In the charming setting of Abbateggio, recognized as one of the most beautiful villages in Italy, we offer for sale a spacious portion of an independent building developed over three levels. The living area covers approximately 158 sqm distributed between the first and second floors. On the first floor, the living area includes a kitchen-dining, a comfortable living room opening onto a small balcony, and a cozy lounge embellished with a fireplace, as well as a practical bathroom and a storage room. Going up to the second floor, we reach the sleeping area, consisting of three bedrooms, one of which is served by a second panoramic balcony, and an additional bathroom. The property includes a convenient cellar on the ground floor and a garage equipped with a useful service toilet. Abbateggio, a white stone village famous for its traditions and spelt cultivation, offers an atmosphere of absolute peace in close contact with nature. For any further services, the nearby municipality of San Valentino in Abruzzo Citeriore can be reached in just a few minutes by car, ensuring the convenience of shops, offices, and schools. The property's location is strategic for outdoor enthusiasts: the ski slopes of Passolanciano and Majelletta can be reached in about 35 minutes, while the Adriatic coast and the lively city of Pescara are less than 40 minutes away. International connections are also excellent, thanks to the proximity to Abruzzo Airport.
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Nel suggestivo scenario di Abbateggio, annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di fabbricato indipendente che si sviluppa su tre livelli. La parte abitativa si estende per circa 158 mq distribuiti tra il primo e il secondo piano. Al piano primo, troviamo la zona giorno che comprende una cucina abitabile, un confortevole soggiorno con affaccio su un balconcino e un intimo salottino impreziosito da un camino, oltre a un pratico bagno e un ripostiglio. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una delle quali servita da un secondo balconcino panoramico, e un ulteriore bagno. La proprietà include al piano terra una comoda cantina e una rimessa dotata di un utile wc di servizio.Abbateggio, borgo in pietra bianca famoso per le sue tradizioni e la coltivazione del farro, offre un'atmosfera di pace assoluta a stretto contatto con la natura. Per ogni ulteriore servizio, il vicino comune di San Valentino in Abruzzo Citeriore è raggiungibile in pochissimi minuti d'auto, garantendo la comodità di negozi, uffici e scuole. La posizione dell'immobile è strategica per gli amanti delle attività all'aria aperta: in circa 35 minuti è possibile raggiungere le piste da sci di Passolanciano e della Majelletta, mentre la costa adriatica e la vivace città di Pescara distano meno di 40 minuti. Anche i collegamenti internazionali sono eccellenti, grazie alla vicinanza con l’Aeroporto d’Abruzzo.
Dans le cadre suggestif d'Abbateggio, classé parmi les plus beaux villages d'Italie, nous proposons à la vente une spacieuse portion de bâtiment indépendant répartie sur trois niveaux. La partie habitable s'étend sur environ 158 mètres carrés répartis entre le premier et le deuxième étage. Au premier étage, on trouve la pièce à vivre comprenant une cuisine dînatoire, un séjour confortable s'ouvrant sur un petit balcon et un salon intimiste agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain pratique et un débarras. En montant au deuxième étage, on accède à l'espace nuit, composé de trois chambres, dont l'une dispose d'un second balcon panoramique, et d'une salle de bain supplémentaire. La propriété comprend au rez-de-chaussée une cave pratique et un garage équipé d'un WC de service. Abbateggio, village de pierre blanche célèbre pour ses traditions et la culture de l'épeautre, offre une atmosphère de paix absolue au contact de la nature. Pour tout autre service, la commune voisine de San Valentino in Abruzzo Citeriore est accessible en quelques minutes en voiture, garantissant la commodité des commerces, bureaux et écoles. L'emplacement de l'immeuble est stratégique pour les amateurs d'activités de plein air : en 35 minutes environ, il est possible de rejoindre les pistes de ski de Passolanciano et de la Majelletta, tandis que la côte adriatique et la ville animée de Pescara se trouvent à moins de 40 minutes. Les liaisons internationales sont également excellentes grâce à la proximité de l'aéroport des Abruzzes.
