Villa 4 slaapkamers, 236 m²

Montefalco, Perugia (provincie)

dromen om in Umbrië te wonen, in een panoramische heuvelachtige villa midden in de olijfbomen, maar niet geïsoleerd? Ik raad u aan om verder te lezen en het kan gebeuren dat de droom plaatsvindt. Deze villa die ik u vertel, is gelegen in Montefalco, een van de mooiste dorpen van Italië, een stad die ook de "Ringhiera Umbra" heet, voor de uitzichten die het door zijn karakteristieke historische centrum biedt. De villa is gelegen in Montepennino, een gehucht Montefalco op ongeveer 1 km van het stadscentrum, langs de weg die naar Foligno leidt, het hoofdcentrum van het gebied. Het panorama van deze villa stelt u in staat om de hele Umbrische vallei te zien, van Spoleto tot Perugia, de bergen die erboven zijn, van de Subasio tot de Brunette, evenals een glimp van het historische centrum van Montefalco, allemaal gemakkelijk gelegen in een van de sterke punten van de villa, het terras goed bestraat door een houten dak, met toegang vanuit de woonkamer die dankzij de grote opening een zeer gelijkaardig uitzicht biedt. De villa, onlangs gebouwd voor het midden van de jaren 90, heeft een uitstekende staat van onderhoud; het is altijd bewoond door de familie die het heeft gebouwd, die in de jaren altijd probeerde het beter te maken dan de dag waarop het werd gebouwd. Enkele details: het huis is allemaal geïsoleerd door een intern gemetselde kapel, het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een Nocciolino-ketel, in het woongedeelte is er een ventilatietermohamnie, het airconditioning (van recent geïnstalleerd), er is een zonnepaneel voor sanitair warm water, de vloer is geplaveid (slechts in een paar luxe huizen vind je het) en het hele slaapgedeelte en de hobbyruimte hebben een parket, de externe armaturen zijn allemaal in aluminium met dubbele beglazing en de persianen hebben de oostelijke heuvels, de interieurs hebben een prachtige (onafhankelijk van hoge kwaliteit). Alle systemen zijn in overeenstemming met de regelgeving en de tuin is perfect onderhouden, ongeveer een paar jaar geleden is een terras gebouwd dat het gemak vergroot. Er is ook een productieve olijfgaard van ongeveer 40 olijfbomen, ook goed onderhouden. Nu vertel ik je ook hoe de villa is verdeeld: het huis op de tussenverdieping van ongeveer 130 vierkante meter is allemaal op één niveau, heeft een zeer grote woonkamer (met panoramisch terras) de keuken, een slaapgedeelte met drie slaapkamers, allemaal met tweepersoonsbedden en twee badkamers plus een grote ingebouwde kledingkast; Dan is er een trap die de andere twee niveaus van het huis verbindt, op de bovenverdieping is er een kamer van 35 vierkante meter die we hobbyruimte bellen (mogelijk een studio) met zijn badkamer en een zeer panoramisch terras dat concurreert met die van de verhoogde begane grond; op de benedenverdieping is er nog een groot appartement met een veranda van 40 vierkante meter; deze verdieping is momenteel in ruwe staat, er zijn slechts kamers die worden gebruikt als wasruimte, strijkkamer en magazijn. De beoogde bestemming is ook de residentie voor deze verdieping, een tweede woning kan worden gebouwd of het hoofdgebouw groter maakt. Het gehele pand is omheind en de toegangspoort is automatisch. Als je denkt dat deze villa uw droom een realiteit kan maken, bel ons op 0742.021.000 om uw afspraak te maken om het vanuit de leven te zien. Alle informatie en documenten die u nodig heeft zijn beschikbaar op onze centrum van "Rinascimento Immobiliare" van Foligno, in Via Santocchia n. 2. Energieklasse: D