Villa 3 slaapkamers, 600 m²

Civitaquana, Pescara (provincie)

VILLA OP EEN PERCEEL IN CIVITAQUANA (PE)
Civitaquana ligt op een heuvel op 550'€¯m hoogte en biedt een spectaculair uitzicht op de Majella en de Gran Sasso. Binnen ongeveer een half uur zijn zowel de stranden van de kust van Pescara als de skipistes van het Apennijn bereikbaar.
Onafhankelijke, afgewerkte en gedeeltelijk te personaliseren oplossing - Viale Roma 3/A
Als u op zoek bent naar een huis dat onafhankelijkheid, royale afmetingen en een potentieel woongedeelte combineert dat nog moet worden ontwikkeld, dan is dit de juiste kans.
In Civitaquana, op een strategische en zeer centrale locatie, bieden wij te koop aan een villa op een perceel op 2 niveaus met een exclusief buitengebied, perfect voor grote gezinnen, meerdere gezinnen of voor wie huisvesting en werk wil combineren.

STRUCTUUR EN COMPOSITIE
ðŸ"¹ Begane grond
Een ruime garage van 83 vierkante meter (kadastraal)
Een comfortabele opslagruimte van 86 vierkante meter (kadastraal)
Een geclimatiseerde taverne met badkamer, perfect voor gezellige momenten
Buitenruimte volledig omheind, gedeeltelijk geplaveid en gedeeltelijk groen


ðŸ"¹ Eerste verdieping - TWEE APPARTEMENTEN VAN ELKAAR GESCHEIDEN
Woonbaar APPARTEMENT van 213 vierkante meter (kadastraal) (inclusief taverne op de begane grond), volledig afgewerkt, bestaande uit ruime, comfortabele en uitnodigende ruimtes:
Entree, woonkamer, keuken met open haard
Drie slaapkamers (twee tweepersoons en één eenpersoons)
Twee badkamers met raam (één met bad, één met douche)
Panoramabalkons aan meerdere zijden
Dit appartement heeft in 2023 een belangrijk energie-efficiëntie-ingreep gehad, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd
Appartement in STAAT GROF van ongeveer 120 vierkante meter, een echt leeg canvas om vorm te geven aan uw ideale ruimtes:
Structuur en bekleding al gerealiseerd
Ruime volumes, gemakkelijk te verdelen om een tweede woning te creëren
Semi-perimeter balkon met open uitzicht
Dit deel van het onroerend goed vertegenwoordigt een concreet kans om verdere ruimtes op maat te ontwerpen: of u nu de woonruimte wilt uitbreiden, een eenheid wilt creëren om te verhuren of ruimte wilt geven aan een kantoor, werkplaats, enz.
ðŸ"¹Tweede verdieping - Zolder in ruwe staat
Open ruimte van ongeveer 200 vierkante meter met de mogelijkheid om deze af te werken naar behoefte

KENMERKEN EN TECHNISCHE SPECIFICATIES
'œ"️ Vloerbedekking in keramisch graniet (gedeeltelijk afgewerkt)
'œ"️ Ramen en deuren van aluminium met dubbel glas en horren
'œ"️ Onafhankelijke verwarming
'œ"️ Fotovoltaïsche installatie
'œ"️ Zelfaanzuigende pomp
'œ"️ Exclusief buitengebied

HET EXTRA WAARDE? HET GROVE DEEL
Dit deel, ruim, licht en structureel al klaar, is wat het onroerend goed echt uniek maakt op de markt. Het maakt het mogelijk om een tweede appartement, een werkruimte of een dependance voor gasten of ouders te realiseren, met het gemak van een solide basis, waardoor de kosten en tijd van een nieuwe bouw worden vermeden.

DE CONTEXT
Het onroerend goed bevindt zich in het centrum van het dorp, langs de hoofdweg, gunstig gelegen en goed bereikbaar. Het gebied is rustig en goed verbonden met zowel Pescara als Chieti.

PERFECT VOOR:
Twee of drie gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen maar met aparte ruimtes
Wie een hoofdverblijfplaats en een investering wil hebben die moet worden voltooid en verhuurd
Zelfstandigen, ambachtslieden of ondernemers die huis en werk willen combineren
Wie een onroerend goed zoekt dat kan worden gepersonaliseerd, gebruikmakend van reeds solide structuren en belangrijke volumes
Wie van wandelen, wandelen of gewoon frisse lucht wil ademen houdt. De omgeving biedt paden voor excursies, fietsen en activiteiten in de open lucht.
Wie droomt van een uitstekende levensstijl tussen cultuur en rust - perfect voor thuiswerken, creatieve retraites of tweede woningen, Civitaquana combineert cultuur en gastvrijheid: restaurants met typische Abruzzese gerechten, lokale evenementen en de nabijheid van nationale parken maken het leven aangenaam en vol stimulansen.

Neem nu contact met ons op voor een bezoek!
We begeleiden u graag bij het ontdekken...