Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 416 m²

Moscufo, Pescara (provincie)

TE KOOP ONAFHANKELIJK HUIS MET 2 APPARTEMENTEN EN TUIN, MOSCUFO, PESCARA, ABRUZZO.
Te koop in via Ugo Foscolo n.31 in Moscufo, in de provincie Pescara, in de directe omgeving van de beroemde Romeinse abdij van Santa Maria del Lago, een halfvrijstaand huis in uitstekende staat, waarvan de constructie in 1990 is afgewerkt.
Deze woning ligt op 15 minuten van de luchthaven van Abruzzo en op 20 minuten van het centrale Pescara station, op een rustige en panoramische locatie van waaruit u zowel de zee als de bergen kunt zien; buiten heeft het een exclusieve binnenplaats van ongeveer 1000 vierkante meter, gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk behouden als tuin, waar het mogelijk is om een groot zwembad te bouwen.
DE VOLLEDIGHEID van de vastgoedeenheden is in totaal 416 vierkante meter kadastraal; de 2 appartementen die het huis samenvoegen hebben volledig onafhankelijke ingangen; completeren het onroerend goed te koop een aangrenzend gebouw waar we een kelder van een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter en een GARAGE van 35 vierkante meter kadaster met een interne badkamer vinden.

APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND (ongeveer 150 vierkante meter.)
Vanaf de binnenplaats komt u in een lichte woonkamer die direct is verbonden met een keuken; via een hal gaat u vervolgens naar een grote woonkamer met open haard, een slaapkamer met tweepersoonsbed (momenteel in gebruik als eetkamer) en een complete badkamer met raam.

APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING (ongeveer 150 vierkante meter.)
Vanaf de veranda, gelegen op de eerste verdieping van de gemeenschappelijke trap, komt u in een entree die leidt naar een eetkamer met open haard en een aparte kitchenette; voor deze omgeving vinden we een woonkamer met uitzicht op een prachtig panoramisch balkon.
Vanaf de gang van het slaapgedeelte is er toegang tot drie slaapkamers, allemaal zeer ruim, en twee badkamers compleet met beide ramen.

MENSARDA OP DE ZEEDE VERDIEPING
Via de gemeenschappelijke trap is er toegang tot opslagruimten op de tweede verdieping, momenteel "onafgewerkt" en gebruikt als een grote berging; wordt bepaald dat het huidige pand al in het verleden de mogelijkheid heeft gecontroleerd om deze kamers "bewoonbaar" te herstellen.

EXTERNEER is de constructie afgewerkt met dubbele beglazing en ramen in dubbele beglazing; de gemeenschappelijke binnenplaats heeft een betonvloer in uitstekende staat van instandhouding.
INTERNATIONEL is de staat van gebruik in het algemeen zeer goed; de vloeren zijn in steengoed en graniet, de bekledingen zijn eerste keuze, de sanitair sanitair water-termo, gas en elektriciteit zijn allemaal perfect functioneel en in overeenstemming met de huidige wetgeving.

Daarnaast is er, inclusief de verkoop, een OMGEVING VAN EIGENDOMISCHE VOORZICHTING, die omvat:
- TERMOCAMINO op de begane grond die kan worden gebruikt als alternatief voor de gasketel voor de verwarming van beide appartementen.
- AUTOCLAVE met opslagruimte in Polietilene (PE) van 3000 liter.
- SOLARI PANNELI voor de productie van warm sanitair water, met 500 liter balustrade Riello.
- FOTOVOLTAI PANELLI op het dak van 10 KW, geïnstalleerd in april 2012 (bepaald met de GSE voor 20 jaar) met jaarlijkse inkomsten voor de productie van elektriciteit, volledig ingericht op het netwerk, gelijk aan circa 3.800 €.
- ELECTYGENO-GEMEENSCHAP diesel CGM-mark van 9,6 KW met automatische wisselkasten met muren in afwezigheid / aanwezigheid van elektriciteitsnetwerk.
- Alarm "RISCO" met perimeter sensoren op alle interne armaturen en volumetrische sensoren, beheerd door een afstand met een telefoon- of computerapp.
- VIDEOSORVEGLIANCE perimeter met interne registrator en camera's aangesloten op het internet zichtbaar via app.

DE ENERGIEKLASSE van de twee appartementen is F.
Deze vastgoedoplossing is geschikt om te voldoen aan de woonbehoeften van twee gezinnen die liefhebben voor natuur en rust, evenals veel mogelijkheden voor inkomsten met toeristische verhuur.