Huis op het platteland 4 slaapkamers, 230 m²

Arielli, Chieti (provincie)

Deze <strong>landhuis met land</strong> is gelegen in de gemeente <strong>Arielli</strong>, op slechts <strong>5 minuten rijden van het centrum</strong>.
<p>Arielli is een charmant heuveldorp omgeven door wijngaarden en olijfgaarden, dat een rustige en authentieke Italiaanse levensstijl biedt. Het dorp beschikt over essentiële voorzieningen, waaronder winkels, cafés, restaurants, een apotheek en een postkantoor. De <strong>Adriatische stranden</strong> nabij Ortona liggen op ongeveer <strong>15 km (20 minuten)</strong>. Vliegveld Abruzzo is in ongeveer 40 minuten te bereiken, terwijl de bergen van het Nationaal Park Majella op ongeveer een uur liggen, waardoor de perfecte balans is tussen landelijke rust, de zee en de bergen.</p>
<p>De woning is verdeeld over <strong>drie verdiepingen</strong> en heeft een oppervlakte van ongeveer <strong>230 m²</strong>.</p>
<p>De hoofdingang bevindt zich op de begane grond en opent naar een kleine landing die leidt naar een volledig uitgeruste <strong>keuken</strong> <strong>met open haard</strong>. Achter de keuken bevindt zich een extra kamer die kan worden gebruikt als <strong>woonkamer</strong>, intern verbonden met de <strong>garage van 53 m²</strong>. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een <strong>eetkamer met open haard</strong>, een <strong>badkamer met ligbad</strong> en een <strong>kelder</strong> intern verbonden met het huis.</p>
<p>Op de eerste verdieping bevinden zich <strong>vier grote tweepersoons slaapkamers</strong>, allemaal met <strong>balkons</strong> met <strong>panoramisch uitzicht</strong> op het omliggende platteland, de <strong>Majella</strong> aan de ene kant en de <strong>zee</strong> aan de andere kant.</p>
<p>De woning omvat ook een <strong>zolderverdieping</strong>, momenteel gebruikt als opslagruimte.</p>
<p>Buiten profiteert de woning van ongeveer <strong>13.400 m² land</strong>, inclusief <strong>wijngaarden</strong> en een <strong>olijfgaard</strong>.</p>
<p>De woning is aangesloten op elektriciteit en water. Gas is momenteel niet aangesloten, en heeft daarom momenteel geen centrale verwarmingssysteem.</p>
<p>De begane grond is in goede staat, terwijl de eerste en de zolderverdieping een volledige renovatie behoeven.

<strong>Land</strong>
Totaal land: 13.400 sqm
Type land : wijngaard en olijfgaard

<strong>Renovatie</strong>
Renovatiewerkzaamheden: De begane grond is in goede staat, de eerste verdieping behoeft volledige renovatie
Dakrenovatie: goede staat
Algemene staat van het object: behoefte aan renovatie
Toegangsweg: verharde weg

<strong>Afmetingen</strong>
AFMETINGEN

BEGANE GROND
Woonkamer: 3,79 x 4,98 = 18,87 m²
Keuken: 4,74 x 3,83 = 18,15 m²
Landing: 4,96 x 1,80 = 8,92 m²
Badkamer: 3,08 x 1,83 = 5,63 m²
Kelder: 4,35 x 4,89 = 21,27 m²
Kamer achter de keuken: 4,83 x 3,67 = 17,72 m²
Garage: 4,66 x 11,53 = 53,72 m²

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer: 4,97 x 4,26 = 21,17 m²
Slaapkamer: 4,90 x 3,97 = 19,45 m²
Slaapkamer: 4,93 x 6,27 = 30,91 m²
Slaapkamer: 4,83 x 3,62 = 17,48 m²


Totaal bewoonbaar oppervlak: 233,29 m²

<strong>Afstanden</strong>
Kust: 23 km van de Adriatische kust
Vliegveld: 40 km van Pescara Airport
Skigebied: 44 km van Passolanciano-Majelletta</p>