Erfgoedlijst 4 slaapkamers, 260 m²

Casalanguida, Chieti (provincie)

Gelegen in het pittoreske dorp Casalanguida, slechts een rit van 30 minuten rijden van de Adriatische kust, biedt dit ruime appartement van 260 m² charme, authenticiteit en prachtige originele kenmerken.

Het dorp beschikt over essentiële voorzieningen, waaronder een levensmiddelenwinkel, café, postkantoor en restaurant. Grotere steden zoals Scerni, Gissi en Atessa liggen slechts 15 minuten verderop en bieden een breder scala aan diensten en eetgelegenheden.

Het hoofdappartement bevindt zich op de tweede verdieping, het heeft genereuze proporties en elegante architectonische details. Een gastvrije entreehal met gewelfde plafonds leidt naar een lichte en ruime kamer van ongeveer 26 m², met decoratieve hoge plafonds, originele cementine tegels, behang, ingebouwde meubels en een balkon met uitzicht op de straat. De kamer profiteert van dubbele blootstelling, waardoor er veel natuurlijk licht is. Deze kamer kan worden gebruikt als een prachtige hoofdslaapkamer of als woonkamer.

De woning omvat ook een charmante open keuken en eetruimte met hogeplafonds, twee tweepersoons slaapkamers met originele betegelde vloeren (een met balkon), en een complete badkamer met badkuip.
Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar een grote kamer met driedubbele blootstelling en een prachtig panoramisch terras van ongeveer 30 m², met adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels, bergen, nabijgelegen dorpen en zelfs een verre zeezicht.
Op de begane grond bevindt zich een onafhankelijk bijgebouw bestaande uit twee kamers en een badkamer, dit bijgebouw heeft een eigen privé straatinrit en is perfect als een onafhankelijk gastenverblijf.
De woning beschikt ook over een andere grote kamer op de begane grond die kan worden gebruikt als een tweede onafhankelijk gastenverblijf door een badkamer toe te voegen.

Dankzij de genereuze indeling en ruime ruimte biedt de woning veel flexibiliteit en de potentie om tot vijf slaapkamers te creëren.

De woning beschikt ook over een kelder voor opslagdoeleinden.

Renovatie werk vereist:
-Badkamer renovatie
-Restauratie van de slaapkamers (stucwerk, schilderen, algemeen onderhoud)
-Installatie van een nieuwe keuken
-Elektrisch systeem upgrad
-Raamonderhoud
-Inspectie en onderhoud van het centrale verwarmingssysteem
-Stucwerk en onderhoudswerken op de bovenste verdieping

Deze woning vertegenwoordigt een fantastische kans om een karakteristieke woning met veel potentieel te bezitten in een authentieke Italiaanse dorp omgeving.

Renovatie:
Renovatie werkzaamheden: In behoefte van interne renovatie
Dak renovatie: Goede staat
Algemene staat van de woning: Er is algemeen onderhoud vereist
Toegangsweg: Goede verharde weg
Afstanden:
Kust: 25 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 83 km van Pescara luchthaven
Skigebied: 64 km van skigebied
Afmetingen:
Afmetingen in meters 

Hal:  3,60 x 3,40 = 12,25  m²

Keuken/eetkamer:  3,20 x 6,55 = 21 m²

Woonkamer: 4,30 x 5,90 =26 m²

Slaapkamer: 3,80 x 4 = 15,20 m²

Slaapkamer: 4,10 x 4,60 = 19 m²

Badkamer: 1,60 x 3,50= 5,60 m²

Gang: 1 x 3,80  = 3,80 m²

Trap: 2,85 x 3,40 = 19 m²

Kamer bovenste verdieping: 4,50 x 6,50 = 30 m²

Eerste bijgebouw: 4,20 x 5,50 = 23 m²
Tweede bijgebouw: 3 x 4 = 12 + 3,50 x 4,20 = 15 + 2 = 29 m²


Kelder: 3,80 x 5,20= 20 m²

Totaal bewoonbaar oppervlak: 260 m²