Villa 4 slaapkamers, 343 m²

Sarteano, Siena (provincie)

Villa Magnolia è una splendida proprietà che comprende una villa indipendente di circa 343 mq, distribuita su tre livelli. La residenza è circondata da un giardino privato, meticolosamente curato e dotato di un efficiente sistema di irrigazione. Questo spazio verde è abbellito da siepi, fiori e alberi da frutto, e offre anche una zona barbecue, oltre alla rara presenza di una piscina 10 x 3.
Internamente, la villa si sviluppa come segue:
- al Piano Terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a una comoda zona living, composta da un soggiorno e un'area pranzo open space, una cucina di ottima qualità, uno studio (o potenziale camera), un bagno e una camera da letto.
- Al Primo Piano, accessibile tramite una comoda scala interna, si trova la zona notte, che include tre camere da letto - di cui una con balcone- e due bagni, uno dei quali en suite con la camera padronale.
- Scendendo al Piano Seminterrato, si accede al garage e a locali adibiti a fondi, tutti ben illuminati e ventilati, insieme a un ulteriore bagno e un locale tecnico.
Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, immersa nella tranquillità ai margini del centro storico di Sarteano (SI).
La villa, edificata nel 2000, si presenta attualmente in condizioni impeccabili. Realizzata interamente in cemento armato, la struttura del fabbricato è rivestita esternamente con Poroton da 20 cm. Le facciate sono rifinite con intonaco, mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in monocottura di alta qualità, solai in latero-cemento intonacati e infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.
Tutte le utenze sono presenti e correttamente funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a gas metano - oltre alla presenza di 2 stufe a pellet e di un camino a legna, mentre il sistema idrico è garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo artesiano privato della profondità di 25 metri.
Villa Magnolia è l'ideale per chi cerca una residenza permanente, perfetta per famiglie o per coloro che amano ospitare. Questa villa è anche un'ottima scelta per trascorrere le vacanze, grazie al suo ampio spazio esterno privato dotato di una splendida piscina. Inoltre, la villa offre un eccellente collegamento al centro e a tutti i servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi.
Villa Magnolia si trova a Sarteno (SI), ai margini del centro storico, rinomato borgo di origini medievali. La proprietà è quindi ben collegata a tutti i servizi offerti dalla pittoresca cittadina, nonchè alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa Magnolia ist eine wunderschöne Immobilie, die eine unabhängige Villa von ca. 343 m² umfasst, die sich über drei Ebenen erstreckt. Das Haus ist von einem sorgfältig gepflegten Privatgarten umgeben, der mit einem effizienten Bewässerungssystem ausgestattet ist. Dieser Grünbereich ist mit Hecken, Blumen und Obstbäumen geschmückt und bietet auch eine BBQ-Area sowie eine Rarität: einen privaten Pool (10 x 3 Metern).

Intern ist die Villa wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang, der in den gemütlichen Wohnbereich führt, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem offenen Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
- Im ersten Obergeschoss, das über eine bequeme innere Treppe erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich, der drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst, von denen eines ausschließlich vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist.
- Im Untergeschoss gelangt man in die Garage und zu weiteren Räumen, die als Lager genutzt werden, alle gut beleuchtet und belüftet, sowie einem zusätzlichen Badezimmer und einem Technikraum.

Diese Villa ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes und funktionales Zuhause in der ruhigen Umgebung am Rande des historischen Zentrums von Sarteano (SI) suchen.

Die Villa, die im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich derzeit in einem einwandfreien Zustand. Das Gebäude ist vollständig aus Stahlbeton gefertigt, und die Außenschale ist mit 20 cm dickem Poroton verkleidet. Die Fassaden sind mit Putz versehen, während die Innenräume durch hochwertige Fliesen, verputzte Ziegelbetondecken und Holzfenster mit Doppelverglasung aufwarten, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleisten.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und funktionieren einwandfrei: Strom, Gasheizung (zusätzlich gibt es 2 Pelletofen und einen Holzofen), während die Wasseranlage durch den Anschluss an das öffentliche Wassernetz und einen privaten artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 25 Metern sichergestellt ist.
Villa Magnolia ist ideal für diejenigen, die eine permanente Residenz suchen, perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Diese Villa ist auch eine ausgezeichnete Wahl für den Urlaub, dank ihres großzügigen privaten Außenbereichs mit einem wunderschönen Pool. Darüber hinaus bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle Dienstleistungen, die auch zu Fuß leicht erreichbar sind.
Villa Magnolia befindet sich in Sarteano (SI), am Rande des historischen Zentrums, einem renommierten Dorf mit mittelalterlichen Ursprüngen. Die Immobilie ist somit gut an alle von der malerischen Stadt angebotenen Dienstleistungen angebunden sowie an die Hauptverkehrswege wie Autobahn und Eisenbahn.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Вилла Magnolia - это отдельно стоящая вилла площадью около 343 кв.м на трех уровнях. Резиденция окружена частным ухоженным садом с эффективной системой орошения. Зеленая зона украшена живой изгородью, цветами и фруктовыми деревьями, есть также зона барбекю и бассейн 10x3 м.
Вилла спланирована следующим образом:
- на первом этаже находится вход/прихожая в уютную гостиную зону открытой планировки, состоящую из салона и столовой, кухни с высококачественной оборудованием, кабинета (или потенциальной спальни), ванной комнаты и спальни.
- На втором этаже, куда можно попасть по удобной внутренней лестнице, находится спальная зона, включающая три спальни - одна из которых с балконом - и две ванные комнаты, одна из которых - ванная комната в главной спальне.
- Спустившись на цокольный этаж, можно попасть в гараж и кладовые, хорошо освещенные и вентилируемые, также здесь расположены ванная комната и техническое помещение.
Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет элегантный и функциональный дом, в спокойном контексте на окраине исторического центра Сартеано (провинция Сиены).
Вилла, построенная в 2000 году, в настоящее время находится в безупречном состоянии. Здание полностью выполнено из железобетона, внешние стены облицованы блоками Poroton толщиной 20 см. Фасады отделаны штукатуркой, внутренние помещения характеризуются высококачественной керамической плиткой, перекрытиями из древесно-цементного материала с штукатуркой и деревянными окнами с двойным стеклопакетом, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.
Все коммунальные услуги присутствуют и исправно функционируют: электричество, система отопления на метановом газе — дополнительно имеются 2 пеллетные печи и дровяной камин. Водоснабжение обеспечивается подключением к городской водопроводной сети и наличием частной артезианской скважины глубиной 25 метров.
Вилла Магнолия идеально подходит для тех, кто ищет постоянное жильё, прекрасно подходит для семей или для тех, кто любит принимать гостей. Эта вилла также является отличным выбором для проведения отпуска благодаря просторной частной территории с великолепным бассейном. Кроме того, вилла отлично связана с центром города и всеми необходимыми услугами, до которых можно легко дойти пешком.
Вилла Магнолия расположена в Сартено (провинция Сиены), на окраине исторического центра, известного городка средневекового происхождения. Удобство и близость инфраструктуры живописного городка, а также хорошая коммуникация с основными транспортными путями, такими как автострада А1 и ж/д сообщение.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, осуществляемую техническим специалистом продавца, которая позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.