Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 330 m²

Roccaspinalveti, Chieti (provincie)

Gelegen in een rustige landelijke omgeving aan de rand van Roccaspinalveti, geniet dit ruime vrijstaand landhuis van een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels en het platteland. De woning ligt op slechts vijf minuten rijden van het dorpscentrum en op ongeveer 43 km van de Adriatische kust.
Roccaspinalveti is een charmant en authentiek dorp in de provincie Chieti, omringd door ongerepte natuur en ideaal gelegen tussen de bergen en de zee. De traditionele stenen gebouwen en de vredige sfeer maken het een aantrekkelijke locatie voor mensen die een ontspannen levensstijl op het platteland van Italië zoeken.
Gelegen over twee verdiepingen, biedt het huis royale woonruimte en aanzienlijk potentieel. De hoofdentree opent naar een ruime hal die leidt naar een traditionele keuken met een houtkachel en een spoelbak onder het raam. Tegenover de keuken bevindt zich een bijzonder grote woonkamer, momenteel in gebruik door de eigenaren als een extra slaapkamer. Deze kamer heeft een eigen complete badkamer met douchevoorzieningen. 
Aan de hoofdkoken grenst een tweede keuken, compleet met een werkende traditionele open haard en een eigen onafhankelijke ingang vanaf de tuin. Een kelder met een wateropslagtank maakt de begane grond compleet.
Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden: drie tweepersoons slaapkamers en één eenpersoons slaapkamer. Twee van de tweepersoons slaapkamers hebben toegang tot een panoramisch balkon, terwijl een andere slaapkamer direct uitkomt op een ruim terras, waar een veiligheidshekwerk zou kunnen worden geïnstalleerd.
Onder het terras bevindt zich een garage van 36 m², die nuttige, overdekte parkeerplaats en extra opslagruimte biedt.
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de woning is de buitenruimte. De woning profiteert van een eigen tuin van ongeveer 260 m², ideaal voor buitendiners, tuinieren en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast biedt een aangrenzend apart perceel van ongeveer 460 m² extra buitenruimte en een prachtig uitzicht over de glooiende heuvels en het omliggende platteland.
De woning is in goede bewoonbare staat, en het dak is ook in goede staat. Elektriciteit, gas en leidingwater zijn aangesloten, en de woning profiteert van een centrale verwarmingsinstallatie.

Land
Totaal grondoppervlak: 720 m²
Type grond: 260 m² tuin en aangrenzend perceel van 460 m²

Renovatie
Renovatiewerkzaamheden: slechts enkele opfris- en cosmetische werkzaamheden
Dakrenovatie: goede staat
Algemene staat van de woning: bewoonbare staat
Toegangsweg: verharde weg

Afmetingen
Afmetingen in meters:

Totaal kadastraal oppervlak: 330 m²

Kelder: 36 m²

Afstanden
Kust: 43 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 109 km van Pescara luchthaven
Skigebied: 69 km van een skigebied