Historisch appartement 3 slaapkamers, 130 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

In posizione centralissima, nella via principale del corso di Montepulciano, vendesi questo grazioso terratetto di 130 mq recentemente ristrutturato ed adibito a B&B, per un totale di 3 camere da letto e 3 bagni.
In posizione centralissima, nella via principale del corso di Montepulciano, vendesi questo grazioso terratetto di 130 mq recentemente ristrutturato ed adibito a B&B.
L’immobile si sviluppa su 3 piani così composti:
Accedendo dal portone principale si raggiungono gli scalini che portano al piano primo, dove troviamo una luminosa ed ampia camera da letto, un ripostiglio ed un bagno con doccia.
Salendo al piano secondo raggiungiamo la seconda camera da letto con bagno e ripostiglio, qui c’è una predisposizione per una cucina, quindi eventualmente potrete inserirla in questo piano e trasformare la camera da letto in un living con zona pranzo.
Al piano terzo c’è la terza ed ultima camera da letto, un bagno, un ripostiglio ed un vano tecnico.
Questo incantevole immobile è tuttora utilizzato come struttura turistico ricettiva ed è molto attiva nel settore degli affitti, grazie alla sua posizione centrale e strategica.


L’immobile è stato ristrutturato nel 2015 con materiali di pregio ed in pieno rispetto della tradizione toscana.
L’oggetto ha un sistema di riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata in tutte le camere da letto e l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
Questo immobile è perfetto per essere utilizzato come struttura turistico ricettiva in quanto ha un’ottima posizione all’interno del centro storico, ed è vicino a tutti i servizi, aree di svago e luoghi che sono un must per tutti i turisti, come Piazza Grande, il Panoramic point, chiese, musei e molto altro.
Il terratetto si trova nel cuore pulsante del centro storico di Montepulciano, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti, vinerie e supermercati.
Pienza 15km (20 minuti), Montalcino 40km (45 minuti), Monticchiello 15km (20 minuti), Montefollonico 5km (10 minuti), Castiglione d’Orcia 30km (40 minuti), Siena 60km (50 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia.
Pisa 180km (2 ore), Firenze 110km (1 ora 30 minuti), Roma 190 km (2 ore).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In sehr zentraler Lage, in der Hauptstraße von Montepulciano, befindet sich diese schöne, kürzlich renovierte und als B&B genutzte 130 m² große Wohnung mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 3 Bädern zum Verkauf. Das Anwesen ist auf 3 Etagen wie folgt angeordnet: von der Haustür aus gelangt man über eine Treppe in den ersten Stock, wo sich ein helles und geräumiges Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche befinden. In der zweiten Etage befindet sich das zweite Schlafzimmer mit Bad und Wandschrank. Hier gibt es die Möglichkeit, eine Küche einzubauen und so das Schlafzimmer in ein Wohnzimmer mit Essbereich zu verwandeln. Im dritten Stock befindet sich das dritte und letzte Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum. Diese charmante Immobilie wird immer noch als Beherbergungsbetrieb genutzt und ist dank ihrer zentralen und günstigen Lage sehr gefragt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien und unter Berücksichtigung der Tradition der Toskana renoviert.
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung, eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Touristenunterkunft, da sie sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum befindet, in der Nähe aller Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und Orte, die ein Muss für jeden Touristen sind, wie die Piazza Grande, der Aussichtspunkt, Kirchen, Museen und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Weinhandlungen und Supermärkten entfernt. Pienza 15km (20 Minuten), Montalcino 40km (45 Minuten), Monticchiello 15km (20 Minuten), Montefollonico 5km (10 Minuten), Castiglione d'Orcia 30km (40 Minuten), Siena 60km (50 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist der von Perugia. Pisa 180 km (2 Stunden), Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Rom 190 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

В центральной части города, на главной улице Монтепульчано, предлагаем на продажу элегантный таунхаус 130 кв.м., после недавней реконструкции и трансформации в B&B с 3 спальнями и 3 ванными..
Объект включает три этажа: вход через главную большую дверь, ступеньки ведущие на второй этаж, где расположена большая и светлая спальня, кладовая и санузел с душем. Поднимаясь на третий этаж, мы оказываемся во второй спальне с ванной и кладовой, где имеется также возможность установить кухню, поэтому эта спальня может быть трансформирована в гостиную и обеденную зону.
На четвёртом этаже имеется третья спальня, ванная, кладовая и техническое помещение.
Этот чудесный объект на данный момент используется как небольшой отельный бизнес в сегменте туристической аренды благодаря стратегическому центральному расположению.