In the heart of the Maiella National Park, in the peaceful and panoramic hamlet of San Vittorino in Caramanico Terme, we offer for sale a detached house of approximately 186 sqm in total, characterized by a splendid open view over the valley and the surrounding mountains. The property is developed over three levels and is completed by a front plot of land of approximately 140 sqm. On the raised ground floor, the access to the property is through a 13.4 sqm porch leading to two independent entrances, one directly into a small living room and the other into the kitchen; the floor is completed by a living room, a bedroom, and a bathroom. Going up to the first floor, you are welcomed by a room equipped with a small panoramic balcony and direct access to the terrace; the floor hosts another three bedrooms. The basement, accessible through its own autonomous outdoor entrance, is configured as an independent unit and hosts a second kitchen, a living room, and a bathroom.The property is located in San Vittorino, a characteristic and quiet hamlet just a few minutes from the center of Caramanico Terme. Caramanico Terme, certified among the "Most Beautiful Villages in Italy", offers all main essential services such as supermarkets, shops selling typical local products, a pharmacy, banks, compulsory schools, a post office, and numerous restaurants, making it an ideal destination for lovers of nature, hiking, and relaxation. The location of the property is also strategic for reaching the region's main points of interest and transport links: the ski slopes and winter facilities of Passo Lanciano - Majelletta are about 40 minutes away by car, while the city of Pescara with its equipped beaches on the Adriatic Sea can be reached in about 50 minutes. Abruzzo International Airport is a 45-minute drive away.
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Nel cuore del Parco Nazionale della Maiella, nella tranquilla e panoramica frazione di San Vittorino a Caramanico Terme, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 186 mq complessivi, caratterizzata da una splendida vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è completata da un terreno antistante di circa 140 mq. Al piano rialzato l'accesso all'immobile avviene tramite un portico di 13,4 mq che conduce a due ingressi indipendenti, uno diretto su un salottino e l'altro sulla cucina; il piano si completa con un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano si viene accolti da una stanza dotata di balconcino panoramico e accesso diretto al terrazzo, il piano ospita altre tre camere da letto. Il piano seminterrato, accessibile tramite un proprio ingresso autonomo dall'esterno, è configurato come un'unità indipendente e ospita una seconda cucina, un soggiorno e un bagno.L'immobile è ubicato a San Vittorino, una frazione caratteristica e silenziosa a pochissimi minuti dal centro di Caramanico Terme. Caramanico Terme, certificato tra i "Borghi più belli d'Italia", offre tutti i principali servizi di prima necessità come supermercati, negozi di prodotti tipici, farmacia, banche, scuole dell'obbligo, ufficio postale e numerosi ristoranti, configurandosi come meta ideale per gli amanti della natura, delle escursioni e del relax. La posizione della proprietà è inoltre strategica per raggiungere i principali punti di interesse e collegamenti della regione: le piste da sci e gli impianti invernali di Passo Lanciano - Majelletta distano circa 40 minuti d'auto, mentre la città di Pescara con le sue spiagge attrezzate sul Mar Adriatico è raggiungibile in circa 50 minuti. L'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo si trova a 45 minuti d'auto.
Au cœur du Parc National de la Maiella, dans le hameau calme et panoramique de San Vittorino à Caramanico Terme, nous proposons à la vente une maison indépendante d'environ 186 mètres carrés au total, caractérisée par une splendide vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. La propriété se développe sur trois niveaux et est complétée par un terrain attenant à l'avant d'environ 140 mètres carrés. Au entre-sol, l'accès à la propriété se fait par un porche de 13,4 mètres carrés menant à deux entrées indépendantes, l'une directe sur un petit salon et l'autre sur la cuisine ; ce niveau se complète par un séjour, une chambre à coucher et une salle de bain. En montant au premier étage, on est accueilli par une pièce dotée d'un petit balcon panoramique et d'un accès direct à la terrasse ; l'étage abrite trois autres chambres à coucher. Le sous-sol, accessible par sa propre entrée indépendante depuis l'extérieur, est configuré comme une unité indépendante et abrite une deuxième cuisine, un séjour et une salle de bain.L'immeuble est situé à San Vittorino, un hameau caractéristique et silencieux à quelques minutes seulement du centre de Caramanico Terme. Caramanico Terme, certifié parmi les "Plus Beaux Bourgs d'Italie", offre tous les principaux services de première nécessité tels que des supermarchés, des commerces de produits locaux, une pharmacie, des banques, les écoles obligatoires, un bureau de poste et de nombreux restaurants, se configurant comme une destination idéale pour les amoureux de la nature, des randonnées et de la détente. La position de la propriété est également stratégique pour rejoindre les principaux points d'intérêt et liaisons de la région : les pistes de ski et les stations hivernales de Passo Lanciano - Majelletta se trouvent à environ 40 minutes de route, tandis que la ville de Pescara avec ses plages aménagées sur la mer Adriatique est accessible en environ 50 minutes. L'Aéroport International des Abruzzes se trouve à 45 minutes en voiture.
