Huis op het platteland 3 slaapkamers, 162 m²

Cugnoli, Pescara (provincie)

Gelegen in het prachtige platteland van Abruzzo, slechts 3 km van het charmante dorp Cugnoli en ongeveer 30 minuten van de Adriatische kust, de Maiella-bergen en de internationale luchthaven van Abruzzo, biedt deze unieke landgoedwoning privacy, ruimte en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.

Het landgoed omvat een vrijstaand huis van twee verdiepingen van ongeveer 163 m², plus een zolderverdieping verbonden met een interne trap. Het huis beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een panoramisch terras van 12 m² met een prachtig uitzicht op het Maiella-gebergte.

De woning wordt omringd door ongeveer 4000 m² gemengd land en geniet van open uitzichten in meerdere richtingen, waaronder Monte Cappucciata in het noordoosten en de Maiella-bergen in het zuidwesten.

De hoofd woning is structureel solide, met een dak in uitstekende staat en alle primaire nutsvoorzieningen aangesloten, waaronder water, elektriciteit, gas en riolering. Hoewel de interieurs renovatie vereisen, biedt de solide constructie een uitstekende basis voor het creëren van een comfortabel familiehuis of vakantieverblijf.

Een belangrijk kenmerk van het landgoed is de aanzienlijke bijgebouw van 133 m² die momenteel geregistreerd staat als garage/opslagruimte. Onder voorbehoud van bouwvergunning en lokale regelgeving (dit onroerend goed bevindt zich op bouwgrond) kan dit aanzienlijke mogelijkheden voor ombouw of herontwikkeling bieden.


Aanvullende kenmerken zijn:
• Eigen bron
• Zeven olijfbomen
• Kersen-, vijgen-, peer- en pruim bomen
• Interne garage in de hoofd woning
• Apart bijgebouw met ruimte voor twee extra voertuigen
• Traditionele kelderruimte met twee kamers geschikt voor renovatie en verder gebruik
• Historische kamer met een volledig functionerende bakstenen houtoven
• Twee voormalige dierenstallen
• Landbouwopslaggebouw voor gereedschap en apparatuur

De woning combineert landelijke authenticiteit met uitstekende bereikbaarheid dankzij een volledig verharde toegangsweg.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, met de geplande Transhumance Cycle Route in de buurt, die toegang biedt tot een van de belangrijkste culturele en natuurlijke erfgoedcorridoren van Abruzzo.
Dit is een zeldzame kans om een authentieke Italiaanse landgoedwoning te verwerven met uitgebreide bijgebouwen, productief land, uitzicht op de bergen en uitstekend potentieel voor residentiële, horeca- of lifestyle projecten.

Ideaal als een privé woning, meergenerational familie woning, vakantiehuis, gast accommodatie project of landelijke retraite in een van de meest authentieke regio's van Italië.

-- Lokale aannemers beschikbaar voor hulp, advies en renovatie --