Gebouw 16 slaapkamers, 1500 m²

Rivisondoli, L'Aquila (provincie)

Unique opportunity: approximately 1,500 m2 of potential.
Christie's International Real Estate - Naples Exclusive offers for sale an entire majestic historic building dating back to the early 19th century, in an unparalleled location in the charming center of Rivisondoli, one of the most sought-after and popular villages in Abruzzo.
Property details and structure: the stone and plaster building is spread over 5 levels, the first of which consists of a cellar in the basement and the last, i.e. the third above ground, of the smallest apartment which is accessed from the tower.
Price: €980,000.00
Total Area: 1,578 m2 of which:
Interior: 806 m2 of living space.
Exterior: 772 m2 including appurtenant areas, balconies, and potential recreational spaces.
Composition: Currently configured as a single, spacious, prestigious residence. The internal layout allows for the easy creation of at least six independent residential units (two per floor), maximizing the potential for income.
Historical features: The property boasts splendid typical Abruzzo architecture, enhanced by balconies and panoramic windows offering enchanting views and a charming cellar.
Location and investment potential.
Location: Within walking distance of all major amenities and historic attractions.
Close to the ski lifts: strategic location, just a short distance from the Alto Sangro/Monte Pratello ski area, ensuring high tourist appeal both in winter and summer.
Condition and renovation: The building is in 1970s style, in good condition and is immediately habitable.
To fully exploit its potential, modernization is recommended, which would allow it to be transformed into a high-end tourist facility (short-term rental/luxury BB) with a guaranteed high profitability.


**This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements. **

Einmalige Gelegenheit: ca. 1.500 m² Potenzial.
Christie's International Real Estate - Naples Exclusive bietet zum Verkauf ein ganzes majestätisches historisches Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert in unvergleichlicher Lage im charmanten Zentrum von Rivisondoli an, einem der begehrtesten und beliebtesten Dörfer in den Abruzzen.
Objektdetails und Struktur: Das Gebäude aus Stein und Putz erstreckt sich über 5 Ebenen, wobei die erste Ebene aus einem Keller im Untergeschoss und die letzte, d.h. die dritte oberirdische Ebene, aus der kleinsten Wohnung besteht, die vom Turm aus zugänglich ist.
Preis: 980.000,00 €
Gesamtfläche: 1.578 m² davon:
Innenbereich: 806 m² Wohnfläche.
Außenbereich: 772 m² einschließlich Nebenflächen, Balkonen und potenziellen Erholungsflächen.
Zusammensetzung: Derzeit als ein geräumiges, repräsentatives Einfamilienhaus gestaltet. Die Raumaufteilung ermöglicht die einfache Schaffung von mindestens sechs separaten Wohneinheiten (zwei pro Etage) und maximiert so das Einkommenspotenzial.
Historische Besonderheiten: Das Anwesen besticht durch seine prächtige, typische Architektur der Abruzzen, die durch Balkone und Panoramafenster mit bezauberndem Ausblick und einen charmanten Weinkeller noch verstärkt wird.
Lage und Investitionspotenzial.
Lage: Alle wichtigen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Skilifte: Strategische Lage, nur wenige Kilometer vom Skigebiet Alto Sangro/Monte Pratello entfernt, garantiert hohe touristische Attraktivität sowohl im Winter als auch im Sommer.
Zustand und Renovierung: Das Gebäude befindet sich im Stil der 1970er Jahre, ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar.
Um sein Potenzial voll auszuschöpfen, wird eine Modernisierung empfohlen, die es ermöglichen würde, es in eine hochwertige touristische Einrichtung (Kurzzeitvermietung/Luxus-BB) mit garantiert hoher Rentabilität umzuwandeln.


**Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.**

Opportunité unique : potentiel d'environ 1 500 m².
Christie's International Real Estate - Naples Exclusive propose à la vente un majestueux bâtiment historique entier datant du début du XIXe siècle, dans un emplacement incomparable au cœur du charmant village de Rivisondoli, l'un des plus recherchés et des plus populaires des Abruzzes.
Détails et structure du bien : le bâtiment en pierre et plâtre est réparti sur 5 niveaux, le premier étant une cave au sous-sol et le dernier, soit le troisième au-dessus du sol, le plus petit appartement auquel on accède depuis la tour.
Prix : 980 000,00 €
Surface totale : 1 578 m² dont :
Intérieur : 806 m² de surface habitable.
Extérieur : 772 m² comprenant les zones annexes, les balcons et les espaces de loisirs potentiels.
Composition : Actuellement configurée comme une résidence unique, spacieuse et prestigieuse. L'agencement intérieur permet la création aisée d'au moins six logements indépendants (deux par étage), optimisant ainsi le potentiel de revenus.
Caractéristiques historiques : La propriété arbore une splendide architecture typique des Abruzzes, mise en valeur par des balcons et des baies vitrées offrant des vues enchanteresses, ainsi qu'une charmante cave.
Emplacement et potentiel d'investissement.
Situation géographique : À distance de marche de toutes les principales commodités et attractions historiques.
À proximité des remontées mécaniques : emplacement stratégique, à une courte distance du domaine skiable d'Alto Sangro/Monte Pratello, assurant un fort attrait touristique aussi bien en hiver qu'en été.
État et rénovation : Le bâtiment, de style années 1970, est en bon état et immédiatement habitable.
Pour exploiter pleinement son potentiel, une modernisation est recommandée, qui permettrait de le transformer en un établissement touristique haut de gamme (location de courte durée/chambres d'hôtes de luxe) avec une rentabilité élevée garantie.


**Ces informations et plans sont donnés à titre indicatif uniquement et ne constituent pas des éléments contractuels.**

Oportunidad única: aproximadamente 1.500 m2 de potencial.
Christie's International Real Estate - Naples ofrece en exclusiva la venta de un majestuoso edificio histórico completo que data de principios del siglo XIX, en una ubicación inigualable en el encantador centro de Rivisondoli, uno de los pueblos más codiciados y populares de Abruzzo.
Detalles de la propiedad y estructura: el edificio de piedra y yeso se distribuye en 5 niveles, el primero de los cuales consta de una bodega en el sótano y el último, es decir, el tercero sobre el nivel del suelo, del apartamento más pequeño al que se accede desde la torre.
Precio: 980.000,00 €
Superficie total: 1.578 m2 de los cuales:
Interior: 806 m2 de espacio habitable.
Exterior: 772 m2 incluyendo áreas anexas, balcones y potenciales espacios recreativos.
Composición: Actualmente configurada como una única, espaciosa y prestigiosa residencia. La distribución interior permite la fácil creación de al menos seis unidades residenciales independientes (dos por planta), maximizando así el potencial de ingresos.
Características históricas: La propiedad cuenta con una espléndida arquitectura típica de Abruzzo, realzada por balcones y ventanas panorámicas que ofrecen vistas encantadoras y una bodega con encanto.
Ubicación y potencial de inversión.
Ubicación: A poca distancia a pie de todos los servicios principales y atracciones históricas.
Próximo a los remontes: ubicación estratégica, a poca distancia de la estación de esquí de Alto Sangro/Monte Pratello, lo que garantiza un alto atractivo turístico tanto en invierno como en verano.
Estado y renovación: El edificio es de estilo años 70, está en buen estado y es habitable de inmediato.
Para aprovechar plenamente su potencial, se recomienda la modernización, lo que permitiría transformarlo en un establecimiento turístico de alta gama (alquiler a corto plazo/alojamiento y desayuno de lujo) con una alta rentabilidad garantizada.


**Esta información y los planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.**