Villa 4 slaapkamers, 260 m²

San Buono, Chieti (provincie)

Deze prachtige unieke woning is gelegen op een speciale panoramische locatie , op slechts 15 minuten lopen van het stadscentrum van San Buono , het pand heeft een fantastisch panoramisch uitzicht over de heuvels , het platteland en ook gedeeltelijk uitzicht op zee .

Deze villa is volledig gemaakt van steen en meet 260 m2 .

Op de begane grond komt de hoofdingang uit in een grote hal met zichtbare stenen, cottotegels en een bureau / bibliotheekhoek. Een stenen boog komt uit in een grote woonkamer met drie ramen met uitzicht op de tuin, een werkende open haard en een cocktailruimte. De woonkamer is voorzien van zichtbare stenen en houten luiken .

De trap leidt naar de eerste verdieping waar we een grote, lichte keuken vinden met een balkon met uitzicht op het dorp van San Buono en de omliggende heuvels , een terras met gedeeltelijk uitzicht op zee en een raam met uitzicht op de tuin. De keuken beschikt ook over een open haard .
Op dezelfde verdieping vinden we een slaapkamer met balkon en een badkamer met bad.

Op de tweede verdieping vinden we drie extra slaapkamers , allemaal met panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels en bergen en een badkamer .

Het huis beschikt ook over een grote garage van 50 m2 , intern verbonden met de begane grond. De garage omvat zichtbare stenen , een grote houtoven , wastafel en een klein toilet .

Buiten biedt het gebouw een mooie veranda , bedekt met een houten veranda .

De tuin rondom het huis meet 1.410 m2, het is allemaal omheind , in de tuin vinden we olijfbomen en enkele fruitbomen .

Het pand beschikt ook over extra 1.730 m2 grond verbonden met de tuin waar we 30 olijfbomen en enkele andere fruitbomen vinden .

Buiten het pand zijn er prachtige eiken en een prachtig landschap om te genieten van rustige wandelingen midden in de natuur.

Het huis is aangesloten op de belangrijkste nutsvoorzieningen, inclusief hoofdgas en ook op het hoofdrioleringssysteem.
Het huis is voorzien van centrale verwarming .

Afmetingen
Entree / zitkamer: 9 x 4 = 36
Woonkamer: 8 x 4,5 = 36
Keuken / eetkamer: 3,5 x 9 = 31,5
Dubbele slaapkamer: 4,5 x 3 = 13,5
Dubbele slaapkamer: 5,2 x 4 = 20,8
Dubbele slaapkamer: 3,7 x 4,5 = 16,65
Dubbele slaapkamer: 4,5 x 3 = 13,5
Badkamer: 3,5 x 1,8 = 6,12
Badkamer: 1,7 x 3,7 = 6,29
Trap: 3,2 x 7,7 = 24,64
Garage: 9 x 5,6 = 50,40
Totale bewoonbare oppervlakte : 255,40 m2 exclusief muren en balkons.
Totale grond : 3.140 m2 met tuin, vlak land, olijfbomen en fruitbomen

Renovatie
Renovatiewerken: Geen renovatie nodig
Dakrenovatie: Perfecte staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: Het huis is instapklaar
Toegangsweg: Goed, met garage en eigen parkeerplaats

Afstanden
Kust: 29 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 94 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 79 km van skigebied