Villa 20 slaapkamers, 2700 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Prestigieus 17e-eeuws landgoed met historische villa, boerderij, olijfgaard, zwembad en potentieel
Type: Historisch landgoed met hoofdvilla, boerderij, olijfgaard, zwembad en potentieel wijnstokken
Totale gebouwde oppervlakte: ca. 2.700 vierkante meter
Begane grond: 20 hectare
Op een dominante positie tussen de heuvels van de Sienese Valdichiana, op een paar minuten van Montepulciano en de Umbrische grens, vertegenwoordigt dit 17e-eeuwse landgoed een zeldzame investeringsmogelijkheid in een van de beroemdste gebieden in Toscane. Bestaande uit een weelderige herenhuis, een boerderij, een historische kelder, een eigen kerk, een citroenhuis en een residentie voor de conciërge, het pand combineert architectonische elegantie, functionaliteit en functionaliteit.

Het vastgoedcomplex omvat:

Adellijke villa van ongeveer 1.200 vierkante meter, op vijf niveaus, met fresco's, cassetteplafonds, 15 slaapkamers en representatieve kamers.

Gerenoveerde boerderij van 650 vierkante meter, met 5 slaapkamers met badkamer, suite, receptie en woonkamers, momenteel in gebruik als boerderij.

Loftkapel van 100 vierkante meter, op twee niveaus, met crypt en originele intact details.

Appartement voor de conciërge (150 m2) met 3 slaapkamers, keuken, woonkamer en 2 badkamers.

Historisch uitgeruste kelder van 660 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, met betonbad, roosters en antieke landbouwruimtes.

Citroenhuis van 30 m2.

Panoramisch zwembad 13x7 m met jacuzzi hoek, ondergedompeld in een privépark.

Het pand is verdeeld over 20 hectare, als volgt verdeeld:

1,5 hectare eeuwenoude olijfgaard in productie

5 hectare bos

12 hectare hectare heuvelachtig bouwland

Belangrijke toegevoegde waarde:
De mogelijkheid om maximaal 12 hectare wijngaarden te installeren met de naam Chianti Colli Senesi DOCG, met behulp van de uitstekende liggingen en de kwaliteit van de grond.
Deze kans opent de weg naar een belangrijk wijnproject, met een groot commerciële potentieel en erfgoedverbetering.

Het pand, met zorg gerenoveerd in 2010, is in uitstekende algemene staat. Sommige kamers op de bovenste verdiepingen van de villa kunnen worden gerenoveerd om moderne woonstandards op hoog niveau te bereiken.

Ideaal voor:
Privé luxe woning

Referentie of exclusieve accommodatie

Agrarische investering met wijnproject Chianti DOCG.
ENERGIEKLASSE: D 78,86 kWh / m2 a