Historisch appartement 3 slaapkamers, 197 m²

Cetona, Siena (provincie)

Prachtig gerestaureerd herenhuis met een fantastische privé panoramische tuin, gelegen in het historische centrum van Cetona. "Il Giardino sulla Vallata" is een pand dat geniet van een prachtig uitzicht over het landschap rondom de oude stad van Cetona, met een uitstekende zuidelijke ligging. Het herenhuis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 190 m2 verdeeld over vier niveaus. De prachtig onderhouden tuin, van waaruit u kunt genieten van een prachtig panorama, meet ongeveer 195 m2. Het is direct verbonden met het huis (vanuit de keuken) en kan gedurende het hele seizoen worden genoten, verdeeld in twee grote terrassen die door een paar comfortabele treden met elkaar zijn verbonden. Zowel het huis als de tuin zijn tussen 2018 en 2019 volledig gerenoveerd.
De residentie, die comfortabele en goed ontworpen binnenruimtes biedt met lichte en luchtige kamers, is als volgt samengesteld:
Begane grond: Ruime inkomhal, bergingen en achtermagazijn (met technische ruimte);
Eerste verdieping: Open keuken verbonden met de woon / eetkamer met open haard, gastenbadkamer en berging;
Tweede verdieping: Twee dubbele slaapkamers, twee badkamers en hal;
Derde verdieping: Mooie open zolder (gebruikt als slaapkamer / studeerkamer) en kleine berging.
Inbegrepen in de verkoop is een kleine aparte berging van ongeveer 12 m2, uiterst handig voor een woning gelegen in een middeleeuws historisch centrum zoals Cetona.
Het pand is in 2018-2019 volledig gerenoveerd (technische systemen, ramen en deuren, keuken, badkamers) en verkeert in uitstekende staat, klaar om in te wonen. De vloeren van keuken en badkamers zijn betegeld met keramische moderne schaduw, terwijl de overige woonruimtes lichte en lichte parketvloeren hebben.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en volledig operationeel: elektrisch systeem, watersysteem, verwarming, airconditioning en internet met Wi-Fi. Water wordt geleverd door het openbare aquaduct; elektriciteit uit het openbare net; verwarming door radiatoren met gasketel. Airconditioning units zorgen zowel voor warme als koude lucht.
Il Giardino sulla vallata is een prachtig huis gelegen in het meest panoramische punt van het historische centrum van Cetona, met een eigen tuin en een prachtig uitzicht op het platteland. Dankzij de kenmerken is het ideaal als permanente woning of als tweede woning in een van de meest charmante middeleeuwse dorpjes van Toscane, met een uitstekend potentieel voor seizoensgebonden toeristische verhuur.
In het zuidelijke deel van de provincie Siena, dicht bij het noorden van Lazio en Umbrië, ligt de gemeente Cetona. Het oude dorp is een charmant middeleeuws centrum, zeer gewild door schrijvers en kunstenaars van over de hele wereld vanwege zijn rustige sfeer en de schoonheid van zijn landschappen. Het is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijgelegen afritten van Chiusi-Chianciano Terme en Fabro. Historische steden zoals Florence, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Perugia, Orvieto en Città della Pieve zijn allemaal op korte afstand, evenals verschillende bekende kuuroorden zoals San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni en Bagni San Filippo, waardoor elk verblijf nog aangenamer is.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkopende klant, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een particulier en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting (zie aankoop van een privépartij).