Appartement 3 slaapkamers, 226 m²

Guardiagrele, Chieti (provincie)

For sale: a second floor apartment in a historic palazzo located in the heart of the beautiful medieval town of Guardiagrele. The property is in good condition and immediately habitable. It is comprised of a kitchen, a dining room with direct access to a small terrace, a living room with two small balconies, two bedrooms (both with balconies), a storage/walk-in closet and a bathroom with shower. Through an internal staircase you can reach a bathroom with tub and shower and a third bedroom. The property is completed by an attic, accessible with double entrance directry from inside the apartment and from the terrace. It is also possible to purchase separately a wide garage on the ground floor with access from the road. The property, because of its position, can also be used possibly as a B&B, ideal for those who look for a reception solution in the heart of the hamlet.
The entrance to the palazzo is characterised by an imposing doorway made of ancient Majella stone with an intricately carved wooden door; there is no elevator inside the building.
The strategic location allows access on foot to all of the main services the town offers: shops, restaurants (also Michelin starred ones), bars, pizzerias, butchers, grocers, bakeries, artisans selling local produce, pharmacies, a health centre and much more.
Guardiagrele, one of the most beautiful medieval towns in Italy., is the seat of the Majella National Park and has a population of around 9,000. It is only 40 minutes away from the Trabocchi coast and the ski resorts, about 45 minutes from Pescara (with international airport) and two hours from Rome.

Vente d'un appartement au deuxième étage dans un immeuble ancien situé dans le centre historique du village médiéval de Guardiagrele. La propriété, en bon état et habitable immédiatement, se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec accès direct à une petite terrasse, d'un salon avec deux petits balcons, de deux chambres doubles (toutes deux avec un petit balcon), d'un débarras/armoire et d'une salle de bains avec douche.
Un escalier intérieur mène à une salle de bains avec baignoire et douche et à une troisième chambre. La propriété est complétée par un grenier, accessible par une double entrée directement depuis l'intérieur de l'appartement et depuis la terrasse. Il est également possible d'acheter séparément un grand garage au rez-de-chaussée, avec accès depuis la rue. La propriété, de par sa situation, se prête également à la possibilité d'être transformée en chambre d'hôtes, idéale pour ceux qui recherchent une solution d'hébergement au cœur du village. L'entrée du bâtiment est caractérisée par un imposant portail en pierre de Majella et une porte ancienne en bois massif ; il n'y a pas d'ascenseur à l'intérieur. L'emplacement stratégique permet d'accéder à pied à tous les principaux services offerts par la ville : magasins, restaurants (dont certains étoilés au Michelin), bars, pizzerias, boucheries, magasins de fruits et légumes, boulangeries, ateliers d'artisanat local, pharmacies, centre médical et bien d'autres encore.
Guardiagrele, l'un des plus beaux villages médiévaux d'Italie, abrite le siège du parc national de la Maiella et compte environ 9 000 habitants. Il se trouve à seulement 40 minutes de la Costa dei Trabocchi et des pistes de ski, à environ 45 minutes de Pescara (aéroport international) et à deux heures de Rome.