Bouwgrond

Bussi sul Tirino, Pescara (provincie)

In de gemeente Bussi sul Tirino, in de provincie Pescara, in een afgelegen positie ten opzichte van het wooncentrum en ondergedompeld in het groen van de heuvelachtige voorbergglippen van de Maiella, bieden wij te koop aan een bouwbaar perceel van twee hectare met bijbehorend landbouwgebouw.
Het perceel, van onregelmatige vorm, heeft een bijna vlakke configuratie en is toegankelijk via een gemeenteweg die het perceel aan één kant raakt en direct uitmondt op de staats weg SS153 die Pescara met L'Aquila verbindt. Er zijn verschillende bomen aanwezig, waaronder olijfbomen die het landbouwgebouw flankeren, gelegen nabij de toegangsweg tot het perceel, dicht bij de eigengrenzen en die, boven het hele perceel uitkijkend, een spectaculair uitzicht biedt op de tegenovergelegen bergen. Het landbouwgebouw is gemetseld met gemengd metselwerk en hout, verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van 130 m². De houten bekleding neemt de bouwprincipes van de traditie over en sluit aan bij de steen van de buitenbekleding en de omlijstingen van enkele deuren. Vlak naast het landbouwgebouw bevindt zich ook een in steen uitgevoerde put.
Het hele perceel wordt omringd door een gemeenteweg die direct naar het dorp Bussi sul Tirino leidt, en naar de vele toeristische attracties van het gebied, waaronder de Nationale Parken van de Maiella en de Gran Sasso, evenals de skigebieden en de rivier Tirino zelf, die met een kano kan worden bevaren.
Het bestemmingsplan identificeert het gebied als "algemeen belang en milieuvriendelijk", waardoor de bouw mogelijk is voor sport-, recreatie- en gastheerinstallaties en is het belangrijk dat er een productieactiviteit kan worden geïmplementeerd die gebruik maakt van de minerale en natuurlijke reserves, zoals bijvoorbeeld het bottelen van water dat natuurlijk opborrelt, naast de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren, aangezien er al een grote installatie in de directe omgeving aanwezig is.
De grondgebruikscoëfficiënt is hoog en bedraagt 0,6 m²/m², wat, samen met de aanzienlijke afmetingen van het perceel, de constructie van installaties van aanzienlijke afmetingen mogelijk maakt en bijzonder geschikt is voor investeringen.
Daarom, gezien de bovenstaande overwegingen, evenals de realiseerbare volumes en het feit dat er in de omgeving in wezen geen andere bouwpercelen in de buurt van de rivier Tirino zijn, is het perceel geschikt voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het creëren van kwalitatieve accommodatiestructuren met een hoog potentieel rendement, gezien de hoge toeristische toestroom, vooral in de zomer,