Villa 4 slaapkamers, 504 m²

Gissi, Chieti (provincie)

Deze elegante en ruime villa is gelegen aan de rand van Gissi, in een rustige woonwijk op slechts 5 minuten rijden of ongeveer 15 minuten lopen van het centrum.
Gissi is een pittoresk heuvelstadje in een centraal en goed verbonden gebied van Abruzzo, met regelmatige busverbindingen en alle essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven. Het stadje heeft een levendige lokale gemeenschap en biedt bars, restaurants, kruidenwinkels, een apotheek, sportscholen, evenals tennis- en volleybalbanen. De prachtige Trabocchi kust ligt op ongeveer 30 minuten rijden, waardoor dit een ideale locatie is voor mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl, maar niet te ver van de zee willen zijn.
De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 504 kadastrale vierkante meter en is verdeeld over vier niveaus. Het is volledig omheind en toegankelijk via een automatisch poortje, wat privacy en veiligheid biedt. De villa wordt omringd door een prachtig onderhouden tuin van ongeveer 1.000 vierkante meter.
De hoofdingang bevindt zich onder een mooie, overdekte veranda en opent naar een zeer ruime en lichte woonruimte, met indrukwekkende ramen en openslaande deuren met uitzicht op het terras en de tuin, evenals een elegante marmeren open haard. Vanuit de woonkamer is directe toegang tot een volledig uitgeruste keukenen eetkamer, beide helder en gevuld met natuurlijk licht dankzij grote ramen en openslaande deuren. Deze verdieping heeft ook een handig hangtoilet en een wasschuur.
Een prachtige trap, met een handgemaakte Abruzzese smeedijzeren balustrade en houten treden, leidt naar de eerste verdieping. Hier biedt een ruime overloop toegang tot een tweede terras. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft een balkon, dakkoepel, inloopkast en een eigen badkamer met douche. Op dezelfde verdieping zijn er drie verdere tweepersoons slaapkamers, waarvan twee met balkons, terwijl de derde een raam heeft. Er is ook een grote badkamer uitgerust met zowel een douche als een whirlpool.
Vanuit deze verdieping biedt een luik toegang tot de 90 vierkante meter grote zolderverdieping, die momenteel onafgewerkt is en uitstekende mogelijkheden biedt voor extra woon- of opslagruimte..
De kelderverdieping is toegankelijk vanuit het huis, maar heeft ook een onafhankelijke externe ingang, waardoor deze bijzonder veelzijdig is en geschikt is voor gebruik als gastverblijf of aparte woonruimte. Het bestaat momenteel uit een grote kamer met een keuken, een badkamer met douche, een kleine opslagruimte en een bijkeuken waar de water tank en het centrale vacuümsysteem zich bevinden. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote 53 kadastrale vierkante meter garage, die voldoende ruimte biedt voor voertuigen, opslag en ander gebruik.
De villa is uitgerust met een aantal moderne gemakken, waaronder airconditioning, een centraal vacuümsysteem dat alle kamers bedient en een alarmsysteem.

Land
Totaal grondoppervlak: 1000 vierkante meter
Soort grond: tuin

Renovatie
Renovatiewerkzaamheden: geen renovatie vereist
Dakrenovatie: perfecte staat
Algemene staat van het object: klaar om in te trekken
Toegangsweg: poort

Afmetingen
Begane grond, eerste en semi-kelderverdieping: 361 kadastrale vierkante meter

Garage: 53 kadastrale vierkante meter

Zolderverdieping: 90 kadastrale vierkante meter

Totaal kadastraal oppervlak: 504 vierkante meter

Afstanden
Kust: 18 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 94 km van Pescara Airport
Skigebied: 80 km van Passolanciano-Majelletta