Thuis is maar je grotere lichaam...
Het leeft in de zon en valt in slaap in de stilte van de nacht terwijl het niet droomloos is ...

Laat me me voorstellen: mijn naam is Graziella Di Camillo, eigenaar van het makelaarskantoor AGORA'. Ik werk al 12 jaar op dit gebied, geregistreerd onder de no. 832 ex-rolmakelaars; Ik had eerder ervaring in bedrijven als accountant en verantwoordelijk voor personeelszaken. De keuze om makelaar te worden was een uitdaging. Ik wilde mijn bureau AGORA noemen, want meestal als je in een klein dorp woont, is de favoriete ontmoetingsplaats voor iedereen het plein en in het verleden de AGORA, het plein, was het economische, morele en heilige centrum van de stad. Mijn doel is om u mijn "virtuele" plein te laten zien, niet alleen in mijn omgeving, maar ook buiten mijn regio en in het buitenland.

Een woning kopen is een belangrijke beslissing in het leven en het begrijpen van de behoeften is fundamenteel, toezicht houden op en vereenvoudigen van de procedures van mijn klanten is mijn belangrijkste rol.

Ik besloot om geen franchisebedrijf te sluiten omdat ik mijn individualiteit, autonomie wil behouden, is mijn professionele stijl en ethische manier vrij van enige andere structurele conditionering. In plaats daarvan kies ik voor de samenwerking die een netwerk creëert met mijn collega's en contacten voor potentiële klanten, waardoor uw eigendom op nationale en internationale circuits wordt geplaatst, geeft een opmerkelijke zichtbaarheid en vergemakkelijkt het kruispunt tussen vraag en aanbod, tal van buitenlandse klanten hebben ervoor gekozen om onze eigendommen te kopen.

Huis is als een nest waar u al uw intieme emoties kunt verzamelen, we besteden onze vrije tijd, vakanties en leven onze genegenheid en vrienden, is een deel van ons leven dat ons wezen weerspiegelt, op mijn virtuele plein vindt u oplossingen die aan elk verzoek kunnen voldoen, variërend van residentieel tot toeristisch, landhuis, appartementen, herenhuizen, boerderijen.

De kennis van de lokale markt in samenwerking met een professionele groep stelt me in staat om naar uw behoeften te luisteren en te begrijpen en ze snel realistisch en concreet om te bouwen, met gepersonaliseerde oplossingen die werken aan een project, luisteren naar uw behoeften en u helpen om alle verschillende mogelijkheden te begrijpen en u te adviseren als een goede vriend, voor de aankoop maar ook voor de bouw of herstructurering.

Als u uw vakantie wilt doorbrengen, zelfs voor slechts een week het hele jaar door, is de selectie verschillend aan zee, in de bergen of in boerderijvakantieresorts.

De missie van landgoed AGORA" is altijd uw tevredenheid - niet alleen een bemiddelaar in beperkende zin maar een vastgoedadviseur die u professioneel en transparant door elke stap van de onderhandelingen kan begeleiden.

Diensten

Procedures voor de aankoop van een onroerend goed

Zowel het agentschap als de woning selecteren en voorstellen, behandelen alle onderhandelingen met betrekking tot het sluiten van de aankoop van een onroerend goed, binnen onze organisatie zijn er;

• Juridische adviseurs, advocaten die vloeiend Engels spreken en de klant kunnen volgen tijdens de fase van de verkoop;
• Technische consultants die zich zorgen maken over de waardering van het onroerend goed, technisch onderzoek, planning en herstructurering, interieurontwerping, met de mogelijkheid om het onroerend goed (het renderen van fotorealistisch) uit te voeren of te structureren in 3D en het meubilair in te voegen zoals de klant wenst.
• Bedrijven die omgaan met de herstructurering en constructie met de levering van de turnkey.
• Tax consulting met betrekking tot betalingskosten op het onroerend goed, of in geval van verhuur van onderzoek voor klanten en de behandeling van alle papierwerk met betrekking tot het contract.
• Overeenkomsten met verschillende winkels voor de aankoop van meubilair.
• Overeenkomsten met hotels, camping en bed & breakfasts en restaurants voor uw duurzaamheid in Italië.

Na bezichtiging van het onroerend goed, als de klant geïnteresseerd is, zal hij een aankooporder ondertekenen met de vermelding van de prijs die hij voornemens is te betalen, de datum van de pre-overeenkomst en het betaalde bedrag, de datum van de definitieve verkoop- en koopovereenkomst, de klant zal het agentschap een bedrag geven gelijk aan de 10% van de gehele prijs van het onroerend goed dat tot de pre-overeenkomst op borg door het agentschap zal worden aangehouden.

Het doel van de borg is om het onroerend goed te blokkeren waarin u geïnteresseerd bent en de eigenaar die het voorstel ondertekent, verbindt zich ertoe om het onroerend goed aan niemand anders te verkopen.

Indien de eigenaar niet op de op uw voorstel vermelde datum akkoord gaat, wordt de borg terugbetaald.

De eigenaar van het pand zal het aanbod onderzoeken en ondertekenen, dan gaan we verder met de voorlopige verkoop.

Het agentschap zal controleren of het onroerend goed vrij is van bedienden, hypotheekrechten of andere verplichtingen, dat er geen problemen zijn in stedelijke en kadastrale documenten.

Wanneer de klant een hypotheek nodig heeft, nemen wij contact op met de bank die de klant een consultant zal bieden die handige oplossingen voor de aankoop zal bedenken.

Het bureau voor het werk als honorarium voor makelaars ontvangt een bedrag gelijk aan 3% + belasting van het betaalde bedrag voor de aankoop van het onroerend goed.

In Italië wordt de makelaarskosten door beide zijden betaald door de koper en de verkoper. Deze werkzaamheden kunnen alleen worden uitgevoerd door agenten die zijn geregistreerd als bemiddelaars in de kamers van koophandel.

Na de ondertekening van de voorlopige overeenkomst zullen we alle nodige hulp bieden vóór de notariële akte en zullen we aanwezig zijn op het moment van de definitieve bepaling.

Diensten aangeboden aan klanten

Het bureau biedt veel diensten waarbij gebruik wordt gemaakt van deskundige consultants die aanwezig zijn in hun eigen structuur en partnerschap met verschillende sectoren.

• Selectie eigenschappen voor hun klanten
• Reserveren van hotels, bed & breakfasts of appartementen
• bezoek de eigendommen met tolkgids
• Bijstand voor de aankoop en verificatie van eigendommen
• kadastrale en hypotheekcertificaten en technisch advies
• bijstand voor het vrijgeven van de documenten die nodig zijn voor de aankoop: belastingcode, het openen van vergaderingen op de bankrekening met de notaris
• Juridisch advies
• Financiële raadpleging voor hypotheek en onderzoek voor instellingen met conventies
• Technisch advies, planning en herstructurering onroerend goed
• Consultancy voor interieurontwerp
• Levering van de turnkey
• Procedure voor aansluiting op elektriciteit, telefoon, water
• Schoonmaak van onroerend goed, tuinieren enz..
• Diensten betreffende betalingen van nutsvoorzieningen en belastingen op het onroerend goed in Italië
• Onderzoek voor klanten om het onroerend goed te verhuren dat in Italië is gekocht