Huis 4 slaapkamers, 254 m²

Atessa, Chieti (provincie)

Deze woning is gelegen in het centrum van <strong>Atessa</strong>, een stad op slechts <strong>28 km van de Adriatische kust</strong>. De stad Atessa heeft ongeveer 10.500 inwoners, het biedt verschillende voorzieningen, waaronder een zeer karakteristiek historisch centrum uit de middeleeuwen en tal van evenementen in de zomer en winter.</p>
<p>De woning meet ongeveer <strong>254 m²</strong>, staat op <strong>vier verdiepingen</strong> en de hoofdingang bevindt zich op de begane grond. Er is de mogelijkheid om twee afzonderlijke appartementen te creëren, één op de eerste verdieping en de andere op de tweede verdieping.</p>
<p>Op de begane grond, bij binnenkomst, vinden we een ruime landing met de trap die naar de bovenverdiepingen leidt en de interne toegang tot de grote <strong>55 m² garage</strong>.</p>
<p>Een brede en comfortabele trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we een <strong>lichte keuken</strong> vinden met een balkon met uitzicht op het historische centrum, een <strong>woonkamer</strong> met een balkon met hetzelfde uitzicht, een ruime <strong>slaapkamer</strong> en een <strong>volledige badkamer met bad</strong>. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een kleine kamer, perfect als opbergruimte of inloopkast.</p>
<p>We kunnen de tweede verdieping bereiken, dankzij dezelfde trap, met een groot raam met een prachtig uitzicht op het historische centrum en een verafgelegen zeegezicht. Hier vinden we <strong>drie grote kamers</strong>, die vroeger als slaapkamers werden gebruikt, een berging en een <strong>volledige badkamer met douche</strong> en een Frans balkon.</p>
<p>De woning beschikt ook over een <strong>zolderverdieping</strong>, bereikbaar via een uitschuifbare ladder, met ook toegang tot het <strong>16 m² terras</strong> met uitzicht op het historische centrum en de <strong>Majella-berg</strong>.</p>
<p>De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen, maar er is geen centrale verwarmingssysteem. De structuur en het dak zijn in goede staat, het huis heeft slechts wat onderhoud en lichte interne renovatie nodig.

<strong>Renovaties</strong>
Renovatiewerkzaamheden: wat onderhoud en lichte interne renovaties
Dakrenovatie: goede staat
Algemene staat van het pand: solide constructie
Toegangsweg: Verharde weg

<strong>Afmetingen</strong>
BEGANE GROND

Garage: 55 m²


EERSTE VERDIEPING

Keuken: 5 × 3.94 = 19.70 m²

Badkamer: 4.19 × 1.65 = 6.91 m²

Slaapkamer/woonkamer: 3.96 × 5.52 = 21.85 m²

Slaapkamer: 4.25 × 4.19 = 17.80 m²

Bergruimte: 2.29 × 1.29 = 2.95 m²


TWEE DE VERDIEPING

Badkamer: 4.06 × 1.67 = 6.78 m²

Slaapkamer: 4.87 × 3.77 = 18.35 m²

Slaapkamer: 4.25 × 4.16 = 17.68 m²

Slaapkamer: 3.85 × 5.22 = 20.09 m²

Bergruimte: 2.96 × 1.32 = 3.90 m²


ZOLDERVERDIEPING

5.51 × 8.47 = 46.69 m²

Terras: 16 m²


Totaal bewoonbaar oppervlak: 253,7 m² (exclusief de trappen en gangen)

<strong>Afstanden</strong>
Kust: 28 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 73 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 74 km van het skigebied