Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 310 m²

Balsorano, L'Aquila (provincie)

Casale Ridotti, Balzorano is een vrijstaande woning met drie verdiepingen met een eigen binnenplaats, een tuin, een grote garage en 3.700 m2. van aangrenzende grond aan de achterzijde van het pand. Een buitenlandse koper die in Italië woonachtige komies is, zou kunnen profiteren van het wereldwijd geldende forfaitaire belastingtarief van 7% dat wordt aangeboden aan buitenlanders die naar geselecteerde kleinere steden in Midden- en Zuid-Italië verhuizen.

Deze woning, een oude boerderij met een modernere bovenverdieping, is geconfigureerd:

• met een eerste verdieping (het hoofdniveau) in goede en bewoonbare staat, zij het met de behoefte aan enige algemene renovatie; en
• met de oorspronkelijke begane grond, die de originele afwerking van de oude boerderij behoudt en voor restauratie is hoewel structureel in uitstekende staat; en
• drie zolderkamers, niet geclassificeerd als bewoonbaar.

De indeling van de eerste verdieping omvat

• een grote hal, die uitkomt in een keuken met open haard en toegang tot een mooi terras,
• een woonkamer ook met toegang tot het terras,
• een brede gang die leidt naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer,
• een trappenhuis dat communiceert met de begane grond en de zolder, eindigend met een groot balkon.

De begane grond (die ook een eigen onafhankelijke straatingang heeft) bestaat uit vier grote kamers, waarvan één met een open haard, allemaal te restaureren, een hal en een garage van 30 m2.

Op de tweede verdieping zijn er zolders met drie kamers van in totaal 100 m2, met een minimale vloer-tot-plafondhoogte van 1,40m en een maximale hoogte van 3,10m.

De woning beschikt over een grote portiek van ongeveer 25 m2, een eigen binnenplaats (ook een mogelijkheid voor externe parkeergelegenheid) en een aantrekkelijke tuin. Het aangrenzende land achter het pand voegt nog eens 3.700 m2 toe. (ongeveer).

De hulpprogramma's moeten worden opgewaardeerd: het elektrische systeem verkeert in goede staat, maar was op het moment van installatie in overeenstemming met de bouwcodes; het cv-systeem werd aangedreven door een dieselolieketel, die nu niet meer in gebruik is. De ramen zijn enkel beglazing en omlijst met luiken en ijzeren anti-inbraak smeedijzeren roosters, die ook toegang geven tot het terras.

De woning is gelegen in het kleine stadje Ridotti, met een uitstekende toegang tot de weg in de buurt van de snelweg Avezzano / Sora en aan de staatsweg richting Balsorano.

BALOSRANO is een charmant historisch stadje in Abruzzo, vooral beroemd om zijn 15e-eeuwse Castello Piccolomini.

Buitenlanders die ervoor kiezen om dit huis te kopen en inwoners van Italië te worden, die dit onroerend goed nomineren als hun hoofdverblijf, zouden in aanmerking moeten komen voor het forfaitaire belastingtarief van 7% op al hun wereldwijde inkomsten gedurende de eerste tien jaar van eigendom.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.