Villa 4 slaapkamers, 310 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Povinelli & Partners biedt te koop een charmante stenen en bakstenen boerderij uit het begin van de twintigste eeuw, op slechts 4 km van het charmante dorp Castiglione del Lago en op een bevoorrechte locatie op minder dan 700 meter luchtlijn van de oevers van het meer van Trasimeno. Het pand, omgeven door ongeveer 3.500 vierkante meter privétuin, ligt momenteel in renovatie.
Een elegante cipressenveld leidt naar de boerderij van 310 vierkante meter, op twee niveaus en verbonden door een spectaculaire interne trap in travertijn en een buitentrap, waardoor maximale functionaliteit en architectonische charme worden gegarandeerd.
Op de begane grond is er een grote open woonkamer, gekenmerkt door grote stenen heuvels die leiden naar de woonkamer met open haard, keuken en eetkamer. Een grote panoramische veranda kijkt uit op het meer en biedt suggestieve uitzichten en momenten van ontspanning met een bevoorrecht uitzicht. De verdieping wordt gecompleteerd door een studeerkamer, een badkamer, een berging en het trappenhuis dat naar boven leidt.
De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte: een hal leidt naar vier lichte tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor maximaal comfort en privacy wordt gegarandeerd voor een optimaal beheer van de ruimtes, zowel voor gezinsgebruik als voor eventuele gasten.
De tuin van 3.500 vierkante meter herbergt een privézwembad van 10x5 meter en nog twee grote charmestructuren: een schuur met originele houten balken en een oude cilindrische granaat, waarvan het panoramische terras prachtig uitzicht biedt op de Rocca di Castiglione del Lago en het omliggende platteland.
De boerderij wordt handmatig sleutelverkocht met fijne afwerkingen in een prachtige Umbrische-Toscaanse stijl: stenen gevel en bakstenen, zichtbare balken, voltaïsche plafonds, serena steen open haard en terracotta vloeren. Een verlichte omtrekperimeter verbetert de architectuur ook in de zomer, waardoor een suggestieve en gastvrije sfeer wordt gecreëerd.
De strategische ligging biedt de nabijheid van diensten en uitstekende verbindingen met de beroemdste kunststeden:
Perugia 47 km
Siena 80 km
Florence 120 km
Luchthaven Rome Fiumicino 210 km
Door de nabijheid van het meer van Trasimeno kunt u genieten van alle meeractiviteiten en de charme van een van de meest suggestieve meeren van Italië, terwijl de 700 meter van de oevers de rust van een privépositie garandeert met uitzicht op het meer.
Deze woning is een ideale oplossing zowel als hoofdverblijf als charmante woning voor vakanties, dankzij de unieke combinatie tussen historische charme, modern comfort, bevoorrechte ligging en nabijheid van de belangrijkste toeristische attracties van Umbrië en Toscane.
Het oude cylindrische granaat met panoramisch terras en de originele schuur bieden verdere mogelijkheden om het pand te gebruiken en te verbeteren, waardoor het nog exclusief is en meer.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.