We offer for sale in the charming historic center of Pennapiedimonte a characteristic independent portion of a building to renovate, built from solid exposed stone, an architectural asset that brings charm and authenticity to the entire structure. The property is set over two levels overall with a well-distributed floor plan: the ground floor is dedicated to utility areas, housing a storage room of approximately 32 sqm, a cellar of around 21 sqm, and a practical closet of about 10 sqm; the first floor features the main living quarters of roughly 68 sqm, enhanced by a classic vintage fireplace. The property is situated in the heart of Pennapiedimonte, a village nestled in the Majella National Park known as the "Balcony of Abruzzo" for its breathtaking sweeping views from the mountains to the sea. The town provides essential local amenities within a peaceful, traditional setting. Its location is ideal both as a primary residence and a holiday home: Guardiagrele is just a 15-minute drive away for any additional commercial services and offices; the Majella ski slopes can be reached in about 45 minutes; finally, in 50 minutes you can easily reach both the Trabocchi Coast and the city of Pescara with its beaches and Abruzzo International Airport.
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Proponiamo in vendita nel suggestivo centro storico di Pennapiedimonte una caratteristica porzione indipendente di fabbricato da ristrutturare, realizzata in solida pietra a vista, elemento di pregio architettonico che dona fascino e autenticità all'intera struttura. L'immobile si sviluppa su due livelli complessivi per una metratura ben distribuita: il piano terra è dedicato ai locali accessori e ospita un magazzino di circa 32 mq, una cantina di circa 21 mq e un pratico ripostiglio di circa 10 mq; al piano primo si trova l'abitazione principale di circa 68 mq, impreziosita da un classico camino d'epoca. La proprietà è situata nel cuore di Pennapiedimonte, borgo incastonato nel Parco Nazionale della Majella noto come la "Balconata d'Abruzzo" per i suoi panorami mozzafiato che spaziano dalle montagne fino al mare. Il paese offre i principali servizi di prima necessità in un contesto tranquillo e caratteristico. La posizione è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze: in soli 15 minuti di auto si raggiunge Guardiagrele per ogni ulteriore servizio commerciale e direzionale; in circa 45 minuti si arrivano agli impianti sciistici della Majella; infine in 50 minuti si raggiungono comodamente sia la Costa dei Trabocchi sia la città di Pescara con le sue spiagge e l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo
Nous proposons à la vente dans le charmant centre historique de Pennapiedimonte une partie d'immeuble indépendante de caractère à rénover, réalisée en pierre solide apparente, un élément de valeur architecturale qui apporte charme et authenticité à l'ensemble de la structure. Le bien se développe sur deux niveaux pour une surface bien répartie : le rez-de-chaussée est dédié aux locaux annexes et accueille un entrepôt d'environ 32 mètres carrés, une cave d'environ 21 mètres carrés et un débarras pratique d'environ 10 mètres carrés ; au premier étage se trouve l'habitation principale d'environ 68 mètres carrés, sublimée par une cheminée d'époque classique. La propriété est située au cœur de Pennapiedimonte, un village niché dans le parc national de la Majella connu sous le nom de « Balcon des Abruzzes » pour ses panoramas à couper le souffle s'étendant des montagnes jusqu'à la mer. Le village offre les principaux services de première nécessité dans un cadre paisible et pittoresque. L'emplacement est idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances : Guardiagrele se trouve à seulement 15 minutes en voiture pour tous les autres services commerciaux et administratifs ; les stations de ski de la Majella sont accessibles en environ 45 minutes ; enfin, en 50 minutes, vous rejoindrez facilement la Côte des Trabocchi ainsi que la ville de Pescara avec ses plages et l'aéroport international des Abruzzes.
