Villa 4 slaapkamers, 160 m²

Poggiofiorito, Chieti (provincie)

Ongelooflijke gerestaureerde villa met tuin en terras te koop, vlakbij de kust.

Belangrijkste kenmerken:

- Ongelooflijke karakterdetails en volledig gerestaureerd;
- Panoramisch zicht;
- 160 m² bewoonbaar oppervlak;
- Onafhankelijke bijlage;
- Water en elektra aangesloten, cv-installatie;
- 640 m² tuin

Prachtig gerestaureerd stenen huis van 160 m², vier slaapkamers, fantastische gewelfde plafonds en tuin. Slechts 19 km van de kust van Trabocchi aan de Adriatische Zee.
Dit landhuis ligt op 4 km van het mooie stadje Poggiofiorito en op slechts 17 km van de stad Ortona aan de Adriatische kust.
Het huis is tussen 2017 en 2020 liefdevol gerestaureerd en voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe ramen, nieuwe systemen en fantastische gewelfde plafonds.
Het huis bestaat uit twee verdiepingen en bestaat uit een hoofdgebouw en een bijgebouw, voor een totaal van 160 m². Er zijn twee hoofdingangen, beide ingangen bevinden zich aan de achterkant van de woning. Eén behoort tot het hoofdgebouw en de tweede behoort tot het bijgebouw.
Het hoofdhuis bestaat uit twee verdiepingen en meet ongeveer 130 m². Op de begane grond beschikt het huis over een grote en lichte open ruimte die architectonisch in vier verschillende ruimtes is verdeeld door prachtige, gewelfde plafonds met zichtbare stenen. Op deze verdieping vinden we een mooie volledig ingerichte keuken, een eetkamer, een grote entree en een woonkamer met houtkachel. Maak de verdieping compleet met een klein nieuw gebouwd toilet.
In de woonkamer vinden we een mooie open trap met een unieke handsmeedijzeren balustrade. De trap is volledig van glas, om de lichtinval door de vloeren te vergemakkelijken en een lichte, moderne toets aan dit karaktervolle gebouw toe te voegen.
Op de tweede verdieping vinden we een grote overloop met toegang tot het grote terras gelegen aan de voorzijde van de woning. Het terras heeft een prachtig uitzichtop de Majella berg en de omliggende heuvels en het platteland. De helft van de overloop wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een complete badkamer met douche. We vinden ook een prachtige hoofdslaapkamer van 26 m² met eigen badkamer met douche.
Alle kamers zijn voorzien van prachtige plafonds met zichtbare stenen, allemaal volledig gerestaureerd.
De woning beschikt over een onafhankelijk bijgebouw op de begane grond, bestaande uit een keuken, slaapkamer en complete badkamer met douche.
Buiten het pand beschikt u over 640 m² grond, volledig vlak en omheind.
Het huis is voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing, muggennetten, nieuwe zonnepanelen met geïnstalleerde batterijen, nieuwe warmtepomp en airconditioning.

Land:
Totaal perceel: 640 m²
Type grond: Tuin

Renovatie:
Renovatiewerken: Geen restauratie nodig
Dakrenovatie: Uitstekende staat
Algemene voorwaarden woning: De woning verkeert in perfecte staat. Klaar om in te wonen
Toegangsweg: Goede oprit


Afmetingen:
Keuken: 7,40 x 3,30 = 25
Hal/woonkamer: 7.40 x 3.50 = 26
Slaapkamer: 3.70 x 3.20 = 12
Slaapkamer: 3.70 x 3.10 = 11.50
Badkamer: 2 x 3,40 = 6,80
Hoofdslaapkamer: 7.40 x 3.60 = 27
Eigen badkamer: 1,30 x 2,30 = 3
Studio: 2 x 3,40 = 6,80
Overloop: 3,40 x 4 = 13,60

Bijlage: 7,70 x 3,40 = 27

Totale oppervlakte exclusief muren, trap: 160 m²

Afstanden:
Kust: 19 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 41 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 38 km van de skipiste Passo Lanciano-Majelletta