Villa 5 slaapkamers, 400 m²

Pietraferrazzana, Chieti (provincie)

De woning bestaat uit twee afzonderlijke eenheden met onafhankelijke ingang, open haard, dubbel glas ramen, horren, centraal verwarmingssysteem, airconditioningsysteem, videofoon en bewakingscircuit.
Op de begane grond vinden we het eerste appartement met een genereuze omheinde binnenplaats waar we de toegang vinden tot de ruime open ruimte van 110 m² met keukenopstelling en open haard. Deze open ruimte heeft bijna een volledig glazen wand met een ongelooflijk uitzicht. Deze unit heeft twee ruime slaapkamers beide met en-suite badkamers en ook een klein toilet.
Op de eerste verdieping vinden we de grotere, hoofdunit met een fantastische open ruimte van 85 m² met directe toegang tot het grote panoramisch terras met uitzicht op het meer van Bomba en de Rocca di Pietraferrazzana, een grote rots die het symbool van het dorp is.
De open ruimte heeft een volledig ingerichte keuken en een heldere eet- en woonruimtemet open haard. Deze grote woonruimte heeft een prachtig uitzicht op het spectaculaire dorp en het Bomba-meer met een comfortabel terras met barbecueplaats en eettafel.
Op dezelfde verdieping vinden we twee ruime en lichte slaapkamers, een toilet en een volledige badkamer met dubbele wastafel.
Vanuit de grote open ruimte leidt een comfortabele open trap naar de zolderverdieping en de overloop heeft een werkstudio. Op de zolderverdieping vinden we een uitstekende hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer met dubbele wastafel en wasruimte.
De woning beschikt over een grote verharde binnenplaats, een tuin en een kleine boomgaard. De buitenruimte is volledig omheind.
De woning beschikt ook over een  garage van 23 m² en een kelder van 10 m².
Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, inclusief het verwarmingssysteem.

Land
Totaal grondoppervlak: 720 m²
Soort grond : Tuin

Renovatie
Renovatiewerkzaamheden: Geen restauratie vereist
Dakrenovatie: Het dak is in perfecte staat
Algemene staat van de woning: Nieuw, klaar om in te trekken
Toegangsweg: Privé, verharde binnenplaats en garage

Afmetingen
BEGANE GROND:

KLD: 12,80 x 8,50 = 108
Badkamer: 1,30 x 1,25 = 1,70
Gang : 1,60 x 4,50 = 7,20
Slaapkamer: 3,70 x 4,70 = 17,40
+ En suite badkamer : 2 x 2,80 = 5,60
Slaapkamer: 4,20 x 4,60 = 19,30
+ En suite badkamer : 2,50 x 2,80 = 7

EERSTE VERDIEPING:

KLD: 12,80 x 6,70 = 85,70
Badkamer: 1,30 x 1,50 = 1,95
Gang : 1,30 x 2,60 = 3,40
Slaapkamer: 5 x 4,70 = 23,50
Slaapkamer: 5,10 x 4,70 = 24
Badkamer: 3,30 x 3 = 10
Studio: 3 x 2,60 = 7,80
Hoofdslaapkamer zolder: 7,20 x 4,60 = 33,10
+ En suite badkamer : 2,60 x 4,60 = 11,95
+ Walking robe : 2,70 x 4,60 = 12,40
Trap: 1,70 x 2 = 3,40

Totaal woonoppervlak: 400 m² plus terras, garage, kelder en binnenplaats

Binnenplaats: 10,20 x 9,30 = 95
Terras: 3 x 15,60 = 46,5
Garage: 4,40 x 5,20 = 23
Kelder: 2 x 4,60 = 9,20

Afstanden
Kust: 40 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 77 km van Pescara luchthaven
Skigebied: 34 km van Roccaraso skigebied