Lucht/land 4 slaapkamers, 220 m²

Civitella Casanova, Pescara (provincie)

Prachtig en licht huis met uitzicht op de vallei en de Abruzzo-bergen - Civitella Casanova (PE, Abruzzo)
220 vierkante meter bewoonbaar winkel + 120 vierkante meter onafgewerkt • Mogelijkheid van 2 onafhankelijke wooneenheden • Momenteel ook B&B (www.casaciuffina.it) • adembenemend uitzicht • Tuin 600 vierkante meter • 20 minuten van de bergen en 40 minuten van de zee
Gebouw in gewapend beton gebouwd in de jaren 80, met alle certificeringen van conformiteit van de systemen, methaanverwarming, houten kozijnen met dubbele beglazing, warm / warm airconditioningsysteem.

Het huis is gelegen in Civitella Casanova (PE), op 450 m boven zeeniveau, op een panoramische, rustige en privépositie, maar gunstig gelegen ten opzichte van diensten (markt, bank, apotheek, restaurants, scholen, sportsysteem, enz.).
Het wordt momenteel gebruikt als Bed and Breakfast regelmatig operationeel, klaar om de activiteit voort te gaan of als privéwoning of toeristische structuur.

Het huis is verdeeld over 3 niveaus:
Verdieping: grote inkomhal, woon / eetkamer, keuken met open haard, terras van 20 m2
Eerste verdieping nacht: 1 tweepersoonsslaapkamer met terras van 9 m2, 1 tweepersoonsslaapkamer met terras van 6 m2, 1 badkamer met ligbad
Tweede zolderverdieping: 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 badkamer met ligbad + grote zolderkamer waaruit het mogelijk is om een vijfde slaapkamer met badkamer te verkrijgen
Nachtgedeelte met airconditioning. Oost-westelijke ligging met zonlicht de hele dag.

De woning wordt gecompleteerd door:
Gedeelte van onbewerkt: 120 vierkante meter met eigen ingang - perfect voor het creëren van een tweede onafhankelijk appartement of uitbreiding van de bestaande

Privétuin van 600 vierkante meter, met kleine gemetselde boomgaard (vijver, vijg, melo, perceel, albikoek, klooster, tafelhout) en ruimte om een groot zwembad met uitzicht op de bergen te bouwen

Open uitzicht op de vallei en de bergen van Majella

?????? Ideale locatie voor activiteiten en langzaam toerisme:
Op de Altopiano del Voltigno is er ski in de winter, bergbiken, trekken, park van afwerking, paardrijden
Op de Majella bevinden zich Alpenski-systemen en andere zomerbomen (treking, canoa, rafting, parapendium, etc.)
Op het platteland van Imperiator ski-installaties, ski-basis, walnoten, alpinisme, treking, paardrijden, bergbiken, enz.
Natuurreserve Marina Torre di Cerrano met zandstranden, zee en koele dennenbos
Costa dei trabocchi met het natuurreservaat Marina di Punta Aderci, enz.

?????? In het dorp en rondom: typische restaurants, kelders, kleedkamers en boerderijen met ambachtelijke producten
?????? Natuur, rust, kwaliteit van leven en schoon lucht

?????? Strategische afstanden:

40 minuten van de zee (Montesilvano, Pescara, Silvi, Pineto)

Minder dan een uur van: Campo Imperiatore, Rocca Calascio, Majella, Costa dei Trabocchi

?????? Aanvraag voor het gehele pand: 210.000 €

Mogelijkheid om gehucht te verkopen:
- Oplossing A
Gefijnd en bewoonbaar deel van 180 vierkante meter, bestaande uit: Entree + woonkamer + keuken + 2 slaapkamers en badkamer met zolder + slaapkamer met zolder + tuin van 300 vierkante meter;
?????? Verzoek oplossing A: 135.000 €

- Oplossing B
2 slaapkamers en badkamer afgewerkt en bewoonbaar + gedeelte van 120 vierkante meter om een grote woonkamer, keuken, badkamer, hobbyruimte + tuin van 300 vierkante meter te verkrijgen;
?????? Aanvraag oplossing B: 95.000 €

Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning, een toeristische investering in een oase van rust tussen de zee, de bergen en de ongerepte natuur.