Villa 4 slaapkamers, 275 m²

Poggiofiorito, Chieti (provincie)

Deze accommodatie ligt op 2 km van het mooie stadje Poggiofiorito en op slechts 17 km van het levendige stadje Ortona aan de Unesco-werelderfgoedkust van Trabocchi.
Het huis is recentelijk gerestaureerd , het beschikt over nieuwe vloeren, nieuwe deuren, nieuwe ramen, nieuwe systemen.
De woning is toegankelijk via een poort die uitkomt op een verharde weg.
Het huis staat op drie verdiepingen en meet ongeveer 300 m2 . De woning heeft twee ingangen op de begane grond. De hoofdingang komt uit in een hal. Op deze verdieping vinden we een prachtige, grote keuken , volledig ingericht met nieuwe apparatuur en een open haard in perfecte staat. Naast de keuken vinden we een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en een complete badkamer met douche . Voltooi de verdieping, een grote eetkamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer .
Een comfortabele en lichte trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we een grote gang vinden die toegang geeft tot het terras met een prachtig uitzicht op de Majella-berg en de omliggende heuvels, een hoofdslaapkamer met uitzicht op hetzelfde terras, een tweepersoonsslaapkamer met een raam en een derde slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte. Op dezelfde verdieping is er ook een grote badkamer met douche . Naast de badkamer vinden we een grote inloopkast met een eigen raam.
De zolderverdieping meet 100 m2, is in onbewerkte staat en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte.
Buiten beschikt het pand over ca. 4700 m2 grond met 40 olijfbomen , enkele fruitbomen en een kleine wijngaard , Montepulciano, de rode lokale wijnstok en Passerina, de witte lokale wijnstok.
Er is ook een apart gebouw van 38 m2 met zichtbare balken die als opslagruimte worden gebruikt.
Het huis beschikt over een cv-installatie , dubbele beglazing , horren, een nieuwe gasketel en airconditioning .
Het pand is in perfecte staat en is klaar om in te wonen .

Renovatie
Renovatiewerken: geen restauratie nodig
Dakrenovatie: in perfecte staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: perfecte staat
Toegangsweg: Goed

Afmetingen
Afmetingen in meter:

Gang: 2,20 x 5,20 = 11,44 m2

Keuken: 4,50 x 5,20 = 23,40 m2

Woonkamer: 5,45 x 4,50 = 24,50

Badkamer: 2,45 x 4,70 = 11,50

Eetkamer: 2 x 4,65 = 9,30

Trap: 2 x 7,15 = 14,30 x 2 = 28,60

Gang: 2,20 x 5,60 = 12,32

Slaapkamer: 4 x 4,60 = 18,40

Slaapkamer: 4,20 x 4,40 = 18,50

Studio: 3,45 x 4,40 = 15,20

Ante badkamer: 1 x 2,55 = 2,55

Badkamer: 3,65 x 2,40 = 8,76

Garderobe: 1,30 x 4,70 = 6,10

Zolderverdieping: 100 m2


Totale bewoonbare oppervlakte: 275 m2.

Extra gebouw: 38 m2

Afstanden
Kust: 19 km van het strand van Ripari Bardella Ortona
Luchthaven: 41 km Luchthaven Pescara
Skigebied: 38 km van de skipiste Roccaraso