Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 133 m²

Castiglione Messer Marino, Chieti (provincie)

Gelegen in een <strong>vredige bosrijke omgeving</strong>, geniet deze charmante <strong>stenen boerderij</strong> van een uitzonderlijk <strong>privé ligging</strong>, omringd door de natuur en eigen grond. Een echt landelijke toevluchtsoord dat volledige rust, privacy en de mogelijkheid biedt om een langzamer, duurzamer leven te omarmen.
<p>De woning is gelegen aan de rand van <strong>Castiglione Messer Marino</strong>, een levendig bergdorpje in het hart van de Abruzzo regio. Het dorp biedt alle essentiële voorzieningen op loopafstand, waaronder cafés, bars, een bakkerij, kruidenierswinkels, een apotheek, een bank, een postkantoor, een medisch centrum en meer.</p>
<p>De boerderij meet ongeveer <strong>133 m²</strong>, is volledig gebouwd van <strong>steen</strong> en is verdeeld over <strong>drie verdiepingen</strong>. De dikke stenen muren helpen op natuurlijke wijze de binnentemperatuur te reguleren gedurende de seizoenen, waardoor een comfortabele leefomgeving ontstaat en de noodzaak voor overmatig verwarmen en koelen wordt verminderd.</p>
<p>De hoofdingang opent naar een charmante <strong>privé binnenplaats</strong>, waardoor een rustige buitenruimte ontstaat die ideaal is om te dineren, te ontspannen en te genieten van de geluiden van het omliggende bos. Binnenin heeft de begane grond een traditionele <strong>keuken met een open haard</strong>, een <strong>houtoven</strong> en een raam met uitzicht op het land. Grenzend aan de keuken bevindt zich een <strong>veelzijdig vertrek</strong> dat momenteel als recreatieruimte wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden omgezet in een <strong>slaapkamer of een gezellige zithoek</strong>.</p>
<p>Een traditionele stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een <strong>ruime kamer</strong> is met uitstekende flexibiliteit en de potentie om aan verschillende behoeften te voldoen. Deze verdieping omvat ook een comfortabele <strong>slaapkamer</strong> met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland.</p>
<p>Op de semi-kelderverdieping bevindt zich een <strong>badkamer met onafhankelijke externe toegang</strong>, samen met een wateropslagvat. De woning wordt voorzien van water uit een <strong>natuurlijke bron</strong>, een waardevolle voorzienheid voor degenen die een meer onafhankelijke en milieubewuste manier van leven zoeken. Zoals gebruikelijk is bij veel landelijke panden, is het huis niet aangesloten op het openbare rioolnetwerk, waarbij afvalwater wordt afgevoerd via een privé septic tank.</p>
<p>Aan de zijkant van het huis bevindt zich ook een traditionele <strong>stenen kelder</strong> met <strong>gewelfde plafonds</strong>.</p>
<p>Aan de woning grenzend bevindt zich een extra <strong>stenen bijgebouw</strong> dat momenteel niet bewoonbaar is en een volledige renovatie vereist. Het biedt uitstekende mogelijkheden om de leefruimte uit te breiden, terwijl de authentieke karakteristieken van deze traditionele boerderij behouden blijven.</p>
<p>Buiten profiteert de woning van ongeveer <strong>13.000 m² land</strong> <strong>en bosgrond</strong> met eindeloze mogelijkheden om een groenteweelde te creëren, fruitbomen te planten, dieren te houden of gewoon te genieten van een rustige retraite, ondergedompeld in de natuur. Dit is een ideaal pand voor iedereen die op zoek is naar een herverbinding met de natuur, meer zelfvoorzienendheid wil ervaren en de authentieke ritmes van het plattelandsleven wil beleven.

<strong>Renovatie:</strong> 
Renovatiewerkzaamheden: Hoofdgebouw bewoonbaar. Het stenen bijgebouw vereist een volledige renovatie
Dakrenovatie: goede staat
Algemene staat van het pand: solide constructie
Toegangsweg: onverharde landweg
<strong>Afmetingen:</strong> 
BEGANE GROND

Kamer: 3,84 x 2,66 = 10,21 m²

Keuken: 4,64 x 3,75 = 17,4 m²

EERSTE VERDIEPING

Kamer: 4,71 x 3,80 = 17,89 m²

Slaapkamer: 2,84 x 3,78 = 10,73 m²

KELDER

Badkamer: 4 x 3,66 = 14,64 m²

Kelder: 3,89 x 8,71 = 33,88 m²



Totaal kadastrale m²: 133
<strong>Afstanden:</strong> 
Kust: 50 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 105 km van Pescara Airport
Skigebied: 50 km van Capracotta skigebied</p>