Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 240 m²

Guardiagrele, Chieti (provincie)

Op 20 minuten van Lanciano in de wijk Villa San Vincenzo, staat een interessant onafhankelijk pand te koop met een bijbehorende B&B-activiteit.

Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, dat in 2019 volledig is gerenoveerd, inclusief alle sanitair- en elektrische installaties.
Het heeft een oppervlakte van 120 m² en heeft een lange balkondeur die langs drie zijden van het huis loopt.
Bij binnenkomst valt een grote open ruimte met woonkamer en bewoonbare keuken op, een ruimte die delen, licht, bewegingsvrijheid, functionaliteit bevordert,

Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan er een met een eigen badkamer, een tweede badkamer en een berging. De keukeninrichting en het slaapkamerbed zijn inbegrepen in de verkoop.
Elke kamer is voorzien van een zoneverwarmde vloerverwarming, de ramen zijn van Internorm met triple glas en horren, de elektrische rolluiken worden bediend met domotica, een efficiënt alarmsysteem maakt het aanbod compleet.
Het thermische isolatiesysteem met het blazen van rotswol tussen de spouw van de muren van het huis mag niet over het hoofd worden gezien,
De zolder is een ruwe zolder, momenteel gebruikt als wasruimte.

Vanuit de begane grond heeft u toegang tot de receptie van Bed en Breakfast, gerenoveerd in 2015, we worden verwelkomd door vier verzorgde en comfortabele slaapkamers, met badkamer en klimaatbeheersing in elk daarvan, een ontspanningsruimte met een complete keuken, alle meubels zijn inbegrepen in de verkoop, de verwarming is traditioneel, alarm op de hele verdieping.
De rekening van de activiteit is beschikbaar, deze bestaat al 8 jaar.
Het appartement op de begane grond dat is bestemd voor de B&B-activiteit, kan gemakkelijk worden omgezet in een woongedeelte.

Het vastgoedaanbod wordt aangevuld met een dependance van 50 m² uit 2023, een exclusieve en gezellige ruimte voor feesten, lunches, diners en dergelijke, gecreëerd uit de behoefte om de gasten van de structuur niet te storen, nieuwe keuken inbegrepen in de verkoop.
Er is een ondergrondse ruimte van 30 m² beschikbaar die is ingericht als garage/magazijn waar de drukpompen van het hele pand in bedrijf zijn.
De residentie wordt omringd door ongeveer 500 m² binnenterrein, gedeeltelijk geplaveid, en een groene hoek met een gazebo.

Uitstekend vastgoed, zoals weinig op de markt, voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen, we zijn verheugd om u deze mooie realiteit van dichtbij te laten zien.