una delle quali vanta l'uscita su un balcone) e un bagno completo a servizio del piano. Piano Seminterrato (circa 144 mq): Un'ampia superficie di servizio dove trovano spazio un garage privato, uno studio, una zona lavanderia, un secondo bagno e tre cantine. A completare la proprietà, il grande giardino perimetrale di circa 700 mq. Tocco da Casauria è un caratteristico e vivace borgo della provincia di Pescara, adagiato su una collina che domina la Val Pescara e inserito nel contesto del Parco Nazionale della Maiella. Famoso per la produzione del liquore Centerba, dell'olio extravergine d'oliva DOP "Toccana" e del vino Montepulciano d'Abruzzo, offre un'ottima qualità della vita, aria pulita e un'atmosfera tranquilla e accogliente. Il paese è servito di tutti i principali servizi. La posizione è altamente strategica grazie alla vicinanza all'arteria autostradale A25 e alla Strada Statale 5 Tiburtina: Pescara (Mare e Aeroporto Internazionale): ~ 35 minuti. Chieti: ~ 25 minuti. Stazioni Sciistiche della Maiella (Passo Lanciano / Majelletta): ~ 45 minuti. Roma: ~ 1 ora e 45 minuti.
Nous proposons à la vente une villa indépendante entourée d'environ 700 mètres carrés de jardin privé, située dans un endroit calme et réservé à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de tous les principaux services. L'immeuble se présente en excellentes conditions générales et est immédiatement habitable, parfait pour ceux qui recherchent de grands espaces, de l'indépendance et un contact avec la nature. La propriété se développe sur trois niveaux pour une excellente organisation des espaces : Rez-de-chaussée (Espace Vie) : On accède à l'immeuble par une petite terrasse. À l'intérieur, on est accueilli par un premier espace ouvert dédié au salon et à la salle de séjour. En continuant, on accède à un second espace ouvert qui abrite la cuisine habitable et la salle à manger. Premier Étage (Espace Nuit) : Un escalier intérieur permet de monter au premier étage, où se développent quatre grandes et confortables chambres à coucher (dont l'une bénéficie d'une sortie sur un balcon) et une salle de bain complète au service de l'étage. Sous-sol (environ 144 mètres carrés) : Une grande surface de service où trouvent place un garage privé, un bureau, une zone buanderie, une seconde salle de bain et trois caves. La propriété est complétée par le grand jardin périmétrique d'environ 700 mètres carrés. Tocco da Casauria est un village pittoresque et vivant de la province de Pescara, perché sur une colline qui domine la vallée du Pescara et intégré dans le cadre du parc national de la Maiella. Renommé pour la production de la liqueur Centerba, de l'huile d'olive vierge extra AOP "Toccana" et du vin Montepulciano d'Abruzzo, il offre une excellente qualité de vie, de l'air pur et une atmosphère paisible et accueillante. Le village est desservi par tous les principaux services. L'emplacement est hautement stratégique grâce à la proximité de l'autoroute A25 et de la route nationale Strada Statale 5 Tiburtina : Pescara (Mer et Aéroport International) : ~ 35 minutes. Chieti : ~ 25 minutes. Stations de Ski de la Maiella (Passo Lanciano / Majelletta) : ~ 45 minutes. Rome : ~ 1 heure et 45 minutes.
