Villa 4 slaapkamers, 160 m²

Poggiofiorito, Chieti (provincie)

Ongelooflijke gerestaureerde villa met tuin en terras te koop, vlakbij de kust.

Belangrijkste kenmerken:

- Ongelooflijke karakterdetails en volledig gerestaureerd;
- Panoramisch uitzicht;
- 160 m2 bewoonbare oppervlakte;
- Onafhankelijke bijlage;
- Water en elektriciteit aangesloten, cv-installatie;
- 640 m2 tuin

Prachtig gerestaureerd stenen huis van 160 m2, vier slaapkamers, fantastische gewelfde plafonds en tuin. Slechts 19 km van de kust van Trabocchi aan de Adriatische Zee.
Dit landhuis ligt op 4 km van het mooie stadje Poggiofiorito en op slechts 17 km van de stad Ortona aan de Adriatische kust.
Het huis is tussen 2017 en 2020 liefdevol gerestaureerd, het beschikt over nieuwe vloeren, nieuwe ramen, nieuwe systemen en fantastische gewelfde plafonds .
Het huis heeft twee verdiepingen, het bestaat uit een hoofdgebouw en een bijgebouw, voor een totaal van 160 m2 . Er zijn twee hoofdingangen, beide ingangen bevinden zich aan de achterkant van het huis. Een behoort tot het hoofdgebouw en de tweede behoort tot het bijgebouw .
Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen en meet ongeveer 130 m2. Op de begane grond beschikt het huis over een grote en lichte open ruimte die architectonisch is verdeeld in vier verschillende gebieden door prachtige, gewelfde plafonds met zichtbare bakstenen . Op deze verdieping vinden we een prachtige volledig ingerichte keuken, een eetkamer, een grote entree en een woonkamer met houtkachel . Voltooi de verdieping een klein nieuw gebouwd toilet.
In de woonkamer vinden we een mooie open trap met een unieke handgemaakte ijzeren leuning . De trap is volledig gemaakt van glas , om de doorgang van licht door de vloeren te vergemakkelijken en een lichte moderne touch toe te voegen aan dit karakteristieke gebouw.
Op de tweede verdieping vinden we een grote overloop met toegang tot het grote terras voor het huis. Het terras heeft een prachtig uitzicht op de Majella-berg en de omliggende heuvels en het platteland. De helft van de overloop wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte . Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een complete badkamer met douche. We vinden ook een prachtige hoofdslaapkamer van 26 m2 met op suite badkamer met douche.
Alle kamers beschikken over prachtige plafonds met zichtbare bakstenen, allemaal volledig gerestaureerd .
Het pand beschikt over een onafhankelijk bijgebouw op de begane grond, het bestaat uit een keuken, slaapkamer en complete badkamer met douche.
Buiten beschikt het pand over 640 m2 grond die volledig vlak en omheind is.
Het huis beschikt over cv-installatie , dubbele beglazing , horren, nieuwe zonnepanelen met ingebouwde batterijen, nieuwe warmtepomp en airconditioning.

De prijs werd verlaagd van € 300.000 naar € 259.000 in oktober 2024.

Land:
Totale grond: 640 m2
Type grond : Tuin

Renovatie:
Renovatiewerken: Geen restauratie nodig
Dakrenovatie: Uitstekende staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: Het huis is in perfecte staat. Klaar om in te wonen
Toegangsweg: Goede rit


Afmetingen:
Keuken: 7.40 x 3.30 = 25
Gang / woonkamer: 7.40 x 3.50 = 26
Slaapkamer: 3.70 x 3.20 = 12
Slaapkamer: 3.70 x 3.10 = 11.50
Badkamer: 2 x 3.40 = 6.80
Hoofdslaapkamer: 7.40 x 3.60 = 27
Op suite badkamer: 1,30 x 2,30 = 3
Studio: 2 x 3.40 = 6.80
Landing: 3.40 x 4 = 13.60

Bijlage: 7.70 x 3.40 = 27

Totale ruimte exclusief muren, trap: 160 m2

Afstanden:
Kust: 19 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 41 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 38 km van Passo Lanciano-Majelletta skipiste