Villa 4 slaapkamers, 231 m²

Rocca San Giovanni, Chieti (provincie)

In het meest exclusieve en gewilde deel van de Costa dei Trabocchi, in de gemeente Rocca San Giovanni en precies in de gerenommeerde plaats Favaro, bieden wij te koop aan een zeldzame en fascinerende vrijstaande villa uit de vroege jaren '60. Gelegen op een unieke locatie, direct aan zee en op slechts een paar stappen van een van de meest iconische trabocchi van de kust, wordt de woning omringd door een prachtige exclusieve buitenruimte. De villa heeft drie onafhankelijke ingangen die, samen met de ruime totale afmetingen verdeeld over meerdere niveaus, deze ideaal maken als een luxe eengezinswoning, maar ook als investering voor een opsplitsing in meerdere onafhankelijke eenheden of voor de realisatie van een hoogwaardige accommodatie.
De Buitenruimtes en Portieken
De woning wordt omarmd door een ruime tuin die prachtig is onderhouden en rijk is aan bloemen, met uitzicht direct op de blauwe zee, waardoor een echt natuurlijk tafereel ontstaat. Het exterieurontwerp onderscheidt zich door de aanwezigheid van ruime overdekte portieken aan meerdere zijden van de villa, die perfecte schaduwrijke zones creëren. Een van deze is een gebied ideaal voor zithoekjes en loungebanken voor ontspanning en gezellige momenten. Aan de achterkant, in totale privacy, bevindt zich een uitgeruste zone met een barbecue, voorzien van een handig onafhankelijk extern toilet, ideaal voor gasten tijdens dagen in de open lucht.
Woongedeelte (Begane Grond)
De begane grond wordt gekenmerkt door ruime, lichte kamers met hoogwaardige afwerkingen, waaronder keramische vloeren uit Vietri en een grote antieke open haard. De hoofdtoegang tot het woongedeelte bevindt zich via de tuin door een groot raam dat direct in de grote woonkamer opent. Een tweede en handige zij-ingang opent naar een lichte veranda, die dient als een elegante verbinding tussen de buitenportieken en de interne kamers. De keuken is bewoonbaar, gescheiden van de woonkamer en heeft een directe uitgang naar de achterkant in de buurt van het barbecuegebied.
Panoramisch Slaapgedeelte (Eerste Verdieping)
Een comfortabele interne trap, verlicht van boven door een suggestief dakvenster, leidt naar de eerste verdieping. Dit niveau, volledig gewijd aan het slaapgedeelte, is georganiseerd rond een groot centrale balkon en herbergt vier slaapkamers en drie interne badkamers. De hoofdslaapkamer (Master Suite) is voorzien van een eigen privébadkamer. Een tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het hoofdbalcon met uitzicht op zee. De overige twee slaapkamers zijn ruim en veelzijdig, perfect voor gasten of familieleden. De verdieping wordt voltooid door nog twee interne badkamers (waarvan één hoofd badkamer van royale afmetingen met bad), waardoor totale onafhankelijkheid en maximaal comfort voor het hele slaapgedeelte worden gegarandeerd.
Terrassen, Zonnedek en Kelder
Van het balkon van het slaapgedeelte is een groot terras met uitzicht op zee te bereiken. Vanuit dit niveau kunt u via een buitentrap naar het ruime platte dak klimmen dat het hele gebouw bedekt: een privé en exclusief zonnedek dat een adembenemend 360 graden uitzicht biedt op de kust, de zee en de Groene Weg. Tot slot voegt de woning nog een belangrijke meerwaarde toe: een functionele kelder van meer dan 14 m² op de semi-ondergrondse verdieping, toegankelijk via een overdekte buitentrap, ideaal als voorraadkast, opslagruimte of technische ruimte.
De Waarde van de Investering
Het vinden van een vrijstaande villa direct aan zee in Contrada Favaro, met een verzorgde tuin, ruime portieken, vier slaapkamers, vier badkamers in totaal, een kelder en al voorbereid met drie onafhankelijke ingangen voor een eventuele opsplitsing, is een uiterst zeldzame kans op de huidige markt. De woning belichaamt de perfecte combinatie van de solide charme van de architectuur uit de jaren '60, de ongerepte natuur van de Costa dei Trabocchi en een elite-onroerend waarde die naar verwachting in de loop van de tijd zal toenemen.