Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 345 m²

Lettopalena, Chieti (provincie)

Deze ruime woning is gelegen in de gemeente <strong>Lettopalena</strong>, in de groene omgeving van het <strong>Nationaal Park Maiella.</strong> De locatie ligt op slechts een korte rit van populaire bergbestemmingen zoals Roccaraso en Pescocostanzo, waardoor het ideaal is voor zowel zomer- als winterbergenthousiastelingen, buitensporten of toerisme-gerelateerde ondernemingen.
<p>Gebouwd in de middenjaren '90, meet het hele gebouw <strong>345 m²</strong> en het is gebouwd met uitgebreid gebruik van <strong>hoogwaardige isolatiematerialen</strong>. De muren bestaan uit een 15 cm dikke baksteenlaag, een holle ruimte geïsoleerd met rotswol en een extra 12 cm dikke baksteenlaag. Het dak en de ramen zijn ook thermisch geïsoleerd. De woning beschikt over alle bewoonbaarheidsattesten en voldoet aan moderne seismische veiligheidsnormen.</p>
<p> Het <strong>appartement op de eerste verdieping</strong>, met een oppervlakte van ongeveer <strong>85 vierkante meter</strong>, biedt comfortabele en goed georganiseerde woonruimte. Het beschikt over een <strong>heldere woonkamer</strong>,<strong> kitchenette</strong>, <strong>drie slaapkamers</strong>, en een <strong>badkamer</strong>, aangevuld met een <strong>ruim balkon</strong> met een prachtig <strong>panoramisch uitzicht</strong> op de omliggende bergen. Het appartement is voorzien van een onafhankelijk centraal verwarmingssysteem.</p>
<p>De externe trap leidt ons naar de bovenste verdieping, waar we een ruim <strong>attic appartement</strong> van ongeveer <strong>85 vierkante meter</strong> vinden, dat een gastvrij en luchtig woonomgeving biedt. Met een gemiddelde <strong>plafondhoogte van 2,6 meter</strong> en <strong>grote dubbelglas ramen</strong>, is de ruimte gevuld met natuurlijk licht. Het appartement omvat een <strong>master slaapkamer</strong>, een <strong>badkamer</strong>, een <strong>keuken</strong>, en een ruim woonoppervlak, erg licht dankzij de grote ramen. Er is ook een extra kamer geschikt als logeerkamer of studeerkamer. Afgewerkt in lichte tinten met licht houten deuren, profiteert het van onafhankelijke verwarming en een zeer geïsoleerde dakconstructie bestaande uit isolerende panelen, hout, bitumenlagen en Canadese dakpannen.</p>
<p>De begane grond beslaat ongeveer <strong>140 vierkante meter</strong> en biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Met <strong>hoogwaardige grijze granieten vloeren</strong>, grote, <strong>geautomatiseerde rolluiken</strong>, en voorzieningen voor een verwarmingssysteem, kan dit gebied gemakkelijk een reeks toepassingen huisvesten, van commerciële activiteiten en werkplaatsen tot extra woonruimte, opslagfaciliteiten of een ruime garage. Naast de garage vinden we ook een grote opslagruimte.</p>
<p>Combinerend genereuze interne ruimte, kwaliteitsconstructie, uitstekende isolatie en een unieke locatie in een van Abruzzo's meest prachtige natuurlijke omgevingen, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame kans voor degenen die zoeken naar een veelzijdige woning of investering in een regio die bekend staat om zijn bergen, natuur en levensstijl in de open lucht het hele jaar door.

<strong>Renovatie</strong>
Renovatiewerkzaamheden: geen restauratie, perfecte staat
Dakrenovatie: perfecte staat
Algemene staat van het object: klaar om in te trekken
Toegangsweg: verharde weg

<strong>Afmetingen</strong>
Afmetingen in meters

Eerste verdieping:

Woonkamer: 4,90 x 4,50 = 22 m²

Keuken: 2,80 x 1,60 = 4,50 m²

Gang: 1,60 x 2,80 = 4,50 m²

Slaapkamer: 3,40 x 3,50 = 12 m²

Slaapkamer: 4 x 3,50 = 14 m²

Slaapkamer: 3,50 x 4 = 14 m²

Badkamer: 2,25 x 2,50 = 5,60 m²

Tweede verdieping:

Entree: 3,80 x 1,35 = 5,13 m²

Woonkamer: 4,30 x 7,30 = 31,40 m²

Keuken: 2,80 x 4,30 = 12 m²

Slaapkamer: 3,60 x 3,70 = 13,30 m²

Slaapkamer: 2,80 x 3,70 = 10,30 m²

Badkamer: 2,20 x 1,96 = 4,30 m²

Garage: 140 m²

Totaal kadastraal oppervlak: 345 m²

<strong>Afstanden</strong>
Kust: 45 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 75 km van Pescara Airport
Skigebied: 25 km van de Roccaraso skipistes</p>