Huis 4 slaapkamers, 205 m²

Pollutri, Chieti (provincie)

Panoramische villa tussen zee en Colline - Pollutri (CH) Een paar minuten van het centrum van Pollutri, in een privé maar niet geïsoleerde omgeving, staat een villa die betovert zijn harmonie en schoonheid van het landschap dat het omringt. Vanuit de ramen is het uitzicht verloren tussen het gezilderde groen van de olijfgaarden, de warme vloeren van de wijngaarden en het intense blauw van de Adriatische Zee: een schilderachtige kleur verandert met seizoenen, altijd klaar om te verrassen. De villa is verdeeld over twee woonlagen naast de zolderverdieping en is omgeven door een goed onderhouden en weelderige tuin, waar elk detail wordt ontworpen om de natuur met sereniteit en comfort te leven. Op de begane grond is er een volledig gerenoveerd appartement in 2022, ontworpen met smaak en aandacht voor detail: een entree, een studeerkamer, een grote lichte woonkamer begrensd door twee treden en verbonden met de open keuken en elegante ruimtes. De warme tons, de zolderlicht en de harmonieuze indeling van de kamers creëren een ontspannende en gezins sfeer. De keuken komt uit op de tuin, waar we een externe technische ruimte vinden met wasruimte, een bijkeuken en een houtoven - voor liefhebbers van traditionele kitchenette van brood en pizza of veranda's maken de verdieping compleet met een tweepersoonsslaapkamer met een eigen zitkamer verbonden met de inloopkast, een badkamer met douche en een badkamer. Totaal is een perfecte balans tussen elegantie, functionaliteit en welzijn. De eerste verdieping herbergt twee heerlijke onafhankelijke appartementen, elk bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed met badkamer en een eigen terras met panoramisch uitzicht. De appartementen delen een wasruimte en worden momenteel gekocht als vakantiehuizen, waardoor inkomsten en privacy worden gegarandeerd. Op de tweede verdieping biedt een grote zolder (max 1,85 m, minder dan 0,40 m) nog een ruimte aan te passen. Buiten is de villa een kleine wereld om te wonen: een mediterrane tuin met grastige planten en kleurrijke bloemen; een land met 40 olijfbomen, amandelbomen, vijgen, melograno, citroenen, bubbelbakken en walnoten; een parkeerplaats met water- en elektriciteitskolom; een gemeenschappelijk gebied uitgerust met externe douche; bergingen en een grote garage maken het pand compleet. Oppervlakten: huis ongeveer 205 vierkante meter; zolder 100 m2; terras ongeveer 40 vierkante meter; garage 26 m2; kasten 29 m2; tuin ongeveer 1700 vierkante meter; land met olijfbomen 1580 m2 Voorzieningen: Autoclaaf van 2000 liter, zonnepanelen en warmtepompen, methaancondensatieketel voor de productie warm water en kookplaat, houten trap, nieuwe armaturen met dubbele beglazing, externe verlichting. Villa te koop ingerichte hoofdafstanden: Centrum van Pollutri: 5 minuten; Adriatische Zee / Costa dei Trabocchi: 10 minuten; Autostraat A14 (uitgang naar het noorden van Vasto): 10 minuten; Vastgoed: 20 minuten; Lanciano: 25 minuten; Luchthaven van Pescara: 1 uur; Luchthavens van Rome (Ciampino of Fiumicino): ongeveer 3 uur; Skigebieden van de Majella: 1 uur en 30 minuten Een garage voor de ziel, een perfecte balans tussen modern en natuur. Een villa die verwelkomt, beschermt en elke dag het kostbare gevoel geeft om ver van de wereld te voelen, maar dicht bij alles wat het echt belangrijk is. GERENOVEERD: 180 m boven zeeniveau. Oppervlakte 26.17 km2 Type gebied Litoranea-heuvel 2224 inwoners in Pollutri tussen geschiedenis en cultuur tussen de heuvels van Middellandse Zee, in de provincie Chieti, staat Pollutri. Dit karakteristieke dorp verbindt zich in architectuur, geschiedenis en natuur. Zijn oorsprong resulteert, waarschijnlijk, op 500 na Christus, maar sommige archeologische ontdekkingen bewijzen dat het grondgebied al in de pre-Romeinse tijd bewoond is. De geschiedenis van het kleine dorp, dat iets meer dan tweeduizend inwoners betreft, ademt zich op elk moment. Het hart van Pollutri is het versterkte dorp in het hoogste deel van het dorp, met veranda's, bergingen, trappen, steegjes. Als de gevels van de huizen zijn gemoderniseerd tussen de 16e en de XIXe energieklasse: G