Huis 2 slaapkamers, 100 m²

San Giovanni Lipioni, Chieti (provincie)

De woning is een appartement op de begane grond van een charmant gebouw met twee units, gelegen op loopafstand van het centrum van San Giovanni Lipioni , een klein dorpje op een heuveltop op 35 minuten rijden van de Adriatische kust .
Het appartement biedt ongeveer 100 m2 aan leefruimte.
De hoofdingang komt uit in een gang die alle kamers met elkaar verbindt. Direct aan de linkerkant is de keuken met een open haard en een raam. Tegenover de keuken vinden we de eerste tweepersoonsslaapkamer met raam.
Het hart van het huis is de grote en uitzonderlijk lichte woonkamer , versterkt door twee aparte toegangspunten naar het lange balkon met een prachtig uitzicht op de heuvels en het platteland.
Om het appartement compleet te maken, vinden we een volledige badkamer met douche en de hoofdslaapkamer met een balkon met hetzelfde prachtige uitzicht.
Een belangrijk kenmerk van deze eigenschap is de afzonderlijke, onafhankelijke eenheid op het souterrain. Momenteel ingericht als taverna , het omvat een ruime eethoek, een aparte keuken en een badkamer. Deze verdieping kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een zelfstandig gastenverblijf .
De woning heeft alle nutsvoorzieningen aangesloten, inclusief een functionerend cv-systeem. Hoewel de structuur gezond is, vereist het appartement wat onderhoud en cosmetische updates.

Renovatie
Renovatiewerken: algemeen onderhoud en interne cosmetische werken
Dakrenovatie: goede omstandigheden
Algemene voorwaarden onroerend goed: bewoonbare omstandigheden
Toegangsweg: Verharde weg

Afmetingen
BEGANE GROND

Gang: 5,02 x 1,09 = 5,47 m2

Slaapkamer: 2,89 x 4,13 = 11,93 m2

Keuken: 3,13 x 3,28 = 10,26 m2

Woonkamer: 5,49 x 4,10 = 22,50 m2

Badkamer: 3,15 x 1,57 = 4,94 m2

Slaapkamer: 3,70 x 4,23 = 15,65


KELDER

Taverna: 7,64 x 3,99 = 30,48 m2


Totale bewoonbare oppervlakte: 101,23 m2

Afstanden
Kust: 40 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 114 km van de luchthaven van Pescara