Huis 3 slaapkamers, 193 m²

Civitella Messer Raimondo, Chieti (provincie)

Deze woning is een stenen huis in perfecte staat , gelegen op 10 minuten rijden van het stadscentrum van Civitella Messer Raimondo , in een mooie rustige wijk. De locatie is perfect als je graag buiten de stad bent, maar niet te geïsoleerd.
Civitella Messer Raimondo, genesteld in de uitlopers van het Majella National Park, is een charmant middeleeuws dorp in de provincie Chieti, Abruzzo. Omgeven door glooiende heuvels, olijfgaarden en panoramisch uitzicht op de bergen. Ondanks de rustige omgeving biedt het dorp essentiële diensten zoals een apotheek, kleine supermarkten, bars en restaurants. Civitella is ook gunstig gelegen op slechts een klein eindje rijden van het historische stadje Lanciano, 15 minuten rijden van hetmeer van Sant Angelo en de stad Casoli en 40 minuten van de Adriatische kust . Buitenliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van wandelpaden in het Majella National Park en skigebieden .
Het pand staat op drie verdiepingen en meet ongeveer 193 m2 . De hoofdingang bevindt zich op de begane grond op een klein, verhard terras. Als we binnenkomen, vinden we direct aan de rechterkant een lichte woonkamer met dubbele belichting. Verder, aan de linkerkant is er een volledig uitgeruste keuken met zichtbare stenen en een houtkachel/kookplaat . Voltooit deze verdieping een eetkamer met toegang tot een groot panoramisch terras met uitzicht op de omliggende heuvels en het platteland.
Vanaf de begane grond kunnen we ook de kelderverdieping bereiken waar de kelder zich bevindt. De kelder is vrij groot, beschikt over een eigen eigen ingang en kan worden omgebouwd tot een andere slaapkamer of een extra leefruimte.
Een trap brengt ons naar de eerste verdieping waar het slaapgedeelte zich bevindt. Op deze verdieping vinden we twee tweepersoonsslaapkamers : de eerste met een raam met een prachtig uitzicht op de Majella-berg en de andere met een balkon en geniet van hetzelfde, prachtig uitzicht vanaf het terras. Deze verdieping beschikt ook over een volledige badkamer met ligbad en een bijkeuken die nu wordt gebruikt als een tweede kleine badkamer met douche . Deze verdieping heeft ook toegang tot het conjunctuurterras met panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels en de Majella-berg .
Het pand beschikt ook over een garage , een overdekte parkeerplaats , een werkplaats/wasruimte , een berging en een mooie tuin met enkele olijf- en fruitbomen .
De woning heeft alle nutsvoorzieningen aangesloten, inclusief cv-installatie , en het is in perfecte staat . Het dak is onlangs gerenoveerd.

Land
Type grond : tuin met olijf- en fruitbomen

Renovatie
Renovatiewerken: geen restauratie nodig
Dakrenovatie: Perfecte staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: klaar om in te wonen
Toegangsweg: Verharde weg

Afmetingen

BEGANE GROND

Landing: 4,52 × 1,49 = 6,73 m2

Woonkamer: 3,95 × 4,25 = 16,79 m2

Eetkamer: 3,27 × 3,93 = 12,84 m2

Keuken: 3,49 × 3,92 = 13,68 m2

EERSTE VERDIEPING

Landing: 2,61 × 0,90 = 2,35 m2

Badkamer: 2,31 × 2,05 = 4,74 m2

Slaapkamer 1: 4,24 × 3,76 = 15,93 m2

Slaapkamer 2: 3,75 × 4,01 = 15,04 m2

Badkamer: 1,23 × 1,97 = 2,42 m2

KELDER

Garage: 3,85 × 2,65 = 10,20 m2

Werkplaats en wasplaats: 3,96 × 4,07 = 16,12 m2

Opslagruimte: 6,45 × 4 = 25,80 m2

Kelder: 8,36 × 3,59 = 30,00 m2


Totale bewoonbare oppervlakte: 192,64 m2 (exclusief de terrassen en trappenhuis)

Afstanden
Kust: 35 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 60 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 47 km van skigebied