Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 174 m²

Roccamontepiano, Chieti (provincie)

Gelegen in een vredige omgeving in Roccamontepiano, is deze charmante, vrijstaande herenhuis omringd door een privétuin met fruitbomen en geniet het van een prachtig panoramisch uitzicht op de zee, het dorp en de glooiende heuvels. Gelegen over drie verdiepingen, is de woning in uitstekende staat en klaar om in te trekken.
Roccamontepiano is een pittoresk dorp in de regio Abruzzo in centraal Italië. Omringd door prachtige bossen, glooiende heuvels en ongerepte landschappen, biedt het een rustige levensstijl en toch gemakkelijke toegang tot grotere steden en de Adriatische kust. Het dorp staat bekend om zijn authentieke Italiaanse sfeer, vriendelijke gemeenschap en rijke culturele erfgoed. Het beschikt over lokale winkels, cafés, restaurants en essentiële diensten, waardoor het ideaal is voor zowel het hele jaar door wonen als vakantieverblijven. Outdoor liefhebbers kunnen genieten van wandelen, fietsen, natuurexcursies en wintersporten in het nabijgelegen Majella Nationaal Park, terwijl de zandstranden van de Adriatische Zee op ongeveer 40 minuten rijden liggen.
Gelegen over drie verdiepingen en omringd door een tuin van 700 m², is de woning in uitstekende staat en klaar om in te trekken. De hoofdingang bevindt zich op de begane grond en opent naar een gastvrije hal. Van hieruit krijgen we toegang tot een ruime eetkamer met een volledig functionerende open haard, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Aan de eetkamer grenst een volledig uitgeruste keuken, uitgerust met zowel een open haard als een pelletkachel. De keuken heeft ook een eigen aparte ingang vanaf de tuin, waardoor gemakkelijke toegang tot de buitenruimte mogelijk is.
Ook op de begane grond bevinden zich een royaal bemeten hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer met een douche, en een kleine garage, momenteel opslagruimte, die intern verbonden is met het huis.
Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar we een heldere woonkamer, een tweepersoons slaapkamer met ramen met uitzicht aan beide zijden en directe toegang tot een lang panoramisch balkon met uitzicht op de tuin, het dorp, de omliggende heuvels en de zee vinden. Deze verdieping beschikt ook over een volledige badkamer met een badkuip.
De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolder, momenteel gebruikt voor opslag. Dankzij de royale afmetingen biedt het uitstekende mogelijkheden om twee extra slaapkamers of andere leefruimtes te creëren.
De woning beschikt ook over een losstaande tuinschuur gelegen in de achtertuin, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair.
Het huis is in uitstekende staat, zowel qua constructie als qua afwerking. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, inclusief het centrale verwarmingssysteem, waardoor de woning het hele jaar door comfortabel is. Het is klaar om in te wonen en zou een ideaal permanent huis, vakantiehuis of investeringspand zijn voor degenen die op zoek zijn naar rust, prachtige landschappen en ruime buitenruimte.
Renovaties:
Renovatiewerkzaamheden: Geen renovatie vereist
Dakrenovatie: Het dak is in perfecte staat
Algemene staat van het object: Het huis is klaar om in te wonen
Toegangsweg: Goede verharde weg, parkeergelegenheid
Afmetingen in meters:

Begane grond:

Hal: 2,20 x 3,30 = 7,26 m²

Eetkamer: 4 x 4 = 16 m²

Keuken: 3,50 x 5,45 = 19 m²

Antieke kamer: 2,55 x 2 = 5,10 m²

Slaapkamer: 4 x 4 = 16 m²

En-suite badkamer: 1,45 x 4,30 = 6,24 m²

Eerste verdieping:

Woonkamer: 4 x 4,20 = 16,80 m²

Slaapkamer: 4,20 x 4,30 = 18 m²

Badkamer: 1,80 x 2,20 = 3,96 m²

Zolderverdieping:


Slaapkamer: 4,20 x 3 = 12,60 m²

Slaapkamer: 4,20 x 3 = 12,60 m²

Vaste trap: 2,15 x 2,65 = 5,70 m²

Garage: 10 m²

Tuinschuur: 12 m²


Totaal kadastrale oppervlakte: 174 m² + tuinschuur 12 m²
Afstanden:
Kust: 28 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 35 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 12 km van het skigebied