Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 294 m²

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Genesteld in de glooiende heuvels van Umbrië, strekt deze prachtig gerestaureerde stenen boerderij zich uit over twee niveaus en biedt ongeveer 284 vierkante meter verfijnde leefruimte. Het landgoed is omgeven door meer dan vijf hectare grond, waaronder olijfgaarden, bouwland, bossen en tuinen, en biedt uitzonderlijke privacy en een prachtige natuurlijke omgeving met een panoramisch uitzicht over de glooiende omliggende heuvels.

Het pand is toegankelijk via een eigen onverharde weg en heeft een eigen ingang. Buiten beschikt de tuin over een privézwembad - een idyllisch toevluchtsoord voor ontspanning te midden van ongerepte natuur, omarmd door typische Umbrische flora en oude olijfbomen.

De residentie is doordacht ontworpen voor zowel praktischheid als comfort over twee verdiepingen. Op de begane grond komt een uitnodigende entree uit op een ruime woonkamer, gemarkeerd door traditionele houten balken en terracotta vloeren, die het historische karakter van het huis accentueren. Aangrenzend is een volledig uitgeruste, rustieke keuken in stijl met high-end afwerkingen, met een centraal eiland en een eethoek "perfect voor entertainment en dagelijks leven. Dit niveau omvat ook een slaapkamer met een en-suite badkamer, een tweede keuken en een studeerkamer, die veelzijdige woonopties biedt.

Boven, toegankelijk via zowel een interne trap als een externe stenen metselwerktrap, ligt een overloop, twee slaapkamers en een badkamer, allemaal ingericht om voldoende privéruimtes te bieden naast zones voor ontspanning. Grote ramen omlijsten een adembenemend uitzicht op het Umbrische platteland, uitnodigend in natuurlijk licht en de serene schoonheid van het landschap.

Het voltooien van dit uitzonderlijke pand zijn uitgebreide buitenruimtes, ideaal voor potentiële uitbreidingen of het creëren van extra ruimtes zoals een gastenverblijf, taverne of wellnesscentrum. Hoewel momenteel geen garage aanwezig is, biedt de royale uitgestrektheid van het land de mogelijkheid om er een te bouwen. De ligging op een heuvel, gekoppeld aan de nabijheid van culturele en natuurlijke attracties, maakt deze boerderij tot een exclusieve residentie "perfect voor wie op zoek is naar een authentieke Umbrische levensstijl, ruim comfort en de vrijheid die wordt geboden door een afgelegen, groene omgeving.
De gehele renovatie werd uitgevoerd in het begin van de jaren 2000, met gebruikmaking van de meest innovatieve technieken van die tijd. De structuur is in uitstekende staat, zorgvuldig onderhouden door eigenaren die altijd veel aandacht hebben besteed aan detail. Extern beschikt het pand over charmante stenen gevels. In de hoofdboerderij vindt u houten balken en gedeeltelijk terracotta vloeren. Het pand profiteert van een uitstekende blootstelling aan de zon en zorgt voor een licht en licht interieur.
De verwarmings- en airconditioningsystemen zijn onlangs opgewaardeerd en zorgen in elk seizoen voor een hoog niveau van wooncomfort. De sanitair- en elektrische systemen, ook gerenoveerd, zorgen voor een gemakkelijke integratie van energie-efficiëntie-oplossingen en moderne technologieën. Inbegrepen is ook een fotovoltaïsch systeem van 6 kW.
Een prachtig landgoed, perfect voor diegenen die het leven omgeven door de natuur koesteren, zorgvuldig gerenoveerd en klaar voor direct gebruik met het grootste comfort. Ideaal gelegen voor het verkennen van de mooiste regio's en steden die rijk zijn aan kunst en geschiedenis in Umbrië en Toscane.
Gelegen in de gemeente Panicale, afstanden naar nabijgelegen steden: Perugia: 30 km, Montepulciano: 30 km, meer van Trasimeno: 20 km
Luchthavens: Perugia 35 km, Florence: 120 km, Rome: 180 km
De Great Estate-groep voert voor elk verworven onroerend goed een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten voor privétransacties).