975.000 €
Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 667 m² Todi, Perugia (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Welkom in "Casale Pietra Antica," een majestueuze historische boerderij van 590 m2 waarvan de originele muren dateren uit 1532, toen het gebouw dienst deed als klooster. De rijke geschiedenis en natuurstenen architectuur zijn eeuwenlang zorgvuldig bewaard gebleven, met de laatste restauratie voltooid in 2006 met behoud van de authentieke charme van zichtbare stenen gevels, massieve kastanjehouten balken en handgemaakte terracotta vloeren. Deze eigenschap vertelt welsprekend zijn opmerkelijke verleden door boeiende details: een gegraveerde steen uit 1532, glimp van oude muren zichtbaar door glas, een klok ingeschreven met het jaar 1834, en een nis met een klein raam tussen de hoofdslaapkamer en aangrenzende kleedkamer "waarschijnlijk gebruikt voor bekentenissen. Net onder het landgoed liggen de overblijfselen van een oude Romeinse weg, de Amerina, die nog steeds beloopbaar is.
Het terrein ligt in een privépark van 5.000 m2 en omvat een olijfgaard met ongeveer 30 bomen, een moestuin, levendige bloembedden en een schaduwrijke pergola. Een grote overdekte portiek verbindt naadloos met de eetkamer en keuken en creëert perfecte ruimtes voor elegant buitenvermaak. De woning beschikt over een op maat gemaakte metselwerkoven en een barbecue, ideaal voor gezellige al fresco-eetervaringen.
De dubbele belichting van het pand maximaliseert het natuurlijke licht gedurende de dag: de tuin op het oosten en het zuidoosten verwelkomt de ochtendzon 'perfect voor ontbijt onder de pergola', terwijl in het westen een zwembad van 5 × 10 meter met Romeinse treden prachtige vurige zonsondergangen biedt vanuit een gezellige woonkamer grenzend aan het huis, toegankelijk via openslaande deuren.
Als je binnenkomt via de hoofdingang op de begane grond, stap je in een groot atrium. Aan de linkerkant is de ruime woonkamer bestaande uit een open haard uitgeruste keuken, eetkamer met directe toegang tot de buitenportiek en een salon met een tweede open haard en stenen zitplaatsen. De rest van de begane grond herbergt een wasruimte en een onafhankelijke wooneenheid met een eigen ingang en interne toegang vanaf het atrium. Dit lichte appartement met grote ramen omvat een keuken, woonkamer, twee slaapkamers (een eenpersoonsbed en een tweepersoonsbed), en een badkamer met een ligbad.
Vanuit het atrium leidt een hal direct naar het zwembad aan de westkant, waar een gastenbadkamer gunstig gelegen is. Deze gang bevat ook de trap die naar de bovenverdieping gaat.
De eerste verdieping beschikt over een veelzijdige kamer met een open haard die toegankelijk is via een externe onafhankelijke trap. Aan de rechterkant is een gezellige tv-lounge met toegang tot twee slaapkamers, elk met en-suite badkamers.
Aan de andere kant is de uitgestrekte master suite, met een grote inloopkleedkamer en een luxe en-suite badkamer met zowel bad als douche.
Ook op dit niveau zijn nog een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer met ligbad, een berging / wasruimte en een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als vijfde slaapkamer. Boven de hoofdingang leidt een mezzaninekamer naar een spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht. Met enkele kleine aanpassingen, zoals het uitrusten van de ruimte met een reeds voorbedraade keuken, kan de gehele eerste verdieping functioneren als een volledig onafhankelijk appartement.
Bouwjaar: 1532.
Gerenoveerd in meerdere fasen, beginnend aan het einde van de jaren 80; jaar van meest recente renovatie: 2006.
Traditionele plafonds met kastanjehouten balken en terracotta tegels, handgemaakte terracotta vloeren, houten kozijnen, buitenluiken, originele binnenmuren bewaard gebleven in zichtbare steen.
Het huis is voorzien van gemeentelijk water en verschillende opslagtanks voor regenwater.
Irrigatiesysteem.
Verwarming met een onlangs vervangen LPG-ketel en een systeem van radiatoren en convectoren.
ADSL internet.
Satelliet-tv.
Elektrisch systeem gerenoveerd in 2020.
Villa geschikt voor primaire bewoning, ook voor meerdere gezinnen, of als vakantiehuis, mogelijk gedeeltelijk gewijd aan toeristische verhuur voor een deel van het jaar. Momenteel wordt het gehuurd van maart tot september.
Het huis is gemakkelijk te bereiken via een klein stuk grind, en profiteert van een overwegend oost-west oriëntatie en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels in een prestigieuze agrarische omgeving omlijst door wijngaarden.
Todi ligt op slechts vijf minuten rijden.
Net onder ligt de Via Amerina, de oude Romeinse weg, die nog steeds te voet doorkruisbaar is.
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, uitgevoerd door de technische expert van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om een diepgaand inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom. Dit due diligence-rapport kan door de klant worden aangevraagd bij reële interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij particulieren (s) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van particuliere verkopers).
Het terrein ligt in een privépark van 5.000 m2 en omvat een olijfgaard met ongeveer 30 bomen, een moestuin, levendige bloembedden en een schaduwrijke pergola. Een grote overdekte portiek verbindt naadloos met de eetkamer en keuken en creëert perfecte ruimtes voor elegant buitenvermaak. De woning beschikt over een op maat gemaakte metselwerkoven en een barbecue, ideaal voor gezellige al fresco-eetervaringen.
De dubbele belichting van het pand maximaliseert het natuurlijke licht gedurende de dag: de tuin op het oosten en het zuidoosten verwelkomt de ochtendzon 'perfect voor ontbijt onder de pergola', terwijl in het westen een zwembad van 5 × 10 meter met Romeinse treden prachtige vurige zonsondergangen biedt vanuit een gezellige woonkamer grenzend aan het huis, toegankelijk via openslaande deuren.
Als je binnenkomt via de hoofdingang op de begane grond, stap je in een groot atrium. Aan de linkerkant is de ruime woonkamer bestaande uit een open haard uitgeruste keuken, eetkamer met directe toegang tot de buitenportiek en een salon met een tweede open haard en stenen zitplaatsen. De rest van de begane grond herbergt een wasruimte en een onafhankelijke wooneenheid met een eigen ingang en interne toegang vanaf het atrium. Dit lichte appartement met grote ramen omvat een keuken, woonkamer, twee slaapkamers (een eenpersoonsbed en een tweepersoonsbed), en een badkamer met een ligbad.
Vanuit het atrium leidt een hal direct naar het zwembad aan de westkant, waar een gastenbadkamer gunstig gelegen is. Deze gang bevat ook de trap die naar de bovenverdieping gaat.
De eerste verdieping beschikt over een veelzijdige kamer met een open haard die toegankelijk is via een externe onafhankelijke trap. Aan de rechterkant is een gezellige tv-lounge met toegang tot twee slaapkamers, elk met en-suite badkamers.
Aan de andere kant is de uitgestrekte master suite, met een grote inloopkleedkamer en een luxe en-suite badkamer met zowel bad als douche.
Ook op dit niveau zijn nog een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer met ligbad, een berging / wasruimte en een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als vijfde slaapkamer. Boven de hoofdingang leidt een mezzaninekamer naar een spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht. Met enkele kleine aanpassingen, zoals het uitrusten van de ruimte met een reeds voorbedraade keuken, kan de gehele eerste verdieping functioneren als een volledig onafhankelijk appartement.
Bouwjaar: 1532.
Gerenoveerd in meerdere fasen, beginnend aan het einde van de jaren 80; jaar van meest recente renovatie: 2006.
Traditionele plafonds met kastanjehouten balken en terracotta tegels, handgemaakte terracotta vloeren, houten kozijnen, buitenluiken, originele binnenmuren bewaard gebleven in zichtbare steen.
Het huis is voorzien van gemeentelijk water en verschillende opslagtanks voor regenwater.
Irrigatiesysteem.
Verwarming met een onlangs vervangen LPG-ketel en een systeem van radiatoren en convectoren.
ADSL internet.
Satelliet-tv.
Elektrisch systeem gerenoveerd in 2020.
Villa geschikt voor primaire bewoning, ook voor meerdere gezinnen, of als vakantiehuis, mogelijk gedeeltelijk gewijd aan toeristische verhuur voor een deel van het jaar. Momenteel wordt het gehuurd van maart tot september.
Het huis is gemakkelijk te bereiken via een klein stuk grind, en profiteert van een overwegend oost-west oriëntatie en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels in een prestigieuze agrarische omgeving omlijst door wijngaarden.
Todi ligt op slechts vijf minuten rijden.
Net onder ligt de Via Amerina, de oude Romeinse weg, die nog steeds te voet doorkruisbaar is.
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, uitgevoerd door de technische expert van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om een diepgaand inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom. Dit due diligence-rapport kan door de klant worden aangevraagd bij reële interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij particulieren (s) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van particuliere verkopers).
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 667 m²
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 5
- Grond
- 1 m²
- Energielabel
- Referentie
- 7239
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Openbaar vervoer
> 20 km - Bushalte
- Kust
- 81.2 km
- Skigebied
- 49.0 km
Informatie over Todi
- Hoogte
- 400 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 222.86 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 15877
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.