Gebouw 8 slaapkamers, 805 m²

Pescara, Pescara (provincie)

In Pescara, in Via Tiburtina Valeria, in een strategische positie op slechts enkele minuten van het stadscentrum, de luchthaven en alle belangrijke verkeersaders, bediend door winkels en andere voorzieningen zoals apotheken, bars en restaurants, bieden wij te koop een gebouw aan dat in de laatste fase van voltooiing is en zich uitstrekt over 3 niveaus met op de begane grond een commerciële ruimte, op de verdieping onder de begane grond magazijnen en garages, op de eerste verdieping 4 woningen/kantoren en op de tweede verdieping twee woningen die niet te koop zijn.
De constructie is een gewapend betonskelet en de muren zijn gemaakt van poroton blokken van 40 cm, terwijl de scheidingswanden tussen de woningen van geperforeerd baksteen van 16 cm zijn en de interne scheidingswanden van 8 cm.
De voetgangers- en rijtoegang bevindt zich aan de achterkant via de rechterkant van het gebouw.
De commerciële ruimte is 325 m² groot. met dubbele sanitaire voorzieningen en profiteert van uitstekende helderheid dankzij de grote inbraakwerende en thermisch isolerende ramen.
Het heeft drie ingangen aan de straatzijde en twee aan de achterkant, met een groot terras dat ook als terras kan worden gebruikt.
De toegang tot de verdieping onder de begane grond bevindt zich aan de achterkant via een hellingbaan en van binnen via de trap en de lift; op deze verdieping bevinden zich een magazijn met bijbehorende kelder van 135 m², een garage van 20 m² en 7 parkeerplaatsen van ongeveer 4,5 m² elk.
Op de eerste verdieping, bereikbaar met lift en interne trap, hebben we n. 4 woningen momenteel geregistreerd voor gebruik als kantoor maar om te zetten in woningen, met een totale oppervlakte van ongeveer 300 bewaalbare m², elk met 2 slaapkamers en met uitzicht op een groot balkon met uitzicht op Via Tiburtina.
De verkoop wordt aangeboden zowel globaal, met uitzondering van de zolder, als in afzonderlijke delen.
Momenteel is de begane grond verhuurd met een rendement van 2500 euro per maand.