Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 202 m²

Scerni, Chieti (provincie)

In het hart van de zachte heuvels van Abruzzo, in de gemeente Scerni, bieden wij een onafhankelijke boerderij te koop aan met land, tuin met groot potentieel. De woning bevindt zich op een strategische locatie, in de directe buitenwijken van het dorp, in een rustige maar goed verbonden omgeving: op loopafstand van de bushalte, nabij restaurants en het landbouwinstituut, met supermarkten en bakkerij op ongeveer 1 km afstand en het centrum van het dorp bereikbaar in slechts 5 minuten met de auto, waar alle belangrijkste voorzieningen te vinden zijn. De boerderij is verdeeld over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 183 m². Op de begane grond vinden we drie veelzijdige kamers, een badkamer, plus een garage van ongeveer 19 m² en een opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vier slaapkamers, waarvan drie met toegang tot het balkon, en een tweede badkamer. Buiten wordt de woning verrijkt met een tuin van ongeveer 410 m² en een groot aangrenzend stuk land van 1.830 m², waarvan maar liefst 434 m² bouwbaar: een echt kans om uit te breiden, een dependance te realiseren of de investering verder te waarderen. Het sterke punt is ongetwijfeld de ligging: het land opent zich naar het dorp en biedt een suggestief en open uitzicht op het omliggende heuvellandschap, een natuurlijk beeld dat verandert met de seizoenen en rust en authentieke schoonheid uitstraalt. Het pand heeft renovatie nodig, maar juist daarom vormt het een buitengewone kans om de huis van je dromen vorm te geven, elke ruimte te personaliseren naar smaak en behoeften. Belangrijkste afstanden: Luchthaven Abruzzo (Pescara): ongeveer 75 km; Luchthaven Leonardo da Vinci: ongeveer 250 km; Stranden van de Adriatische Zee (Vasto Marina): ongeveer 20 km; Fietsroute van de Costa dei Trabocchi: ongeveer 25 km; Skigebieden zoals Roccaraso: ongeveer 90 km Deze woning is ideaal voor wie in de natuur wil wonen zonder af te zien van het gemak van voorzieningen, voor gezinnen, voor wie droomt van een charmante residentie of voor wie wil investeren in een accommodatie in het hart van het meest authentieke Abruzzo. Een plek om te fantaseren, te creëren en te leven. NOTA: De laatste foto's zijn virtuele bewerkingen gemaakt met Kunstmatige Intelligentie en hebben slechts als doel om een mogelijke waardering van de omgevingen te laten zien. De foto's helpen om het potentieel van het pand te visualiseren, dat in de huidige staat wordt verkocht. Wonen in Scerni betekent kiezen voor de rust van een authentiek Abruzzese dorpje zonder af te zien van essentiële diensten. Gelegen tussen de heuvels van de provincie Chieti, geniet het dorp van een strategische ligging tussen zee en bergen, met prachtige uitzichten op het omliggende platteland en een ontspannen sfeer die kenmerkend is voor historische dorpjes. Belangrijkste afstanden: ongeveer 20 km van het strand en de fietsroute van de Costa dei Trabocchi bij Casalbordino Lido; ongeveer 75 km van de internationale luchthaven van Abruzzo; ongeveer 250 km van Rome; ongeveer 90 km van de dichtstbijzijnde skigebieden in het Passolanciano-Majelletta gebied. Een ideale oplossing voor wie een huis met een authentieke smaak wil, perfect als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investering in het hart van het echte Abruzzo. Energieklasse: G