Villa 4 slaapkamers, 210 m²

Scerni, Chieti (provincie)

De woning is gelegen aan de rand van Scerni, op ongeveer 5 minuten rijden van het stadscentrum. Scerni is een stad op 16 km van het strand. De stad Scerni biedt tal van faciliteiten, waaronder restaurants, coffeeshops, wekelijkse markt in de buitenlucht, artsen en meer.
Het huis staat op twee niveaus , we vinden een bewoonbare unit op de begane grond en een tweede bewoonbare unit op de eerste verdieping.
Op de begane grond vinden we eenzeer grote open ruimte van 65 m2 met een open haard een volledig gemeubileerde moderne keuken met eiland , een lichte zithoek met veel ramen met uitzicht op de tuin. Op een hoek van de woonkamer, gescheiden door de rest van de kamer, vinden we een kantoorruimte met een eigen raam.
Op dit niveau zijn er ook twee grote slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als een bad . Naast de hoofdingang is er een mooie veranda met uitzicht op de tuin . Voor de veranda is er een werkende put, compleet met elektrische pomp.
Een buitentrap leidt ons naar de eerste verdieping, waar we de tweede onafhankelijke unit vinden. Als we de deur openen, vinden we een lange gang met een raam. Aan de rechterkant is er een grote en zeer lichte keuken van 24 m2 met een prachtige open haard , koffiehoek, dubbele belichting en een panoramisch balkon .
Op dezelfde verdieping vinden we twee grote slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en een washoek.
Het pand wordt gecompleteerd door een grote werkplaats die een aparte unit is.
Achter het huis vinden we een prachtige grote tuin , met uitzicht op de olijfgaard en het uitzicht op de bergen. In de tuin is er een mooie zithoek buiten met barbecue , een tafel gemaakt van steen, twee grote en comfortabele banken en een houten veranda. Naast de barbecue vinden we een toilet en een grote berging.
Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten inclusief cv-installatie . Het huis is in perfecte staat en is instapklaar. De woning wordt gemeubileerd verkocht.

Renovatie
Renovatiewerken: Geen renovatie nodig
Dakrenovatie: Perfecte staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: Het huis is klaar om in te trekken
Toegangsweg: Goede verharde weg

Afmetingen
Begane grond:
Open ruimte Woonkamer en keuken: 6,3 x 10,3 = 64,89
Badkamer: 2,4 x 2,2 = 5,28
Slaapkamer: 3.10 x 4.20 = 13
Slaapkamer: 4 x 5 = 20
Eerste verdieping
Gang: 9,6 x 2=19
Keuken: 4 x 6 = 24
Wonen: 4 x 5= 20
Slaapkamer: 4 x 4,70 = 19
Slaapkamer: 4 x 3,70 = 15
Badkamer: 4 x 1,70 = 6,8
Werkplaats: 5 x 9 = 45
Toilet buiten: 2,4 x 3 = 7,2
Berging: 5,6 x 5 = 28

Totale bewoonbare oppervlakte: 210 m2

Afstanden
Kust: 22 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 76 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 96 km van skigebied