Huis 4 slaapkamers, 90 m²

Pollutri, Chieti (provincie)

<strong>Pollutri</strong> is een pittoresk stadje in de provincie Chieti, Abruzzo, ideaal gelegen tussen de zee en de bergen. De bekende stranden van de <strong>Costa dei Trabocchi</strong> liggen op slechts 10 km afstand, terwijl de skigebieden van het <strong>Nationaal Park Majella</strong> in ongeveer 1 uur en 30 minuten bereikbaar zijn. De woning profiteert ook van uitstekende verbindingen met nabijgelegen steden: Casalbordino (5 km), Vasto (15 km) en Pescara (65 km), evenals een treinstation op slechts 9 km afstand.
<p>De woning biedt ongeveer <strong>90 m²</strong> aan woonruimte, verdeeld over <strong>vier verdiepingen</strong>. De hoofdingang bevindt zich in een rustige, karakteristieke steeg.</p>
<p>Op de begane grond bevindt zich een kleine hal die leidt naar een <strong>tweede keuken</strong> en een <strong>badkamer met douche</strong> (in renovatie behoeft), beide met charmante <strong>tongewelven</strong>.</p>
<p>De eerste verdieping herbergt een <strong>ruime en lichte woon-/eetkamer</strong> met een <strong>marmeren open haard</strong> en drie ramen, waarvan er één uitkijkt op de hoofdkerk. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een <strong>keuken met tongewelven</strong> en een <strong>volledige badkamer met bad</strong>.</p>
<p>De tweede verdieping bestaat uit het slaapgedeelte, met <strong>twee tweepersoons slaapkamers</strong> en <strong>twee eenpersoons slaapkamers</strong>, allemaal met kleine <strong>balkons</strong> met uitzicht op het historische centrum.</p>
<p>Een <strong>zolderverdieping</strong>, bereikbaar via een trap vanaf een van de slaapkamers, biedt extra ruimte met <strong>blootgelegde houten balken</strong> en drie kamers, waarvan twee in een ruwe staat en één momenteel in gebruik als extra slaapkamer.</p>
<p>De woning beschikt ook over een kleine <strong>onafhankelijke kamer</strong> op de begane grond, met een eigen ingang, voorheen gebruikt als commerciële ruimte.</p>
<p>Nutsvoorzieningen zijn aangesloten (elektriciteit en water), hoewel de woning momenteel niet is aangesloten op het hoofdgasnetwerk en daarom geen centrale verwarming heeft. De woning is in <strong>bewoonbare staat</strong> en vereist slechts wat algemeen onderhoud en cosmetische updates. Het dak is in goede staat en is recent voorzien van een nieuw isolatiemembraan.

 <strong>Renovatie</strong>
Renovatiewerkzaamheden: wat onderhoud en cosmetisch werk
Dakrenovatie: goede staat. Nieuw isolatiemembraan
Algemene staat van het object: bewoonbare staat
Toegangsweg: verharde weg

 <strong>Afmetingen</strong>
BEGANE GROND 

Landing: 3 x 1,30 = 3,90 m² 

Badkamer; 1,04 x 3,09 = 3,21 m² 

Keuken: 2,92 x 3,60 = 10,51 m² 


EERSTE VERDIEPING 

Woonkamer: 4,54 x 5,06 = 22,97 m² 

Keuken: 3,09 x 2,58 = 7,97 m² 

Badkamer: 3,07 x 1,59 = 4,88 m² 


TWEE DE VERDIEPING 

Slaapkamer: 3,19 x 2,90 = 9,25 m² 

Enkelvoudige slaapkamer: 3,25 x 2,98 = 9,68 m² 

Enkelvoudige slaapkamer: 2,68 x 2,05 = 5,57 m² 

Tweepersoons slaapkamer: 3,03 x 4,34 = 13,15 m² 



Totaal bewoonbare oppervlakte: 91,09 m²

 <strong>Afstanden</strong>
Kust: 15 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 65 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 107 km van Passolanciano-Majelletta</p>