Bouwgrond , 18575 m²

Rocca San Giovanni, Chieti (provincie)

In het hart van de kust van de Trabocchi, op een van de mooiste, ongerepte en suggestieve locaties, direct aan zee, bieden wij te koop aan een bouwbaar perceel van ongeveer 18.500 vierkante meter met een goedgekeurd project voor een receptie-structuur die zal worden geclassificeerd als 4 of 5 sterren.
De locatie is strategisch, met een adembenemend panorama dat in het oosten reikt van de uitspringing van Punta Aderci, naar de Golf van Fossacesia tot aan de haven van Ortona en in het westen naar de Apennijnen met uitzicht op de Maiella en de Gran Sasso d’Italia. Op de aangrenzende heuvel bevindt zich de Abdij van San Giovanni in Venere. Binnen twee minuten met de auto, 800 meter, bereikt u het prachtige strand van Cavalluccio.
Er is een goedgekeurd Stedelijk Bouwproject (PEU) voor het gebied, waardoor u direct een bouwvergunning kunt aanvragen. In de P. E. U. is voor het perceel (18.575 vierkante meter) de realisatie voorzien van een toeristische receptie-structuur die zal worden geclassificeerd als 4 of 5 sterren met een capaciteit van ongeveer 50 kamers, met een eigen restaurantzaal, een wellnesscentrum met een binnen- en buitenzwembad. Het project voor de balzaal heeft al een bouwvergunning. Er is ook een bouwvergunning afgegeven voor de in de P. E. U. voorziene inrichtingswerken.
Het gebied dat voor de investering in aanmerking komt, is het gebied met de grootste toeristische groei. Alleen in 2022 werd een toename van het aantal overnachtingen van 16% en een toename van aankomsten van 17% geregistreerd, en een belangrijke terugkeer van buitenlandse toeristen, met een hoogtepunt van 12% van Italiaanse toeristen en 70% van buitenlandse toeristen. In dit gebied, dat loopt van Francavilla al Mare tot Casalbordino marina, is er een tekort aan hotelaccommodaties en de bestaande accommodaties zijn voornamelijk constructies uit de jaren 60/70 met standaarden die niet meer voldoen aan de huidige eisen van de toerist. Uitstekende investering.