Huis 2 slaapkamers, 59 m²

Tufillo, Chieti (provincie)

Deze woning is een <strong>rijhuis</strong> in <strong>perfecte staat</strong>, gelegen direct aan het hoofdplein in het charmante heuveldorp <strong>Tufillo</strong>, in het zuiden van Abruzzo. De woning profiteert van een heerlijk <strong>terras</strong> met uitzicht op het historische centrum en het plein, evenals een <strong>garage</strong>.
<p>Tufillo is een pittoresk dorpje met uitzicht op de Trigno Vallei en omringd door de rustige landschappen van de Abruzzese binnenlanden. De verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht en een rustige sfeer, terwijl de <strong>Adriatische kust</strong> nog steeds gemakkelijk bereikbaar is. San Salvo Marina en de stranden van de Adriatische Zee liggen op ongeveer 25 km afstand, op een <strong>rit van ongeveer 27 minuten</strong>.</p>
<p>De woning meet ongeveer <strong>60 m²</strong> en is verdeeld over <strong>twee verdiepingen</strong>.</p>
<p>De hoofdingang bevindt zich op de eerste verdieping en opent direct op een heerlijk <strong>terras</strong> met uitzicht op het historische centrum en het hoofdplein. Vanuit het terras betreden we een <strong>keuken</strong> met een traditionele <strong>open haard</strong>. Verder in de woning bevindt zich een comfortabele <strong>woonruimte</strong> met een <strong>balkon</strong> met uitzicht op het plein. Dankzij een uitschuifbare wand en een <strong>uittrekbare slaapbank</strong> kan deze ruimte ook als slaapkamer worden gebruikt, wat flexibiliteit biedt, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar. De verdieping wordt voltooid door een <strong>badkamer met douche</strong>.</p>
<p>Een spiraaltrap leidt naar de begane grond, waar zich een <strong>tweepersoons slaapkamer</strong> bevindt met een eigen <strong>toilet</strong> en een onafhankelijke ingang, waardoor dit deel van de woning bijzonder geschikt is voor gasten of als een privé slaapgedeelte.</p>
<p>De woning beschikt ook over een <strong>garage</strong> op de begane grond. De garage biedt momenteel nuttige opslagruimte en parkeerplaats en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Vanwege de grootte en configuratie kan deze mogelijk worden omgezet in extra leefruimte.</p>
<p>De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen, inclusief een gasgestookte centrale verwarming. De ketel moet worden vervangen.</p>
<p>De woning is <strong>gerenoveerd in 1992, inclusief het dak</strong>, en sindsdien goed onderhouden. Het is in uitstekende staat en klaar om in te trekken, alleen de ketel hoeft te worden vervangen.</p>
<p>De centrale ligging, het terras met uitzicht op het dorpsplein, de garage en de flexibele interne indeling maken dit een ideaal pand, zowel als permanente woning als als een onderhoudsarm vakantiehuis in de rustige heuvels van Abruzzo, op steenworp afstand van de Adriatische kust.
<strong>Renovaties:</strong>
Renovatiewerkzaamheden: geen renovatie nodig
Dakrenovatie: perfecte staat
Algemene staat van het pand: klaar om in te trekken
Toegangsweg: verharde weg
<strong>Afmetingen:</strong>
BEGANE GROND

Slaapkamer: 2,49 x 4 = 9,96 m²

Garage: 4,76 x 4,67 = 22,22 m²


EERSTE VERDIEPING

Keuken en woon/slaapkamer: 2,48 x 9,79 = 24,27 m²

Badkamer: 2,78 x 0,97 = 2,69 m²


Totaal bewoonbaar oppervlak: 59,14 m²
<strong>Afstanden:</strong>
Kust: 25 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 103 km van Pescara Airport
Skigebied: 97 km van skigebied
</p>