Erfgoedlijst 8 slaapkamers, 957 m²

Cepagatti, Pescara (provincie)

Een perla te koop in de grond van Abruzzo, het Pignatelli Park in Villanova di Cepagatti, met twee woningen ondergedompeld in een weelderig omheind gebied van meer dan 12.000 vierkante meter, op slechts 12 km van de stranden van de Adriatische en Pescara, 6 km van Chieti de oude theater, slechts 4 km van Campus University Gabriele d'Anunzio di Chieti en dicht bij de luchthaven van Abruzzo en de snelweg naar Rome, bereikbaar met minder dan twee uur rijden.
Deze charmante omgeving is ondergedompeld in een zeer goed onderhouden vegetatie met hoge bomen en trots op de steenworp afstand langs de panoramische privéweg, tussen gasten, tuinen en hoge heggen, om ons naar VILLA PIGNATELLI, ooit Valignani, oude landelijke residentie van prins Michele Pignatelli di Cerchiara, bereikbaar in 1884 van het trouw met de adellijke Emilia Valignani. De Valignani, of Valignano, waren al sinds het begin van de 20e eeuw eigenaren van het vuur en dezelfde jachthaven van Valignano in het gebied, was de ouder van de meest bekende Alessandro, een broeder die Japan gewijd had gemaakt.
-De constructie, typisch negentiende-eeuws, is verdeeld over twee niveaus voor bijna 700 vierkante meter. in 18 kathedraal en grote garage.
Verzorgd in de loop van de tijd met consolidatie- en renovatieinterventies, de laatste in 2021, om er een volledig woongemak te geven, tussen de banken en de pracht van andere tijd in een elegante en garbatse sfeer (APE E).
Twee verdiepingen zijn verbonden door een imposante centrale trap met een zeer lichte gewelfde en belangrijke zolder, vierhoge kamers met gewelven in Vela, tongewelven of kruis en historische vloeren met geometrie en polycromie om het uitzicht op de kamers aan te sluiten; de vier slaapkamers, de studeerkamers, de bibliotheek, de twee keukens en jeugd, de taverne en de badkamers. Een grote garage en een poëtisch terras van 100m2. met uitzicht op de nobele verdieping op het groene park, maken het historische huis compleet.
- Een paar tientallen meter ligt de " NIEUWE VILLA", recente herziening van de oude conciërgewoning, vanaf de voltooiende renovatie van 2020 met gebruik van oude materialen en moderne oplossingen voor 257 vierkante meter Kadastrale in een enkele wooneenheid (met uitzicht). Binnen kan het worden gebruikt als twee elegante woningen: de eerste op de begane grond met woonkamer, studeerkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers; de tweede op de eerste verdieping met toegang via een buitentrap, voorzien van entree en woonkamer met keuken, twee slaapkamers en badkamer en uitzicht op twee heerlijke panoramische terrassen. Fascineren en waarde in de zichtbare houten balken en oude vormen met keramiek van Castelli benadrukken de zorg en waarde van de gebruikte materialen.
Grote zijn de mogelijkheden om dit stimulerende historische park te gebruiken, waar een deel van het land nog steeds kan worden gebouwd om andere woningen te bevorderen voor meer dan 400m2.
De prijs is een uitstekende kans te koop voor in totaal € 1.400.000.
De mogelijkheid om alleen de historische Pignatelli Villa te vertrekken, met het grootste deel van het park, met of zonder het bouwgebied, wordt bekeken op een lage prijs die overeenkomt.