Huis 2 slaapkamers, 133 m²

Guilmi, Chieti (provincie)

<strong>Deze charmante stenen woning</strong> is gelegen op een pittoresk plein in het historische centrum van <strong>Guilmi</strong>, een heuveldorp in de regio Abruzzo. Omringd door glooiende landschappen biedt Guilmi weidachtige panoramische uitzichten en een authentieke levensstijl, ideaal voor wie rust zoekt weg van drukke stedelijke gebieden. Het dorp biedt essentiële voorzieningen, een sterke gemeenschapsgeest en gemakkelijke toegang tot de Adriatische kust, nabijgelegen steden en de natuurlijke landschappen van het binnenland van Abruzzo. Het staat ook bekend om Ventricina del Vastese, een gerenommeerde lokale delicatesse die gevierd wordt in de dorps tradities en festivals.<br /> <p>De woning biedt ongeveer <strong>133 m²</strong> aan woonruimte, verdeeld over <strong>drie verdiepingen</strong>.</p>
<p>De hoofdingang op de begane grond opent naar een gang die leidt naar een ruime <strong>keuken en eetgedeelte</strong>, met een <strong>open haard en een traditionele houtoven</strong>. Aan het einde van de gang bereikt u een grote <strong>woonkamer</strong>, momenteel in gebruik als slaapkamer. Op dezelfde verdieping, aangrenzend aan de keuken, bevindt zich een extra kamer met een <strong>hangtoilet</strong>, momenteel gebruikt als opslagruimte en in behoefte aan volledige renovatie.</p>
<p>Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich <strong>twee tweepersoons slaapkamers</strong> bevinden, beide met balkons, en een volledige <strong>badkamer met bad</strong>.</p>
<p>Op de semi-kelderverdieping bevindt zich <strong>twee karakteristieke stenen kelders</strong>, elk met een onafhankelijke toegang vanaf de zijkant van het huis.</p>
<p>Aan de hoofdwoning grenst een <strong>tweelaags bijgebouw met een open haard</strong>, momenteel in gebruik als <strong>garage</strong>.</p>
<p>De woning is in <strong>bewoonbare staat</strong> en zou profiteren van enkele cosmetische updates en algemene renovatie. Elektriciteit en water zijn al aangesloten, en een gasaansluiting kan gemakkelijk worden geregeld. De woning heeft momenteel geen centrale verwarmingssysteem.<br />
<strong>Renovatie</strong>
Renoviewerkzaamheden: slechts enkele opfris- en cosmetische werken
Dakrenovatie: goede staat
Algemene staat van het object: bewoonbare staat
Toegangsweg: verharde weg

<strong>Afmetingen</strong>
BEGANE GROND

Gang: 5,76 x 1,11 = 6,39 m²

Keuken: 4,25 x 4,73 = 20,10 m²

Woonkamer: 3,60 x 5,12 = 18,43 m²

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 4,50 x 3,64 = 16,38 m²

Badkamer: 3,05 x 1,76 = 5,36 m²

Slaapkamer: 3,39 x 3,97 = 13,45 m²

KELDER

Kelder: 5,92 x 3,95 = 23,38 m²

Kelder: 5,62 x 4,34 = 24,39 m²



Totaal bewoonbare oppervlakte: 132,88 m²


BIJGEBOUW (GARAGE)

Begane grond: 4,64 x 4,15 = 19,25 m²

Eerste verdieping: 4,02 x 4,37 = 17,56 m²

<strong>Afstanden</strong>
Kust: 34 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 89 km van Pescara Airport
Skigebied: 50 km van de Capracotta skipiste