Villa 3 slaapkamers, 600 m²

Civitaquana, Pescara (provincie)

VILLA SINGOLA IN CIVITAQUANA (PE)
Civitaquana ligt op een heuvel op 550'€¯m hoogte en biedt een spectaculair uitzicht op de Majella en de Gran Sasso. Binnen ongeveer een half uur zijn zowel de stranden van de kust van Pescara als de skipistes van het Apennijn bereikbaar.
Onafhankelijke, afgewerkte en gedeeltelijk te personaliseren oplossing - Viale Roma 3/A
Als u op zoek bent naar een huis dat onafhankelijkheid, royale afmetingen en een potentieel dat nog moet worden ontwikkeld combineert, dan is dit de juiste kans.
In Civitaquana, op een strategische en zeer centrale locatie, bieden wij te koop aan een villa op 2 niveaus met een exclusief buitengebied, perfect voor grote gezinnen, meerdere gezinnen of voor wie huisvesting en werk wil combineren.

STRUCTUUR EN COMPOSITIE
Begane grond
Een ruime garage van 83 vierkante meter (kadastraal)
Een comfortabele opslagruimte van 86 vierkante meter (kadastraal)
Een geclimatiseerde taverne met badkamer, perfect voor gezellige momenten
Buitenruimte volledig omheind, gedeeltelijk geplaveid en gedeeltelijk groen


Eerste verdieping - TWEE APPARTEMENTEN, APART
Woonbaar APPARTEMENT van 213 vierkante meter (kadastraal) (inclusief taverne op de begane grond), volledig afgewerkt, bestaande uit ruime, comfortabele en uitnodigende ruimtes:
Entree, woonkamer, keuken met open haard
Drie slaapkamers (twee tweepersoons en één eenpersoons)
Twee badkamers met ramen (één met bad, één met douche)
Panoramische balkons aan meerdere zijden
Dit appartement heeft in 2023 een belangrijk energie-efficiëntieverbeteringsproject gehad, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd
APPARTEMENT in staat GREW van ongeveer 120 vierkante meter, een echt leeg canvas om vorm te geven aan uw ideale ruimtes:
Structuur en bekleding al gerealiseerd
Ruime volumes, gemakkelijk te verdelen om een tweede woning te krijgen
Semi-perimeter balkon met open uitzicht
Dit deel van het onroerend goed vertegenwoordigt een concreet potentieel om verdere ruimtes op maat te ontwerpen: of u nu de woonruimte wilt uitbreiden, een unit wilt creëren om te verhuren of ruimte wilt geven aan een kantoor, werkplaats, enz.
Tweede verdieping - Zolder in ruwe staat
Open ruimte van ongeveer 200 vierkante meter met de mogelijkheid om deze naar wens af te werken

TECHNISCHE KENMERKEN EN APPARATEN
Vloerbedekking in keramisch graniet (gedeeltelijk afgewerkt)
Aluminium kozijnen met dubbel glas en horren
Onafhankelijke verwarming
Fotovoltaïsch systeem
Autoclaaf
Exclusief buitengebied

HET EXTRA WAARDE? HET DEEL IN DE RUWE STAAT
Dit deel, ruim, licht en structureel al klaar, is wat dit onroerend goed echt uniek maakt op de markt. Het maakt het mogelijk om een tweede appartement, een werkruimte of een dependance voor gasten of ouders te realiseren, met het gemak van een solide basis, waardoor de kosten en tijden van een nieuwe bouw worden vermeden.

DE CONTEXT
Het onroerend goed bevindt zich in het centrum van het dorp, langs de hoofdweg, handig en goed verbonden. Het gebied is rustig en goed verbonden met zowel Pescara als Chieti.

PERFECT VOOR:
Twee of drie gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen maar met aparte ruimtes
Wie een hoofdwoning en een investering wil hebben die moet worden voltooid en verhuurd
Zelfstandigen, ambachtslieden of ondernemers die huis en werk willen combineren
Wie een onroerend goed zoekt dat kan worden gepersonaliseerd, profiterend van reeds solide structuren en belangrijke volumes
Wie van wandelen, wandelen of gewoon frisse lucht wil ademen houdt. De omgeving biedt paden voor excursies, fietsen en activiteiten in de open lucht.
Wie droomt van een uitstekende levensstijl tussen cultuur en rust - perfect voor remote werken, creatieve retraites of tweede woningen, Civitaquana combineert cultuur en gastvrijheid: restaurants met typische Abruzzese gerechten, lokale evenementen en de nabijheid van nationale parken maken het leven aangenaam en vol stimulansen.

Neem nu contact met ons op voor een bezoek!
We begeleiden u bij het ontdekken van een onroerend goed met veel potentieel en al klaar om uw nieuwe levensproject te verwelkomen.