Huis 3 slaapkamers, 116 m²

Tufillo, Chieti (provincie)

Deze charmante traditionele stenen woning met tuin is gelegen in een rustige positie in<strong> Tufillo</strong>, een <strong>schilderachtig heuveldorp</strong> in de provincie Chieti, <strong>Abruzzo</strong>. Het dorp geniet van prachtige panoramische uitzichten over het omliggende platteland en de <strong>Trigno Vallei</strong> en staat bekend om zijn authentieke Italiaanse sfeer, vriendelijke gemeenschap en ontspannen levensstijl. Tufillo biedt essentiële voorzieningen en ligt op <strong>gemakkelijk rijafstand</strong> van de <strong>Adriatische kust</strong> (ongeveer 30 minuten), de bergen van Abruzzo en grotere steden met een breder scala aan diensten.
<p>De woning beslaat <strong>drie verdiepingen</strong> en heeft een kadastrale oppervlakte van ongeveer <strong>116 m²</strong>.</p>
<p>De hoofdingang bevindt zich op de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd in een <strong>ruime woonkamer</strong> met prachtige <strong>gewelfde plafonds</strong>, <strong>blootgelegde stenen muren</strong>, een <strong>traditionele open haard</strong> en een <strong>houtoven</strong>. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische kitchenette.</p>
<p>De tweede verdieping bestaat uit een ruime landing die uitkomt op een <strong>balkon</strong> met <strong>prachtige panoramische uitzichten</strong> over de glooiende heuvels en zelfs een glimp van de Adriatische Zee. Deze verdieping biedt ook <strong>twee ruime tweepersoons slaapkamers,</strong> waarvan er een een <strong>klein terras</strong> heeft met hetzelfde prachtige uitzicht, en een derde eenpersoons slaapkamer. Een badkamer met douche completeert de accommodatie.</p>
<p>Op de begane grond bevinden zich twee handige <strong>opslagruimtes,</strong> momenteel in gebruik als een kelder en een voormalige stal, die uitstekende extra ruimte bieden.</p>
<p>Aan de woning is een <strong>privé tuin</strong> en <strong>moestuin</strong> van ongeveer 200 m² in totaal bevestigd. De woning profiteert ook van een gedeelde <strong>put</strong> met de aangrenzende woning.</p>
<p>Het huis heeft een plat dak, wat de mogelijkheid biedt om een <strong>dakterras</strong> te creëren, waar vanaf de uitzichten nog beter kunnen worden genoten.</p>
<p>De woning is aangesloten op elektriciteit en water. Het is bewoonbaar, maar zou baat hebben bij wat onderhoud en algemene renovatie, inclusief verbeteringen aan de elektrische en sanitaire systemen, badkamer en ramen, wat een uitstekende gelegenheid biedt om waarde toe te voegen terwijl het originele karakter behouden blijft.
<strong>Renovatie:</strong>
Renovatiewerkzaamheden: Interne renovatie nodig
Dakrenovatie: Goede staat
Algemene staat van het object: Bewoonbare staat
Toegangsweg: Goede verharde weg, parkeergelegenheid
<strong>Afmetingen in meters:</strong>

Woonkamer: 4,50 x 5,70 = 25,76 m²

Kitchenette: 1,42 x 2,70 = 3,83 m²

Vaste trap: 4,60 x 2,00 = 9,20 m²

Slaapkamer: 3,75 x 3,45 = 13 m²

Slaapkamer: 3,45 x 4,60 = 16 m²

Slaapkamer: 3,58 x 1,80 = 6,44 m²

Badkamer: 0,90 x 3 = 2,70 m²



Kelder 1: 12 m²

Kelder 2: 18 m²



Totaal kadastraal oppervlak: 116 m²Afmetingen in meters:

Woonkamer: 4,50 x 5,70 = 25,76 m²

Kitchenette: 1,42 x 2,70 = 3,83 m²

Vaste trap: 4,60 x 2,00 = 9,20 m²

Slaapkamer: 3,75 x 3,45 = 13 m²

Slaapkamer: 3,45 x 4,60 = 16 m²

Slaapkamer: 3,58 x 1,80 = 6,44 m²

Badkamer: 0,90 x 3 = 2,70 m²



Kelder 1: 12 m²

Kelder 2: 18 m²



Totaal kadastraal oppervlak: 116 m²
<strong>Afstanden:</strong>
Kust: 25 km van de Adriatische kust
Vliegveld: 103 km van Pescara vliegveld
Skigebied: 97 km van skigebied</p>