Appartement 2 slaapkamers, 67 m²

Kaltern an der Weinstraße, Bolzano (provincie)

Benvenuti nella vostra nuova casa a Caldaro sulla Strada del Vino, una delle località più ambite dell’Alto Adige. Questo appartamento esclusivo unisce design elegante, materiali pregiati e un’architettura studiata nei minimi dettagli, creando un concetto abitativo che offre comfort e stile ai massimi livelli. Un luogo ideale per chi cerca qualcosa di speciale – sia come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare.

L’appartamento colpisce per la sua disposizione spaziosa e per le finiture di alta qualità che non lasciano nulla al caso. L’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo, inondata di luce naturale, rappresenta il cuore dell’abitazione. La cucina moderna con isola completamente attrezzata invita a cucinare e condividere momenti conviviali. L’impostazione open space crea un’atmosfera ariosa e armoniosa che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno in un insieme coerente e accogliente.

Le due camere da letto offrono spazi intimi dal carattere rilassante e confortevole. Arredate con letti di alta qualità, cassaforte e illuminazione regolabile, trasmettono una sensazione di equilibrio e benessere, favorendo il riposo e la tranquillità.

Il bagno privo di barriere architettoniche si distingue per l’utilizzo di materiali raffinati, una doccia a filo pavimento e un WC separato con bidet – un connubio perfetto tra funzionalità e design elegante.

Un vero punto di forza è l’area esterna privata: una terrazza coperta e un curato giardino di circa 40 m² offrono spazio per il relax, la convivialità e il piacere. Qui potrete ammirare la vista sui vigneti, cenare all’aperto o semplicemente godervi la pace dell’Alto Adige.

La proprietà comprende un ampio posto auto in garage con porta elettrica, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Completano l’offerta un deposito biciclette e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Anche dal punto di vista tecnico, l’appartamento è all’avanguardia: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione, connessione Wi-Fi ad alta velocità e TV Smart 55″ con sistema Dolby Atmos garantiscono il massimo comfort abitativo e una gestione domotica moderna.

Questa proprietà è molto più di un semplice appartamento – è una dichiarazione di qualità, design e stile di vita. Che si tratti di una residenza esclusiva, una casa vacanze di pregio o un investimento sicuro nel cuore dell’Alto Adige, l’Appartement Maximilian soddisfa le più alte aspettative, offrendo eleganza senza tempo in una delle regioni più affascinanti d’Italia. nn L’immobile si trova a Caldaro sulla Strada del Vino, una delle località più rinomate e rappresentative dell’Alto Adige. Immerso tra dolci vigneti e circondato da un panorama montano mozzafiato, Caldaro unisce l’atmosfera mediterranea alla qualità di vita alpina – un luogo dove natura, cultura e piacere si fondono in modo unico.

La posizione di questo appartamento è particolarmente privilegiata: in pochi minuti si raggiunge il pittoresco centro di Caldaro, con i suoi caffè accoglienti, ristoranti di livello, enoteche e boutique esclusive. Qui la vita scorre autentica e rilassata, arricchita dalla tipica ospitalità altoatesina.

A breve distanza si trova anche il famoso Lago di Caldaro, uno dei laghi balneabili più caldi delle Alpi. Durante l’estate invita a nuotare, navigare a vela o praticare stand-up paddle, mentre in ogni stagione offre uno scenario suggestivo per passeggiate e gite in bicicletta. I vigneti e i boschi circostanti propongono innumerevoli sentieri escursionistici e ciclabili che conducono direttamente nella natura – un vero paradiso per gli amanti dell’aria aperta e del benessere.

Anche i collegamenti viari sono eccellenti: Bolzano dista soltanto circa 15 minuti in auto e offre accesso all’autostrada del Brennero e a collegamenti ferroviari internazionali. Gli aeroporti di Innsbruck, Verona e Bergamo sono raggiungibili in circa due ore.

Grazie a questa combinazione ideale di natura, qualità della vita, ricchezza culturale e infrastruttura d’eccellenza, Caldaro è considerata una delle località immobiliari più esclusive e stabili dell’Alto Adige. Sia come residenza principale, casa vacanze o investimento redditizio, qui si investe in qualità di vita e in valore duraturo. nn nn