Appartement 1 slaapkamer, 80 m²

Arco, Trente (provincie)

In the heart of the charming countryside of Pratosaiano di Arco, nestled among olive groves and mountain vistas, we offer for sale a refined duplex apartment located within the historic Colombera dei Sejano.

A dwelling that combines the rustic charm of Trentino tradition with modern comfort, ideal for those who want to live in the quiet of nature without sacrificing the convenience of city services.

The property is located in a reserved and quiet area, surrounded by greenery and kissed by the sun, just a few minutes from the center of Arco and the shores of Lake Garda.
A perfect location for those seeking relaxation, but also for lovers of outdoor activities, including walking, climbing and nature trails.

The apartment, inserted in a small reality of only four units, is on two levels and offers cozy rooms with attention to detail.

The first level, characterized by a charming vaulted stone ceiling, houses the entrance hall with living area and rustic-style kitchen, ideal for convivial moments in a warm and authentic atmosphere.

An internal staircase leads to the second level where we find a second living area, bright and versatile, perfect as a study, living room or relaxation area.
From here there is access to a delightful wooden loggia facing east, an ideal corner for enjoying the early morning light or reading outdoors.
The loggia is also accessible via an external staircase from the ground floor.

The sleeping area includes a spacious master bedroom, a large windowed bathroom equipped with both a shower and a bathtub, and a convenient storage room with boiler room, providing practicality and order.

The property is completed by an outdoor parking space, a cellar and a covered woodshed, ideal for those who love the outdoors and well-organized spaces.

It is also possible to purchase a portion of land, to be used as a private garden, perfect for creating an exclusive green area where you can relax, cultivate or enjoy outdoor moments in total privacy.


The property is available immediately and is exempt from the Gilmozzi Law, so it is ideal as a first home, as a vacation residence or even as an investment property in one of the greenest and quietest areas of Arco.

Let yourself be won over by the authentic and relaxed atmosphere of this beautiful property: a corner of tranquility where time seems to slow down.

Experience the peace of Pratosaiano.
This house could be the retreat you've always dreamed of.

Contact us for more information or to schedule a visit. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner during the entire process of purchasing your property.
With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.

Im Herzen der malerischen Landschaft von Pratosaiano di Arco, eingebettet zwischen Olivenhainen und Blick auf die Berge, bieten wir eine raffinierte Maisonette-Wohnung in der historischen Colombera dei Sejano zum Verkauf an.

Eine Wohnung, die den rustikalen Charme der Trentiner Tradition mit modernem Komfort verbindet, ideal für diejenigen, die in der Ruhe der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Das Anwesen befindet sich in einer reservierten und ruhigen Gegend, umgeben von Grün und von der Sonne geküsst, nur wenige Minuten vom Zentrum von Arco und den Ufern des Gardasees entfernt.
Ein idealer Ort für Erholungssuchende, aber auch für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Naturlehrpfaden.

Die Wohnung, die sich in einem kleinen Komplex mit nur vier Einheiten befindet, ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet gemütliche Zimmer mit viel Liebe zum Detail.

Auf der ersten Ebene, die sich durch ein charmantes Steingewölbe auszeichnet, befindet sich die Eingangshalle mit Wohnbereich und rustikaler Küche, ideal für gesellige Momente in einer warmen und authentischen Atmosphäre.

Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich ein zweiter, heller und vielseitiger Wohnbereich befindet, der sich perfekt als Arbeitszimmer, Lounge oder Entspannungsbereich eignet.
Von hier aus hat man Zugang zu einer herrlichen Holzloggia, die nach Osten ausgerichtet ist, eine ideale Ecke, um das Morgenlicht zu genießen oder im Freien zu lesen.
Die Loggia ist auch über eine Außentreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein großes Badezimmer mit Fenster, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist, und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum, der Funktionalität und Sauberkeit garantiert.

Ein Außenparkplatz, ein Keller und ein überdachter Holzschuppen vervollständigen das Angebot, ideal für alle, die gerne im Freien leben und gut organisierte Räume lieben.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben, der als privater Garten genutzt werden kann, um eine exklusive Grünfläche zu schaffen, in der man sich entspannen, kultivieren oder Momente im Freien in absoluter Privatsphäre genießen kann.


Die Immobilie ist sofort verfügbar und unterliegt nicht dem Gilmozzi-Gesetz, so dass sie sich ideal als Erstwohnsitz, als Feriendomizil oder sogar als Anlageobjekt in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Arco eignet.

Lassen Sie sich von der authentischen und entspannten Atmosphäre dieses herrlichen Anwesens überzeugen: eine Ecke der Ruhe, in der die Zeit zu vergehen scheint.

Erleben Sie die Ruhe von Pratosaiano.
Dieses Haus könnte der Rückzugsort sein, von dem Sie immer geträumt haben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall.
"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Au cœur de la campagne pittoresque de Pratosaiano di Arco, niché entre les oliveraies et les vues sur les montagnes, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné situé dans le quartier historique de Colombera dei Sejano.

Un logement qui allie le charme rustique de la tradition du Trentin au confort moderne, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la nature sans renoncer à la commodité des services de la ville.

La propriété est située dans une zone réservée et tranquille, entourée de verdure et baignée par le soleil, à quelques minutes du centre d'Arco et des rives du lac de Garde.
Un endroit parfait pour ceux qui recherchent la détente, mais aussi pour les amateurs d'activités de plein air, comme la marche, l'escalade et les sentiers naturels.

L'appartement, situé dans un petit complexe de seulement quatre unités, est réparti sur deux niveaux et offre des chambres confortables avec une attention particulière aux détails.

Le premier niveau, caractérisé par un charmant plafond voûté en pierre, abrite le hall d'entrée avec le coin salon et la cuisine de style rustique, idéale pour des moments conviviaux dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Un escalier intérieur mène au deuxième niveau où se trouve un deuxième espace de vie, lumineux et polyvalent, parfait comme bureau, salon ou espace de détente.
De là, on accède à une charmante loggia en bois orientée à l'est, un coin idéal pour profiter de la lumière matinale ou lire en plein air.
La loggia est également accessible par un escalier extérieur depuis le rez-de-chaussée.

L'espace nuit comprend une chambre double spacieuse, une grande salle de bains vitrée équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une pièce de rangement pratique avec chaufferie, ce qui garantit le côté pratique et l'ordre.

La propriété est complétée par un parking extérieur, une cave et un bûcher couvert, idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air et les espaces bien organisés.

Il est également possible d'acquérir une partie du terrain, à utiliser comme jardin privé, idéal pour créer un espace vert exclusif où vous pourrez vous détendre, cultiver ou profiter des moments en plein air en toute intimité.


La propriété est disponible immédiatement et n'est pas soumise à la loi Gilmozzi, elle est donc idéale comme première maison, comme résidence de vacances ou même comme investissement dans l'une des zones les plus vertes et les plus calmes d'Arco.

Laissez-vous séduire par l'atmosphère authentique et détendue de cette splendide propriété : un coin de tranquillité où le temps semble ralentir.

Découvrez la paix de Pratosaiano.
Cette maison pourrait être la retraite dont vous avez toujours rêvé.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard.
Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise.
Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В самом сердце живописной сельской местности Пратосаяно-ди-Арко, среди оливковых рощ и гор, мы предлагаем на продажу изысканную двухуровневую квартиру, расположенную в историческом квартале Коломбера-дей-Сеяно.

Жилье, сочетающее в себе деревенский шарм традиций Трентино и современный комфорт, идеально подходит для тех, кто хочет жить в спокойствии природы, не отказываясь от удобств городских служб.

Дом расположен в заповедном и тихом месте, в окружении зелени и солнечных поцелуев, всего в нескольких минутах от центра Арко и берегов озера Гарда.
Идеальное место для тех, кто ищет релаксации, а также для любителей активного отдыха, включая прогулки, скалолазание и природные тропы.

Квартира, расположенная в небольшом комплексе, состоящем всего из четырех единиц, занимает два уровня и предлагает уютные комнаты с вниманием к деталям.

На первом уровне, характеризующемся очаровательным сводчатым каменным потолком, находится прихожая с гостиной и кухней в деревенском стиле, идеально подходящей для общения в теплой и аутентичной атмосфере.

Внутренняя лестница ведет на второй уровень, где находится вторая жилая зона, светлая и универсальная, идеально подходящая в качестве кабинета, гостиной или зоны отдыха.
Отсюда есть выход на восхитительную деревянную лоджию, выходящую на восток, - идеальный уголок для наслаждения ранним утренним светом или чтения на свежем воздухе.
На лоджию также можно попасть по внешней лестнице с первого этажа.

Спальная зона включает в себя просторную спальню с двуспальной кроватью, большую ванную комнату с окном, оборудованную душем и ванной, а также удобную кладовую с котельной, что гарантирует практичность и аккуратность.

Дом дополняют открытая парковка, погреб и крытый сарай, идеальный вариант для тех, кто любит жизнь на открытом воздухе и хорошо организованное пространство.

Также можно приобрести часть земли, которая будет использоваться в качестве частного сада, идеального для создания эксклюзивной зеленой зоны, где вы сможете отдыхать, заниматься земледелием или наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в полном уединении.


Дом можно приобрести сразу же, на него не распространяется действие закона Гилмоцци, поэтому он идеально подходит как для первого дома, так и для отдыха или даже для инвестиций в один из самых зеленых и тихих районов Арко.

Покорите себя аутентичной и расслабляющей атмосферой этого великолепного дома: уголок спокойствия, где время, кажется, замедляется.

Почувствуйте мир Пратосайано.
Этот дом может стать тем местом, о котором вы всегда мечтали.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о визите. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости.
С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая.
Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании.
Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.